「スレート屋根にカバー工法をする場合の費用相場を知りたい」
「スレート屋根にカバー工法をする際に気を付けるべきことはある？」

雨風や紫外線から住宅を守っている屋根は、日々劣化が進行しているため定期的なメンテナンスが大切です。

スレート屋根は製造時期によりアスベストが含まれる場合があり、カバー工法での施工が望まれます。

しかし、費用がどのくらいかかるか不安な方もいるでしょう。

本記事では、スレート屋根にカバー工法をする場合の費用相場や費用が高くなる要因、注意点などを紹介します。

スレート屋根のカバー工法を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

スレート屋根にカバー工法をする場合の費用相場

屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて張るリフォーム方法のことです。

スレート屋根にカバー工法をする場合、80～180万円ほどが費用相場となります。

1平方メートルあたりの相場は、5,000～15,000円ほどです。

日本での普及率が高いスレート屋根は、古いものだとアスベストが含まれます。

アスベストの含まれている屋根は特殊な方法で撤去が必要で、葺き替え工事を依頼すると高額になりがちです。

しかしカバー工法であれば、アスベストを含む屋根でも撤去せずに施工できるため、費用を安く抑えられます。

ただし、使用する屋根材や屋根の大きさなどにより、費用は大きく異なります。

自宅の屋根リフォーム費用を把握したい場合は、専門業者に見積もりを依頼しましょう。

スレート屋根のカバー工法以外のリフォーム方法と費用相場

スレート屋根のリフォームは、カバー工法以外にも以下のような方法があります。

・塗装
・葺き替え

それぞれの費用相場や特徴を確認していきましょう。

塗装

屋根塗装の費用は使用する塗料や大きさにより異なりますが、60〜80万円が相場です。

屋根にカビやコケが発生したり、色あせしたりなど劣化が見られた場合に塗り替えを行います。

塗装のメリットは、カバー工法よりも費用を安く抑えられる点です。

ただし使用する塗料により耐久性や防水性、価格などが大きく異なります。

劣化が激しい場合は塗装では対処できないため、カバー工法や葺き替えでの施工が必要です。

葺き替え

葺き替えとは、既存の屋根材を撤去してから新しい屋根材を張る工事方法です。

屋根の大きさや状況、使用する屋根材にもよりますが、60～250万円が費用相場です。

葺き替えを行うことで屋根の不具合を根本から直せ、住宅の寿命を延ばせます。

しかし費用は屋根リフォームでもっとも高額となり、工事期間も長いです。

塗装やカバー工法では修繕できないほど劣化が進行している場合に、葺き替えを行います。

スレート屋根のカバー工法の費用が高くなる要因

スレート屋根のカバー工法の費用が高くなる要因は、以下のとおりです。

・屋根の形状
・使用する屋根材
・立地
・依頼する業者

見積もり額が適正価格か判断するためにも、ぜひ参考にしてください。

屋根の形状

複雑な形状の屋根は、シンプルな屋根よりも屋根面積が大きく費用が高くなります。

作業が複雑で施工に時間と手間がかかる分、相場より高い見積もり額が提示されることがあります。。

ほかにも傾斜が急な屋根は、面積が大きく屋根足場が必要となるため、費用が高額です。

使用する屋根材

使用する屋根材によって、相場よりも高くなる場合があります。

屋根材は一般的に耐久性に優れ長持ちするものや、断熱性や防汚性など機能性が優れているものは高額な傾向にあります。

高いグレードの屋根材を使用すると費用が高額になるため、予算と性能を考慮しながら屋根材を選択することが大切です。

立地

屋根カバー工法は、建物の立地によっても費用が相場よりも高くなる場合があります。

たとえば隣家との距離が近い住宅密集地や駐車が困難な狭小地は、資材の搬入に時間と手間がかかるため、費用が高額になる可能性が高いです。

隣家との距離が原因で足場が組みにくい場合はさらに費用が高くなります。

依頼する業者

屋根カバー工法の費用は、業者によって設定している金額が違います。

たとえば、施工するのが下請け業者なのか、自社施工業者なのかによっても金額は大きく異なります。

下請け業者に施工を任せている業者の場合、仲介手数料が上乗せされて費用が高額です。

高くなる要因がないのに相場よりも費用が高額な場合は、悪質業者の可能性があります。

適正価格で工事を依頼するためにも、見積書の内容は詳細に確認し、不明な点がある場合は納得がいくまで説明を受けましょう。

スレート屋根にカバー工法をする費用を安く抑える方法

