「雨漏りの修理をしたいけど、どのくらい費用がかかるの？」
「できるだけ費用を抑えて修理したい」

雨漏りが発生すると、建物の構造部分にも影響を与えるおそれがあるため早急に修理が必要です。

しかし、修理箇所や工法によって費用が大きく変動するため、事前に相場を把握しておかないと予算オーバーになるリスクがあります。

本記事では、雨漏り修理の費用相場や調査費用、火災保険の活用方法を詳しく解説します。

信頼できる業者選びのポイントも紹介しているので、雨漏り修理を検討している方はぜひ参考にしてください。

雨漏り修理の費用相場

雨漏り修理の費用は修理箇所によって大きく異なり、主に以下の3つの部位に分けられます。

・屋根修理：1～260万円
・ベランダ修理：3～25万円以上
・外壁補修：1～300万円

それぞれどのような修理にいくらかかるのかを詳しく解説します。

屋根修理

屋根修理の費用相場は以下のとおりです。

・漆喰の修理：18〜45万円
・棟板金の交換：3〜20万円
・谷樋の修理：8〜20万円
・瓦のズレの調整：1〜5万円
・カバー工法：80〜200万円
・葺き替え：60〜260万円

部分的な修理であれば低価格で済みますが、カバー工法や葺き替えなど屋根全体の修理が必要な場合は高額です。

カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる工法で、葺き替えより費用を抑えられます。

葺き替えは既存の屋根を完全に撤去して新しい屋根材を取り付ける工法で、雨漏りの原因を根本的に解決できます。

劣化状況によっては部分修理よりもカバー工法や葺き替えが必要なため、専門業者に診断を依頼し適切な工法を提案してもらいましょう。

ベランダ修理

ベランダ修理の費用相場は3～25万円程度です。

部分的なコーキング補修や防水処理などの軽度な修理であれば、5～15万円程度で施工できます。

ベランダの防水層の劣化や排水溝の詰まりなど、軽微な問題であれば短期間で修理できます。

ただし、下地の腐食や構造的な損傷がある場合は修理費用が高額です。

とくにシロアリによる被害が発生している場合は、駆除費用といった追加料金も発生します。

外壁補修

外壁補修の費用相場は以下のとおりです。

・ひび割れ補修：1か所1～10万円
・コーキングの打ち替え・増し打ち：1ｍあたり400～1,500円
・カバー工法　130〜220万円
・張り替え　150～300万円

