「一軒家の外壁塗装をする場合の相場を知りたい」
「できるだけ安い費用で一軒家の外壁塗装をする方法はある？」

防水機能を維持して住宅寿命を延ばすためには、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

しかし住宅のメンテナンスは高額な費用を要するため、事前に相場を把握しておきたい方も多いでしょう。

本記事では、一軒家における外壁塗装の費用について、坪数ごとの相場や費用が変動する要因、安く抑えるポイントを紹介します。

適正価格で外壁塗装を実施したい方は、ぜひ参考にしてください。

一軒家における外壁塗装の費用相場

外壁塗装は、建物の大きさや使用する塗料によって費用が大きく異なります。

ここでは、坪数ごとの相場と塗料ごとの相場を紹介します。

自宅の外壁塗装の費用を把握するために、ぜひ参考にしてください。

坪数ごとの費用相場

坪数ごとの費用相場は、以下のとおりです。

・20坪：約40～100万円
・30坪：約70～110万円
・35坪：約80〜140万円
・40坪：約80～140万円
・50坪：約100～170万円
・60坪：約120～220万円

外壁塗装の費用は建物が小さいほど使用する塗料が少なく、工期も短いため安く済みます。

ただし、建物の形状や外壁の劣化具合によって相場よりも高くなるケースもあります。

詳細な費用を確認したい場合は、業者への見積もりの依頼が必須です。

塗料ごとの費用相場

塗料ごとの費用相場は、以下のとおりです。

・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル（耐用年数7～15年）
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル（耐用年数12～20年）
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル（耐用年数18～20年）

