「モルタル外壁の塗装費用はいくらかかる？」

「できるだけ安くモルタル外壁の塗装をする方法を知りたい」

モルタル外壁は防水性が低くひび割れが発生しやすいため、定期的な塗装メンテナンスが必須です。

本記事ではモルタル外壁の塗装費用や安く抑えるポイント、高くなる要因を紹介します。

塗り替えが必要なタイミングも解説しているので、モルタル外壁への塗装を検討中の方はぜひ参考にしてください。

モルタル外壁の塗装費用の相場

モルタル外壁とは、セメントに水と砂を混ぜたものを職人が丁寧に手作業で仕上げる外壁材のことです。

継ぎ目がなく意匠性が高い一方、防水性が低くひび割れが生じやすいため、定期的な塗り替えやメンテナンスが必要です。

坪数ごとのモルタル外壁への塗装費用の相場は、以下のとおりです。

・30坪：70〜120万円
・40坪：80〜150万円
・50坪：100〜180万円

モルタル外壁への塗装費用は塗装面積や使用する塗料、外壁の状態などにより大きく異なります。

塗料ごとの費用相場および耐用年数は、以下のとおりです。

・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル（耐用年数7〜15年）
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル（耐用年数12〜20年）
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル（耐用年数18〜20年）

耐用年数が長いほど価格が高くなる傾向にあります。

また外壁塗装では塗料代以外の費用も発生します。

作業ごとの費用相場は以下のとおりです。

・足場代：600～1,000円/平方メートル
・飛散防止ネット設置：150～250円/平方メートル
・高圧洗浄：200～350円/平方メートル
・コーキング補修：500～1,000円/メートル

各項目の費用が相場から大きく外れている場合は、業者に理由を確認するようにしましょう。

モルタル外壁の塗装費用が相場よりも高くなる要因

モルタル外壁の外壁塗装では以下のような場合に相場よりも高くなることがあります。

・建物の階数や立地環境
・外壁の劣化具合
・使用する塗料

1つずつ確認していきましょう。

建物の階数や立地環境

モルタル外壁の塗装費用は、建物の形状や立地環境により相場よりも高くなります。

たとえば、3階建て以上の高さがある建物では、足場を頑丈に組むため手間がかかりやすく、高額になりやすいです。

隣家との距離が近い場合や狭小地などに立地している住宅の場合は、特殊な足場を設置する必要があり足場代が高くなります。

とくに狭小地は道幅が狭いことも多く車両で資材を運び込めないケースもあるため、運搬に時間がかかり高額になりがちです。

外壁の劣化具合

外壁塗装では、外壁の劣化が進行しているほど補修に時間と手間がかかるため、費用が高くなります。

ひび割れや塗膜の剥がれ、コケ・カビの発生などが進行している場合、下地処理に多くの工程が生じます。

不具合を放置していたり、しばらく外壁塗装を実施していなかったりすると相場よりも高額になりやすいです。

外壁の状況によっては塗装では対応できず、より工事費の高い外壁材の張り替えが必要となります。

使用する塗料

外壁塗装は使用する塗料によって費用が大きく異なります。

 

