「屋根の張り替えを検討しているけど、費用はどのくらいかかる？」
「適正価格で高品質な張り替え工事を行いたい」

屋根の張り替え（葺き替え）は、古い屋根材を撤去して新しい屋根に交換するリフォーム方法です。

屋根からの雨漏りを防ぎ、住まいの耐久性を高められます。

しかし、費用相場を把握していないと、適正価格かどうか判断できず不安を感じる方もいるでしょう。

本記事では、屋根の張り替えにかかる費用相場や内訳、安く抑える方法を紹介します。

信頼できる業者の選び方も解説しているので、屋根の張り替えを検討している方はぜひ参考にしてください。

屋根の張り替えにかかる費用と内訳

屋根の張り替え（葺き替え）にかかる費用は、60〜260万円が相場です。

屋根面積の大きさや使用する屋根材の種類によって、費用が大きく変動します。

屋根の張り替えにかかる主な費用の内訳は以下のとおりです。

・足場の設置
・屋根材の撤去
・下地補修
・屋根材の設置
・諸経費

それぞれの工程で発生する費用について、詳しく見てみましょう。

足場の設置

屋根の張り替えは高所での作業となるため、最初に足場を設置します。

足場を組むことで作業者の安全が確保され、安定した品質で施工できます。

設置費用は10～20万円程度が相場です。

3階建て以上の建物の場合はより頑丈に足場を組む必要があるため、費用が高くなります。

屋根の傾斜が大きい場合も作業の安全を確保するために屋根足場を組む必要があり、追加費用が発生します。

屋根材の撤去

足場の設置が完了したら既存の屋根材を撤去します。

解体にかかる費用は、1平方メートルあたり1,200〜6,000円が相場です。

既存の屋根材が瓦屋根の場合は重量があり撤去に時間がかかるため、ほかの屋根材よりも費用が高額になる傾向があります。

屋根材にアスベストが含まれている場合も高額です。

撤去や処分が特殊な方法となり、専門資格をもつ作業員が対応するため追加費用が発生します。

下地補修

古い屋根材を撤去したら屋根の下地を補修します。

主に野地板（板材）の増し張りや、付帯部の交換などを行います。

下地補修にかかる費用は、1平方メートルあたり2,000～5,000円程度が相場です。

ほかにも防水シート（ルーフィング）を張る作業があり、1平方メートルあたり500〜1,500円の費用が発生します。

長年メンテナンスを行っていない住宅では、広範囲で下地が腐食しているケースも多く、補修費用が高額になりやすい傾向があります。

屋根材の設置

下地の補修が完了したら、新しい屋根材を取り付けます。

屋根材ごとに設置費用が異なるため、予算だけではなくメンテナンス周期や耐久性なども考慮して選択することが大切です。

1平方メートルあたりの設置費用は以下のとおりです。

・ガルバリウム鋼板：5,000～15,000円
・スレート：4,000〜8,000円
・瓦：5,500〜18,000円

どの屋根材が自宅に適しているか迷う場合は、専門業者に相談して決めることをおすすめします。

諸経費

作業にかかる費用とは別に、諸経費が発生します。

諸経費の主な内訳は以下のとおりです。

・交通費
・駐車場代
・一般管理費　など

業者によって異なりますが、費用全体の10～25%程度が諸経費として含まれます。

詳しい内訳を知りたい場合は、見積もりの際に確認しましょう。

屋根の張り替えにかかる費用を安く抑える方法

屋根の張り替えは高額ですが、以下の方法によって費用を抑えられる可能性があります。

・カバー工法や部分補修を検討する
・補助金を活用する
・火災保険を活用する

それぞれメリットや注意点を紹介しているので、できるだけ費用負担を軽減したい方はぜひ参考にしてください。

カバー工法や部分補修を検討する

屋根の状態によっては、カバー工法と部分補修など張り替え以外の方法を検討するのもひとつの手です。

カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を上から被せる工法で、費用は80〜200万円程度です。

