「パミール屋根はカバー工法で施工できる？」
「パミール屋根の施工をする際に、どのようなことに注意すべきか知りたい」

パミール屋根は特殊な劣化症状が発生する屋根材で、塗装によるメンテナンスができません。

適切な施工方法を選ばないと、雨漏りや屋根材の落下などのトラブルが起きるおそれがあります。

本記事では、パミール屋根におけるカバー工法や葺き替えの特徴、施工が必要な理由を紹介します。

劣化症状の判断方法や注意点、施工事例も解説しているので、パミール屋根のリフォームを検討している方はぜひ参考にしてください。

パミール屋根のリフォームで行われるカバー工法・葺き替えとは？

パミールは、外装建材メーカーのニチハ株式会社が製造・販売していた屋根材です。

屋根表面に凹凸があり、出っ張りのある部分とへこんでいる部分の幅が等間隔になっているのが特徴です。

製造期間は1996～2008年で、現在は販売されていません。

パミール屋根は主成分をセメントとしているスレート屋根のひとつに分類されます。

しかし、パミールは塗装によるメンテナンスが不可能で、以下2つの方法のどちらかで施工しなければなりません。

・カバー工法
・葺き替え

それぞれの施工方法のメリットやデメリットについて紹介しているので、はじめて施工する方はぜひ参考にしてください。

カバー工法

カバー工法は、既存の屋根材の上にそのまま新しい屋根材を被せる工法です。

既存の屋根を撤去する手間や撤去費用、廃材処分費用が省けるため工期が短く、葺き替えよりも費用を安く抑えられます。

屋根が二重構造になることで、防音性や断熱性、防水性を高められる点もメリットです。

ただし、住宅全体の劣化状況によっては、屋根が重くなることで住宅の耐久性に影響する可能性があります。

軽量な金属屋根を使用するため耐震性に影響が出にくいですが、不安な方は事前に専門業者に確認するのが適切です。

葺き替え

葺き替えは、既存の屋根材を撤去してから新しい屋根材を設置する工法です。

主に下地の劣化が進んでいる場合に施工します。

野地板（屋根の下地となる板材）や防水シート（ルーフィング）など下地まで新しくできるので、住宅の寿命を大きく延ばせます。

軽量な屋根材に変更することで、耐震性の向上にもつながるのがメリットです。

ただし、カバー工法と比較して費用が高額な点や工期が長くなる点がデメリットです。

パミール屋根をカバー工法や葺き替えで施工しないといけない理由

パミール屋根は塗装によるメンテナンスができません。

非常に脆い屋根材で、劣化するとミルフィーユ状に剥がれるためです。

塗装してもすぐに剥がれるおそれがあり、結果的にカバー工法や葺き替えが必要になってしまいます。

経験不足の業者に依頼すると、パミールだと知らずに塗装してしまうケースもあるため注意が必要です。

屋根塗装にかかる費用は60〜80万円と決して安い金額ではありません。

自宅の屋根がパミールか判断できない場合は、屋根工事に関して専門知識をもっている業者に依頼しましょう。

パミール屋根のカバー工法・葺き替えが必要か判断する方法

パミール屋根のリフォームが必要かは、特定の劣化症状を確認することで判断できます。

以下2点の症状が見られたときにリフォームを検討しましょう。

・屋根が剥がれている（層間剥離）
・釘が腐食している

屋根のメンテナンスが必要か確認したい方は、ぜひお読みください。

屋根がはがれている（層間剥離）

層間剥離という特有の劣化症状が見られたら、屋根工事を検討しましょう。

層間剥離とは、ミルフィーユのように屋根材の層が剥がれていく現象のことです。

長年雨水を吸収し、乾燥・硬化を繰り返すことにより層間剥離が起こります。

劣化の初期段階に発生し、放置すると劣化が進行しセメント基材が露出しはじめ、庭やベランダなどに破片が落下するリスクがあります。

定期的に屋根の状態を確認し、層間剥離が見られたらカバー工法や葺き替えを行いましょう。

釘が腐食している

パミール屋根は、固定するためにラスパート釘という特殊な釘が使用されています。

ラスパート釘は通常メッキ処理が施されるためさびにくいのですが、パミール屋根に使われていたものの一部にはメッキ処理が不十分でさびやすいものが混入していました。