とくに耐久性や機能性に優れた塗料を使用する場合は、相場よりも高くなります。

ただし安い塗料を使用すると長持ちしないため、こまめな塗り替えが必要です。

塗料を選ぶ際は予算だけではなく今後のメンテナンスやライフプランなどを考慮したうえで決めましょう。

モルタル外壁の塗装費用を安く抑えるポイント

モルタル外壁の塗装費用を安く抑える方法は、主に以下の3つです。

・地元の自社施工業者へ依頼する
・閑散期に依頼する
・補助金や助成金を活用する

モルタル外壁への塗装は、できるだけ安く上質な施工を行ってもらいましょう。

地元の自社施工業者へ依頼する

地元の自社施工業者に依頼することで、ハウスメーカーよりも安く抑えられます。

自社施工業者とは、下請け業者を利用せず自社の職人が施工する業者のことです。

下請け業者を利用しないため、中間マージンが発生せず適正価格で高品質な施工ができます。

また地元の業者であれば移動距離が短く、交通費を抑えた分だけ施工費用の削減につながります。

費用だけではなく、迅速に現地調査へと駆け付けてもらえるのもメリットです。

閑散期に依頼する

外壁塗装は、梅雨時期や冬場が閑散期であり価格交渉がしやすいです。

業者によっては集客を目的に、キャンペーンを設けている場合もあります。

価格面だけではなく日程調整がしやすい点もメリットです。

ただし、梅雨時期は雨が多く、冬場は気温が低いため工期が延長する場合があります。

工事中の生活への影響を最小限にするためには、余裕を持ってスケジュールを決めることが大切です。

補助金や助成金を活用する

外壁塗装を依頼するタイミングや自治体によっては、補助金や助成金を利用できる場合があります。

適用条件や金額は制度によって異なるため、依頼前に利用できそうなものがないか確認しましょう。

ただし多くの場合、工事が終わってから支給されるため、一時的に全額自己負担となる点に注意が必要です。

モルタル外壁で塗装を検討すべき劣化症状

以下のような劣化症状が外壁に見られた場合、塗装を検討しましょう。

・チョーキング
・ひび割れ
・塗膜の剥がれ
・カビやコケの発生

適切なタイミングで塗装を実施するためにも、ぜひお読みください。

チョーキング

チョーキングとは、触れると手に粉がつく現象のことです。

紫外線や風雨などの影響により塗料に含まれる顔料が表面に現れることで発生します。

チョーキングが発生している場合、塗膜が劣化していると判断できます。

放置すると劣化が進行し、ひび割れや剥がれなどが起こる可能性があります。

チョーキングは劣化の初期症状であるため、見受けられた場合は塗り替えを検討するのが適切です。

ひび割れ

ひび割れとは、外壁に亀裂が生じた状態のことです。

乾燥による収縮や温度変化、地震などさまざまな原因で発生します。

とくにモルタル外壁は、ひび割れが発生しやすい外壁材です。

ひび割れの大きさや深さによっては塗装でのメンテナンスが難しくなるため、見つけた場合は速やかに業者へ相談しましょう。

塗膜の剥がれ

塗膜が剥がれている場合、早急に塗り替えが必要です。

塗装による外壁の保護機能が失われている状態になっているためです。

塗膜が剥がれる原因は経年劣化がほとんどですが、施工不良が原因になることもあります。

塗装後数年で剥がれた場合は施工不良の可能性が高いため、速やかに業者へ相談しましょう。

カビやコケの発生

モルタルは水分を吸いやすいため、塗装の防水性が低下してしまうと、カビやコケが発生しやすくなります。

とくに日当たりが悪くジメジメとした環境は、繁殖しやすい傾向があります。

カビやコケが発生しやすい場合は、防カビ機能を持つ塗料での塗り替えで長期的な予防が可能です。

モルタル外壁のメリット・デメリット

モルタル外壁のメリットとデメリットについて解説します。

モルタル外壁の特徴を確認していきましょう。

メリット

モルタル外壁のメリットは、以下のとおりです。

・デザイン自由度が高い
・耐火性や耐久性に優れている
・コーキングの補修費用を抑えられる

モルタル外壁は仕上げ方によって風合いが異なります。

ナチュラルなデザインや重厚感のあるおしゃれなデザインなど、自分好みに仕上げられます。

火災や外部からの衝撃に強く、適切なメンテナンスを続けることで長期にわたって建物を守れる点もモルタル外壁のメリットです。

ほかにも継ぎ目がないためコーキングを打ち替える箇所が少なく、費用を抑えやすくなります。

デメリット

モルタル外壁のデメリットは、以下のとおりです。

・職人の技術力が仕上がりに影響する
・ひび割れが発生しやすい
・汚れが付着しやすい

モルタル外壁は手作業で仕上げるため、職人の技術力が大きく影響します。

美しく上質な外壁に仕上げてもらうには、施工実績が豊富な業者に依頼しましょう。

またモルタル外壁はひび割れが発生しやすく、汚れも付着しやすいため、定期的な塗り替えなどメンテナンスの手間がかかる点がデメリットです。

モルタル外壁は適正費用で塗装を依頼しよう

モルタル外壁を長持ちさせるには、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

塗り替えの際は、相場を把握し信頼できる業者へ依頼しましょう。

タカハシ塗装では経験豊富な自社職人が、予算や外壁の状態などに適した最善のご提案および施工を実施します。

モルタル外壁への塗装を検討している方は、タカハシ塗装へお気軽にご相談ください。