既存の屋根材を撤去しない分、作業工程が減り工期が短くなるため張り替えより安くなります。

屋根の劣化や破損が軽度であれば、部分補修でも問題ありません。

部分補修の費用相場は以下のとおりです。

・漆喰の補修：18〜45万円
・棟板金の交換：3〜20万円
・谷樋の撤去および交換：8〜20万円
・瓦のズレの修理および差し替え：1〜5万円

ただし、屋根の劣化が広範囲にわたる場合や下地まで傷んでいる場合などは、葺き替えのほうが適しています。

どの工法が適切かは、専門業者に診断してもらいましょう。

補助金を活用する

国や自治体が実施している補助金制度を活用することで費用を抑えられます。

屋根の葺き替えの場合、断熱性の向上を目的としたリフォームの補助金制度に該当する可能性があります。

自治体の制度では、地元の業者に依頼することが受給条件となっているケースが多いです。

ただし、補助金制度は先着順で定員に達すると締め切られるため、早めに申請することをおすすめします。

受給の条件や金額については、お住まいの自治体のホームページで確認しましょう。

火災保険を活用する

火災保険が適用される場合、最大で工事費用の全額に相当する保険金を受け取れます。

火災保険では火事以外にも、以下のような自然災害で屋根が損傷した際に補償されます。

・大雪や雪崩などの雪災
・台風や竜巻などの風災
・雹災

突発的な自然災害による損傷が対象で、経年劣化の場合は適用されません。

屋根が破損した日から3年以内に申請し、審査が通れば保険金が支給されます。

ただし、火災保険によって補償範囲や保険金の金額など条件が異なる点に注意が必要です。

利用できるか判断できない場合は、保険会社や保険の申請手続きをサポートしている業者に相談しましょう。

屋根の張り替えで使用される材料の特徴

屋根の張り替えで使用される材料には、主に以下の3種類があります。

・スレート
・ガルバリウム鋼板
・瓦（和瓦）

スレートは、セメントを主成分とした平らな板状の屋根材です。

ほかの屋根材より安価で瓦よりも軽量です。

ただし、衝撃によってひび割れが発生しやすく、定期的に塗装メンテナンスが必要になるデメリットがあります。

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムや亜鉛などが含まれた金属屋根材です。

耐久性に優れており、かつ軽量であるため耐震性への影響を小さくできます。

スレートよりやや費用が高く、デザインのバリエーションが少ないのがデメリットです。

瓦（和瓦）は、耐用年数が50～100年と長持ちするのが特徴です。

ただし、材料費と施工費が高額で、かつ住宅の重量増加により耐震性が下がるリスクがあります。

それぞれの屋根材にメリットとデメリットがあるため、予算や住宅の状況を考慮して選びましょう。

屋根の張り替えで信頼できる業者を選ぶコツ

屋根の張り替えを行う際、以下のポイントを押さえて業者を選びましょう。

・実績が豊富か事前に調べておく
・見積もりが詳細に書かれているか確認する
・担当者の対応が丁寧かチェックしておく

適正価格で高品質な施工を実現するためにも、ぜひお読みください。

実績が豊富か事前に調べておく

業者を選ぶ際は、過去の施工実績を参考にしましょう。

信頼できる業者は、ホームページで施工事例を公開しています。

実績が豊富であるほどさまざまなケースに対応した経験があり、技術力があると判断できます。

自宅と同じ屋根材の施工事例があれば、より適切なプランを提案してもらえるでしょう。

見積もりが詳細に書かれているか確認する

見積書は業者によって書き方が異なるため、内容が詳細に記載されているか確認しましょう。

以下のような項目が細かく記載されていれば信頼できる可能性が高いです。

・使用した材料のメーカーや品目、使用量
・作業項目ごとの費用

一方で「作業一式」と記載している業者は、どの作業や材料に費用がかかっているか曖昧なため注意が必要です。

作業内容が不明瞭だと施工後に「想定外の作業が発生した」といわれ、追加料金を請求されるおそれがあります。

見積書の内容でわからない点があれば、必ず質問し納得したうえで依頼しましょう。

担当者の対応が丁寧かチェックしておく

施工を担当する業者の対応が丁寧かもチェックしておきましょう。

一般的なマナーがしっかりできているか、説明がわかりやすいか、近隣への配慮ができるかなどを確認することが大切です。

些細な質問でも丁寧に答えてくれる業者は信頼できます。

お客様の要望や疑問に真摯に向き合う業者であれば、安心して依頼できるでしょう。

屋根工事に関する質問に詳しく答えられるなら、専門知識があると判断できます。

対応の丁寧さは施工品質にも影響するため、契約前にしっかり見極めることをおすすめします。

屋根の張り替え費用の相場を把握して適切に工事しよう

屋根の張り替えは、建物を長持ちさせるために重要なメンテナンスです。

費用は60万円～260万円程度が目安ですが、屋根の状態や使用する材料によって大きく変動します。

費用を抑えるには、カバー工法や部分補修を検討したり補助金や火災保険を活用したりしましょう。

タカハシ塗装では、屋根の張り替え工事を行っています。

自社職人が足場の設置から施工まで一貫して対応できるため、仲介手数料が発生せず高品質な工事を適正価格で行います。

ドローンを用いた無料点検の結果とお客様の要望をもとに適切な施工プランを提案しますので、屋根の張り替えをご検討の方はお気軽にご相談ください。