屋根カバー工法は高額な費用がかかりますが、以下のような方法によって費用を安く抑えられます。

・自社施工業者に依頼する
・助成金や補助金を利用する
・足場が必要な工事を同時に行う

屋根カバー工法の費用を抑えたい場合は、下請け業者を利用しない自社施工業者に工事を依頼しましょう。

仲介手数料がかからないため、ハウスメーカーや工務店よりも安い価格で施工できます。

国や自治体が行っている助成金や補助金を利用することで、施工後に一定額受け取れ負担を軽減できます。

足場の設置が必要な工事を同時に実施すれば、足場費用1回分の節約が可能です。

予算やライフプランなどを考慮し、必要に応じてそれぞれの方法を活用しましょう。

スレート屋根でのカバー工法のメリット

スレート屋根のリフォームでカバー工法を選択するメリットは、以下のとおりです。

・断熱性や遮音性が向上する
・リフォーム費用が安い
・工期が短い
・騒音やほこりの発生が少ない
・アスベストに対応

2004年以前のスレート屋根にはアスベストが含まれており、撤去や解体には対策や追加費用が必要となります。

屋根カバー工法は屋根を撤去せずに施工できるため、アスベストを含んでいても一般的な屋根と同様に工事が可能です。

また葺き替えよりも工事期間が短く騒音やほこりの発生が少ないので、リフォーム時のご近所トラブルのリスクも軽減できます。

スレート屋根でカバー工法をする際の注意点

スレート屋根でカバー工法をする際は、以下の点に注意しましょう。

・耐震性が低くなる可能性がある
・アスベストが残ったままとなる
・次回は葺き替えでの施工が必要になる
・火災保険が利用できないおそれがある
・慎重に業者選びをする

施工後にトラブルが発生しないためにも、必ず確認しましょう。

耐震性が低くなる可能性がある

屋根カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせるため、建物の重量が重くなります。

建物の重心が高くなることで地震が起きた際の揺れが大きくなり、倒壊の危険が高まります。

耐震性への影響をできるだけ少なくするためにも、新規の屋根材はガルバリウム鋼板のように軽量なものがおすすめです。

築年数が古い建物や耐震性に不安がある場合は、専門家に診断してもらいましょう。

アスベストが残ったままとなる

屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去しないため、屋根材にアスベストを含む場合はそのままとなります。

屋根カバー工法は一時的にコストを抑えたメンテナンスとなりますが、アスベストがなくなるわけではありません。

今後解体や建て替えなどで屋根材を撤去する際は、高額な費用が発生することを理解したうえで行いましょう。

次回は葺き替えでの施工が必要になる

屋根カバー工法を行ったら次回の施工は葺き替え工事となります。

カバー工法した屋根の葺き替えは二重になった屋根を撤去することになるため、通常よりも高額な費用が発生します。

カバー工法を検討している方は、今後のライフプランも考慮したうえで決めましょう。

火災保険は利用できないおそれがある

屋根カバー工法は火災保険が適用されないケースが多いです。

火災保険は台風や雹など自然災害により屋根が破損した場合に利用できます。

しかし、火災保険は災害前の状態に戻す修理に適用されるものです。

カバー工法のように既存屋根をそのままに新しい屋根材を張る場合は、災害前の状態に戻す工事には当てはまりません。

火災保険の利用を検討している場合は、カバー工法で保険が適用となるか保険会社に確認しましょう。

慎重に業者選びをする

屋根カバー工法で失敗しないためには、信頼できる業者に工事を依頼することが大切です。

以下のポイントを押さえて、信頼できる業者を選びましょう。

・許可および資格
・実績と経験
・見積もりの内容と金額
・保証とアフタフォロー

屋根カバー工法は、豊富な実績と経験がある業者へ依頼すると安心です。

実績は多くの業者がホームページに掲載しています。

依頼前にホームページや評判などを確認し、信頼できる業者を見つけましょう。

スレート屋根カバー工法は費用相場を把握して信頼できる業者に依頼しよう

スレート屋根にカバー工法をする場合の費用は、屋根の大きさや使用する屋根材によって異なります。

屋根の状況によっては、カバー工法ではなく塗装や葺き替えが適している可能性もあります。

タカハシ塗装では屋根を診断し、お客様の要望や予算などを詳しくヒアリングしたうえで最適な施工プランを提案します。

屋根の不具合やリフォームに関することは、お気軽にご相談ください。