釘が腐食すると固定力が低下し屋根材を支えられなくなるため、屋根材のズレや落下といったトラブルが発生します。

屋根材にズレや浮きが見られる場合は、釘の腐食が進行している可能性があるためすぐに業者に相談しましょう。

パミール屋根のカバー工法や葺き替えが必要か判断する際の注意点

パミール屋根の状態を確認する際は、自分で屋根に上らないようにしましょう。

釘の腐食によって屋根がしっかり固定されていないおそれがあるためです。

屋根に上ってしまうと、屋根材ごと落下して大ケガをするリスクがあります。

パミールに限らず、どのような屋根でも転落する危険性があります。

庭やベランダから目視できる範囲で確認し、層間剥離や屋根材のズレなどが見られた場合は、専門業者に点検を依頼しましょう。　　　 　                                                                                               　　 

パミール屋根でカバー工法の向き不向きはどんなものがある？

では実際にパミール屋根をカバー工法で工事する際、どのようなケースがカバー工法に向いていて、どのようなケースがカバー工法には向いていないのか詳しく解説していきます。

 

工事をする際にこれらを知っておくことがお住まいをより長くきれいに保つために大切なことになります。

 

カバー工法に向いているケース

カバー工法は断熱性や遮音性を高めることができます。

 

新しい屋根材と一緒に断熱材を設置するケースが多いのと、屋根材が二重になるのでその分雨風などの音も響きにくくなります。

 

工期短縮がしたい場合にも良く、古い屋根材の撤去という工程がない分工事を短期間で終えることが可能です。

 

工事費用を抑えたい場合にも同じく古い屋根材の撤去や破棄の費用がかからないためおすすめです。

 

そしてスレート屋根の家にお住まいの方は、現在使用されているものはアスベストの使用有無がわからないため古い屋根材は基本破棄するよう扱われています。

 

カバー工法なら、もし屋根材にアスベストが含まれていても施工が可能です。

 

粉砕や破壊をしなければ空気中に飛散することがないので安心です。

 

カバー工法には向いていないケース

屋根材の劣化が激しい場合はカバー工法には向いていません。

 

なぜなら屋根がひどく傷んでいる上から新しい屋根を重ねても耐久性は確保できないからです。

 

施工後すぐには問題がなくても、先のことを考えた時に修繕に大きな手間がかかってしまう可能性があります。

 

同じ家に長く住む予定がある場合は、カバー工法を選んでしまうとむしろ費用がかさんでしまう可能性があります。

 

なぜならカバー工法より葺き替え工事のほうが基本的には屋根が長持ちするからです。

 

カバー工法はメンテナンスも必要になるため長く住む予定なのであれば、はじめから葺き替え工事をおすすめする場合もあります。

 

そして雨漏りをしてしまっている場合もカバー工法には向きません。

 

雨漏りをしている場合防水シートや下地が劣化してしまっている可能性があるため、新しい屋根を上から重ねても雨漏りの解決にはならず、建物の構造に影響する場合があるので雨漏りをしてしまっているときははじめから葺き替え工事を選びましょう。

 

パミール屋根のカバー工法に最適な屋根材はなに？

せっかく工事をするなら長持ちするような最適な屋根材を使った施工が良いです。 数々の屋根材の中からお住まいの屋根の状態にあった屋根材を選べるようにしっかりとチェックしておきましょう。

 

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板とは、鉄が主成分の鋼板にアルミニウム、亜鉛、シリコンの合金をメッキした金属素材の事です。

 

ガルバリウム鋼板は金属素材にもかかわらず、万が一傷ついても周りの亜鉛が自己犠牲的に溶け出し錆びにくい等の強みがあります。

 

また軽量で非常に薄く、屋根に使用すると建物の重心が低くなり、地震の際揺れを抑えることができます。

 