雨漏りのレベルが軽度であればコーキング補修やひび割れ補修で対応が可能です。

ただし、ひび割れは大きさや深さによって修理内容が異なるため、部分補修でも費用が高くなる場合があります。

雨漏りによって外壁内部が浸水している場合は、外壁の張り替えが必要です。

雨漏りの修理の際にかかる調査費用の相場

雨漏りの修理を行う前に、原因を特定するための調査が必要になります。

主な調査方法と費用相場は以下の4つです。

・目視調査：0～5万円
・散水調査：5～35万円
・赤外線サーモグラフィー調査：2～50万円
・発光液調査：5～30万円

それぞれのメリット・デメリットを紹介するので、どの方法がよいか把握したい方はぜひ参考にしてください。

目視調査

目視調査は業者が直接目で確認して雨漏りの原因箇所を特定する方法で、費用相場は0～5万円程度です。

比較的安価で短時間で調査が完了します。

雨漏りの専門業者でなくても、修理業者が無料で実施してくれるケースが多いです。

ただし、肉眼では確認が難しい微細な漏れや内部の損傷は見つけにくいデメリットがあります。

散水調査

散水調査は屋根やベランダに水をかけて雨漏りの発生箇所を特定する方法で、費用相場は5～35万円ほどです。

木造や鉄骨造など建造物の構造に関係なく調査が可能で、業者によっては無料で実施しています。

ただし、雨水の浸入箇所によっては何日もかけて調査しなければならない場合があります。

赤外線サーモグラフィー調査

赤外線サーモグラフィー調査は、赤外線カメラで建物内の温度差がある箇所を見つけて雨漏りの原因を特定する方法です。

浸水している部分は温度が低くなるため、サーモグラフィーによって色が変化します。

費用相場は2～50万円と高額ですが、建物に負担をかけずに内部の状況を調査できるのがメリットです。

壁や天井を壊すことなく広範囲の調査が可能で、複数の雨漏り箇所を同時に発見できます。

発光液調査

発光液調査は発光液を流し込み、紫外線を当てて雨漏りの箇所を特定する方法で、費用相場は5～30万円程度です。

雨水の浸入経路を複数同時に追跡できるため、原因が複数ある場合に有効です。

発光塗料は無色透明で、建物や生活への影響はありません。

ただし、専門的な技術と機材が必要となり、費用が高額になる傾向にあります。

雨漏りの修理費用は火災保険で補填できる？

雨漏りの修理費用は、雨漏りの原因が自然災害によるであれば火災保険を適用できます。

火災保険の適用対象となる主な自然災害は以下のとおりです。

・台風や暴風による損傷
・豪雪地帯での積雪による破損
・雹による屋根の穴あき

風災や雪災、雹災などの自然災害であれば保険適用の対象になります。

ただし、以下のケースは保険適用の対象外となるため注意が必要です。

・経年劣化による損害
・初期不良や施工不良による雨漏り
・もともとある隙間からの雨漏り

火災保険は偶然に発生した事故を補償することが目的のため、予想できる劣化や人為的な問題は対象外です。

なお、保険を利用する場合は事故発生後から3年以内に申請する必要があります。

雨漏り修理の費用をムダにしない業者の選び方

雨漏り修理業者の選び方として、以下の3つを押さえておきましょう。

・実績豊富な業者を選ぶ
・地元密着型の業者に依頼する
・悪質業者の特徴を押さえておく

業者選びに失敗しないためにも、ぜひ参考にしてください。

実績豊富な業者を選ぶ

過去の施工実績や口コミなどを確認することで信頼できる業者を見極められます。

信頼できる業者であればホームページで施工事例を詳しく紹介しており、実績が豊富なほど安心して依頼できます。

自宅と同じハウスメーカーや同じ屋根材の施工事例があれば、適切な施工をしてもらえる可能性が高くなります。

実際に利用したお客様からの評価や口コミも判断材料となるため、Googleマップや口コミサイトなど複数の情報源から確認しましょう。

地元密着型の業者に依頼する

地元に根付いた業者に依頼することで迅速で丁寧なサービスを受けられます。

地元の業者であればトラブルが発生した場合でも連絡や相談がしやすく、迅速に対応してもらいやすい傾向にあります。

依頼したい業者がどこにあるのかを確認し、できるだけ近くで信頼できる業者を選びましょう。

エリアから外れている業者の場合、対応してくれても訪問までに日数がかかってしまうことがあるので注意が必要です。

地元密着型の業者は地域の気候や建物の特徴を熟知しているため、より適切な修理方法を提案してくれます。

悪質業者の特徴を押さえておく

悪質業者の特徴を事前に把握しておくことで、トラブルを未然に防止できます。

雨漏り修理業者の一部には悪質業者が存在し、誤って依頼すると施工品質が悪かったり施工後に追加料金が発生したりするトラブルが起きます。

悪質業者の主な特徴は主に以下のとおりです。

・極端に安い価格を提示する
・契約を強引に迫る
・突然訪問してきて不安を煽る
・質問に対して曖昧な回答をする

実際に点検しに来た際に上記の内容が当てはまればきっぱりと断りましょう。

雨漏りの修理費用を最適化するために信頼できる業者に依頼しよう

雨漏り修理の費用は修理箇所や工法によって大きく変動します。

詳しく点検してもらいたい場合は調査費用もかかる点に注意が必要です。

雨漏りを根本的に直すには、信頼できる業者に依頼することも欠かせません。

実績や業者の対応などを確認し、信頼できるか判断したうえで依頼しましょう。

タカハシ塗装は屋根やベランダなどの雨漏り修理を行っている、つくば市の屋根工事業者です。

無料点検を行っており、しっかりと雨漏りの状態を確認したうえで最適なプランを提案します。

お問い合わせから最短即日で現地に伺いますので、雨漏りでお困りの方はお気軽にご相談ください。