外壁塗装で使用される塗料は、耐用年数が長く機能性が付加されているものほど高額です。

安価な塗料を使用すると費用は抑えられますが、こまめに塗り替える必要があります。

一方で高価な塗料は美しい状態が長持ちするため、メンテナンスの手間と費用を抑えられます。

塗料は予算だけではなく、ライフプランやメンテナンススケジュールなどを考慮したうえで適切なものを選ぶことが大切です。

一軒家の外壁塗装にかかる費用の内訳

適正価格で工事を依頼するには、見積書を詳細に確認し、費用の内訳が相場と乖離していないかをチェックすることが大切です。

外壁塗装にかかる費用の内訳は、以下のとおりです。

・塗料代、材料費（塗装費用の約20％）
・足場代（塗装費用の約20％）
・工事代、人件費（塗装費用の約30％）
・諸経費、運営費（塗装費用の約30％）

使用する塗料や外壁の状態、依頼する業者などにより内訳の割合が異なることがあります。

なお足場代には組み立てや解体にかかる作業費や運搬費などが含まれているため、無料となることはありえません。

足場代が無料と謳う業者も存在しますが、ほかの費用に足場代が上乗せされていたり、手抜き工事をされたりするおそれがあるため注意が必要です。

一軒家の外壁塗装で費用が相場と異なる要因

外壁塗装では建物の大きさや使用する塗料以外にも、さまざまな要因で費用が高くなることがあります。

費用が相場と異なる主な要因は、以下のとおりです。

・塗装する面積と範囲
・外壁の状態
・建物の形状や立地

見積額が相場よりも高い場合は、当てはまるものがないか確認してみましょう。

塗装する面積と範囲

外壁塗装は塗装面積により費用が算出されるため、基本的には大きな建物ほど費用が高くなります。

ただし同じ大きさの住宅でも、建物によって塗装面積が異なる点には注意が必要です。

窓やドアなどの開口部が少ないほど、塗装面積が増えるため費用が高くなります。

雨樋や雨戸などの付帯部をどこまで塗装するかによっても費用が変動します。

外壁の状態

塗装費用は、劣化が進行して状態が悪い外壁ほど高額です。

外壁塗装は、色あせのように軽度の劣化であれば塗装のみで対応できます。

しかし、ひび割れや剥がれなど劣化が進行している場合は、塗装前に補修が必要です。

補修が必要となる場合は、塗装のみよりも時間と手間がかかるため相場よりも費用が高くなります。

費用を安く抑えるためには、劣化が進行する前に塗装することが大切です。

建物の形状や立地

外壁塗装の費用は、建物の形状や立地によっても変動します。

凹凸が多い住宅やコの字型の住宅など複雑な形状の建物は、相場よりも高額となる可能性が高いです。

複雑な形状の建物は真四角の建物よりも塗装面積が増え、使用する塗料の量が多くなります。

足場の設置や塗装作業なども通常より時間と手間がかかるため、費用が高くなります。

また住宅密集地や狭小地など資材搬入が困難な地域では、追加費用が発生して費用が高くなるケースが多いです。

一軒家の外壁塗装費用を相場よりも安く抑えるポイント

一軒家の外壁塗装にかかる費用を抑えるポイントは、以下のとおりです。

・地元の塗装専門業者に依頼する
・閑散期に塗装を依頼する
・助成金や補助金を利用する

できるだけ費用を抑えて、適切なタイミングで塗装を依頼しましょう。

地元の塗装専門業者に依頼する

費用を安く抑えるには、塗装専門業者への依頼がおすすめです。

ハウスメーカーやリフォーム会社など、下請け業者が塗装をする場合は仲介手数料が費用に上乗せされるため高額です。

とくにハウスメーカーは高額なオリジナル塗料を使用するケースが多く、材料費が高くなりやすい傾向があります。

一方で、職人を自社で雇用している業者は仲介手数料がかからないため、費用を安く抑えられます。

閑散期に塗装を依頼する

外壁塗装の費用は、閑散期に工事を依頼すると安く抑えられる可能性が高いです。

地域にもよりますが外壁塗装は、天候が安定して職人が作業をしやすい春や秋に依頼が集中します。

一方で、梅雨時期や寒さが厳しい冬は閑散期です。

閑散期は値引き交渉がしやすく、集客のため値引きキャンペーンを実施している業者もあります。

ただし天候が不安定なため工期が延長することもあり、余裕のあるスケジュール調整が必要です。

助成金や補助金を利用する

塗装工事を依頼するタイミングや地域によっては、助成金や補助金を利用できる場合があります。

たとえば、茨城県つくば市では「つくば市安心住宅リフォーム支援補助金」があります。

つくば市内にある住宅のリフォームが対象で、補助金額は最大10万円です。

令和8年3月現在受付は終了していますが、今後同じような補助金制度が実施される可能性があります。

参考：つくば市安心住宅リフォーム支援補助金

助成金や補助金は、条件やスケジュールなどが詳細に定められているため、事前に確認しておきましょう。

一軒家の外壁塗装で信頼できる業者を選ぶコツ

高品質で満足度の高い外壁塗装を適正価格で実現するには、信頼できる業者への依頼が必須です。

外壁塗装で信頼できる業者を見極めるポイントは、以下のとおりです。

・施工実績が豊富にある
・資格をもっている職人がいる
・詳細な見積書を作成してくれる
・保証やアフターフォローが充実している
・丁寧に時間をかけて現地調査をしてくれる

外壁塗装を実施する際は、業者のホームページを確認して、依頼したい業者をある程度絞りましょう。

ホームページには、施工実績や在籍している職人についての情報などを掲載しているケースが多く、業者選びの参考になります。

その後、現地調査や見積もりを依頼して、信頼できる業者かを見極めましょう。

外壁塗装では必須となる資格や許可がないため、技術力が低い悪質な業者も存在します。

大幅な値下げをする業者や、必要以上に不安をあおり契約をせかす業者は悪質業者である可能性が高いため、依頼しないようにしましょう。

一軒家の外壁塗装は相場を把握して適正価格で実施しよう

一軒家の外壁塗装は、建物の大きさや使用する塗料にもよりますが、100万円前後の高額な費用がかかります。

塗装費用は建物の形状や外壁の状態、依頼する業者などによって大きく異なるため相場を把握することが大切です。

満足度の高い外壁塗装を実現するには、信頼できる業者に依頼しましょう。

タカハシ塗装では、足場から塗装まで一切下請け業者を利用せず、自社職人のみで施工しています。

適正価格で高品質な外壁塗装ができる業者をお探しの方は、お気軽にご相談ください。