さらにリサイクルが可能な素材のため再利用ができ環境負荷も少ない利点もあります。

 

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトとは、従来のガルバリウム鋼板を進化させた金属屋根材です。

 

高い耐久性と耐熱性を兼ね備えているので、屋根のリフォームや新築の際に人気が高くスタンダードな建材です。

 

非常に軽量で和瓦やスレート屋根に比べて建物への負担が少ないうえに地震対策にも優れています。

 

またとても軽いのでカバー工法とも相性が良くとてもおすすめできる建材です。

 

アスファルトシングル

アスファルトシングルとは、グラスファイバーのシートにアスファルトを浸透させた屋根材です。

 

柔らかいシート状なのでハサミやカッターなどで切断できて複雑な形状の屋根にも対応することができます。

 

また、専用の接着剤と釘を併用するので穴が開きにくく表面の石粒が雨音を緩和してくれます。

 

そして、アスファルトシングルは金属製ではないため、サビの心配や陶器瓦のように割れるような心配もありません。

 

パミール屋根のカバー工法をしてくれる会社の見つけ方は？

パミール屋根をカバー工法する際に大事なのは会社選びです。

 

しっかりと知識と実績があり、信頼の置ける会社に依頼するようにしましょう。

 

ではどうやってそのような会社を見つけるのかを紹介していきます。

 

ホームページを確認してみる

屋根塗装やカバー工法といった専門的な施工をしている会社は自社のホームページがきちんとしていることが多いです。

 

きちんとしている会社のホームページには社長や職人たちの写真、そして施工事例やお客様の声も確認することができるはずです。

 

また、料金や施工プランも確認することができるのでホームページの情報だけでもかなり詳細なイメージを掴むことができます。

 

見積もりを依頼してみる

見積もりをしてもらうことでその会社の細かいことがわかります。

 

施工内容や内訳がしっかりしているかなど、見積書を見て判断できることも多いです。

 

内訳が「一式」と記載されていてきちんと書かれていなかったり、費用が高すぎる、又は安すぎてその内訳について説明がされないような会社と契約をするのはやめておきましょう。

 

複数の会社で相見積もりをしてみるのもおすすめです。

 

実際に提示される費用や施工内容を確認してお客様の納得の行く会社を選ぶことができます。

 

パミール屋根のカバー工法をする際の会社の選び方は？

では実際、工事をしようと思った時にどのような会社に依頼をすればよいか、たくさんの会社がある中で特に見ておきたい要点を紹介します。

 

メリットとデメリットをしっかり説明してくれるか

施工プランの説明の際にメリットだけの説明をされていないかを注意しましょう。

 

カバー工法には向いていない屋根もあるため、しっかりと説明をしてくれるかが重要です。

 

カバー工法は葺き替えよりも費用が安く塗装するより遥かに長持ちするなど利点もたくさんありますが、もちろんメリットだけではないのでデメリットもしっかり説明してくれるような会社を選びましょう。

 

パミール屋根やカバー工法の知識がしっかりあるか

経験や実績と同じようにパミール屋根とカバー工法それぞれの知識がしっかりとある会社に依頼しなければトラブルのもとにもなりかねません。

 

わからないことを聞いた時にきちんと答えられるかがとても重要で、答えることができないような会社に依頼するのはやめておきましょう。

 

完全自社施工をしているか

完全自社施工なら工事をする際に中間マージンが発生しません。

 

足場から施工まで会社に所属している職人が行う工事は高品質な技術での施工が可能になります。

 

また、完全自社施工なら診断から施工までの対応も一貫して行うことができるのでスムーズに工事が行なえます。

 

パミール屋根やボロボロの屋根のカバー工法を行った事例

タカハシ塗装が実際に施工したパミール屋根やボロボロの屋根のカバー工法の事例を紹介します。

パミール屋根の劣化状況や施工内容を具体的に把握することで、カバー工法のイメージが把握しやすくなるでしょう。

使用した材料や工期なども紹介しているので、ぜひご覧ください。

 

阿見町　S様邸

ビフォー

アフター

・施工内容：屋根カバー工法
・工期：約10日
・築年数：約24年
・使用した屋根材：ニチハ　横暖ルーフS　Kブラック
・使用した防水シート：タジマ　タディスセルフカバー粘着タイプ（改質アスファルトルーフィング）
・使用した棟板金下地：金属下地

築24年の住宅で屋根カバー工法を行った事例です。

お客様から「屋根材がボロボロと下に落ちてくる。雨漏りが心配。」と相談があり、調査を実施しました。

調査の結果、ノンアスベストの屋根材であるパミールが使われていることが判明したため、費用も考慮してカバー工法を提案し施工しました。

タカハシ塗装では、パミール屋根だと判断した場合は必ず屋根カバー工法または葺き替え工事でのメンテナンスを提案しています。

 

土浦市　S様邸

ビフォー

アフター

・施工内容：屋根カバー工法/太陽光パネル脱着
・工期：約8～10日
・築年数：約20年
・使用した屋根材：ニチハ　横暖ルーフS　Kブラック
・使用した防水シート：タジマ　タディスセルフカバー粘着タイプ（改質アスファルトルーフィング）
・使用した棟板金下地：金属下地

築20年の住宅でカバー工法を行った事例です。

お客様から屋根材がボロボロと下に落ちてきているという相談がありました。

屋根工事と太陽光パネル工事を同時に施工できる業者を探していたところ、タカハシ塗装を見つけたとのことです。

ドローンで調査したところ、屋根材がめくれておりパミールが使用されていることが判明しました。

塗装でのメンテナンスができないため、カバー工法を提案し、太陽光パネルの脱着工事もあわせて実施しました。

 

龍ケ崎市　Y様邸

ビフォー

 

アフター

 

・施工内容：屋根カバー工法

・工期：約8～10日

・築年数：約16年

・使用した屋根材：アイジー工業　スーパーガルテクト　Sシェイドブルー

・使用した防水シート：タジマ　タディスセルフカバー粘着タイプ（改質アスファルトルーフィング）
・使用した棟板金下地：金属下地

 

築16年の住宅で屋根カバー工法を行った事例です。 ドローン調査を行って屋根を確認したところ、屋根はコロニアルクアッドでした。 カビや苔の付着が多く確認できたので、今回はスーパーガルテクトを使用し屋根カバー工法をご提案させていただきました。

 

牛久市　S様邸

ビフォー

 

アフター

 

・施工内容：屋根カバー工法／下地補強

・工期：約12日 ・築年数：約40年

・使用した屋根材：ニチハ　横暖ルーフas（厚み17mm）　ギングロ

・使用した防水シート：タジマ　タディスセルフカバー（改質アスファルトルーフィング）

・使用した棟板金下地：金属下地

 

築40年の住宅で屋根カバー工法を行った事例です。 お客様より「現状、屋根からの雨漏れがしている可能性があるため、一度確認をしてほしい」という相談がありました。 現地調査で屋根に登り、下地の状態を確認したところ下地がふかふかしていて屋根の下地から工事が必要な状態でしたので、下地補修と屋根カバー工法のご提案をさせていただきました。

 

パミール屋根のカバー工法・葺き替えが必要かは専門業者に確認してもらおう

パミール屋根は塗装によるメンテナンスができないため、カバー工法や葺き替えでの施工が必要です。

層間剥離や釘の腐食などの劣化症状が見られたら、早めに専門業者への相談をおすすめします。

屋根の状態を確認する際は、自分で屋根に上らず専門業者に依頼しましょう。

タカハシ塗装は、パミール屋根のカバー工法について豊富な施工実績をもつ屋根工事業者です。

ドローンを用いて屋根の状態を詳しく診断し、お客様の状況にあわせてカバー工法が適しているか、葺き替えが必要かを判断します。

足場の設置から施工まで一貫して対応できるため、仲介手数料が発生せず、高品質な工事を適正価格で提供しています。

パミール屋根のリフォームを検討している方は、タカハシ塗装へお気軽にご相談ください。