自宅の外壁がリシン仕上げだと分かったものの、いつ塗装すればよいのか、費用がいくらかかるのか分からずに困っている方もいるのではないでしょうか。

リシン仕上げの外壁は、凹凸のある表面は汚れやひび割れが起こりやすいうえ劣化のサインを見分けにくく、塗装をはじめとしたメンテナンスの時期を見極めにくいという難しさがあります。

この記事では、リシン仕上げの外壁とは何か、メンテナンスを検討すべきタイミング、リシン外壁の塗装にかかる費用相場、塗装の流れ、業者の選び方まで解説します。

リシン仕上げの外壁とは？

リシンとは、モルタル外壁の表面を仕上げる骨材入りの仕上げ材です。

細かい石や砂などの骨材に樹脂や顔料を混ぜたものを、吹き付けたり塗ったりして仕上げます。

仕上がった表面はざらざらとした凹凸のある質感になり、艶を抑えた落ち着いた見た目になりやすいのが特徴です。

和風の住宅にも洋風の住宅にもなじみやすく、幅広い外観で採用されてきました。

施工方法には下記の2種類があります。

・吹き付け工法
・掻き落とし工法

吹き付け工法はスプレーガンで吹き付ける方法で、もっとも一般的です。

掻き落とし工法は塗ったあとに表面をかき落とす方法で、意匠性の高い仕上がりになります。

骨材に弾性のある材料を使った弾性リシンもあります。

モルタル外壁の仕上げには、リシンのほかにスタッコ仕上げ、吹き付けタイル仕上げ、左官仕上げがあり、リシンはそのうちの一つです。

表面の質感を見比べると、自宅がリシンかどうかを見分ける手がかりになります。

リシンはモルタルのほか、ALCやコンクリートの外壁とも相性がよい一方、目地のあるサイディングには向きません。

この凹凸のある質感が、このあと紹介する不具合の出方や塗装の進め方にも関わってきます。

リシン外壁への塗装メンテナンスを検討すべきタイミングは？

塗装をはじめとしたメンテナンスの時期は、築年数だけで決まるものではなく、外壁に出ている状態を見て判断することが大切です。

下記に挙げる状態のいずれかが見られたら、塗装をはじめとしたメンテナンスを検討しましょう。

・色あせが発生している
・表面を触ると白い粉が付く
・コケやカビが発生している
・ひび割れが発生している
・塗装が剥がれている

それぞれ詳しく解説します。

色あせが発生している

顔料が紫外線で分解され、施工当初の色味が薄れていく状態です。

凹凸の陰に紛れて遠目では気づきにくいため、色見本や施工当初の写真と見比べると分かりやすくなります。

色あせだけで急いで工事する必要はありませんが、塗膜の傷みが進みはじめたサインといえます。

表面を触ると白い粉が付く

外壁を触ると手に白い粉が付くのは「チョーキング（白亜化）」と呼ばれる状態で、塗膜が粉状になって表面に出てきています。

塗膜が外壁を守る働きを失いつつあるサインであり、塗装を検討する分かりやすい目安になります。

リシンは凹凸があるため手のひら全体では確認しにくく、平らな面を選んで指でなぞると分かりやすくなります。

コケやカビが発生している

凹凸のくぼみに汚れやホコリ、雨水が溜まりやすく、これがコケやカビの発生要因になります。

太陽が当たりにくい北面や日当たりの悪い外壁、樹木に近いところから発生しやすいです。

放置すると外観が損なわれるだけでなく、湿気が抜けにくい状態が続きます。

ひび割れが発生している

下地のモルタルは温度や湿度の影響で動くのに対し、リシンの塗膜は追従しにくいため、ひび割れ（クラック）が起こりやすくなります。

髪の毛ほどの細いひび割れと、幅の広いひび割れがあり、幅が広いものほど内部へ雨水が浸入する経路になりやすくなります。

上から塗るだけでは解消せず、下地補修とセットで対処します。

塗装が剥がれている

仕上げ材や塗膜が面で浮いたり剥がれ落ちたりして、下地が露出している状態です。

下地のモルタルがむき出しになると雨水を直接吸い込むため、放置すると補修の範囲が広がりやすくなります。

塗装が剥がれている場合は劣化が進んでいる可能性が高いため、早めに点検を受けるのが確実です。

リシン外壁を塗装する場合の費用相場は？

外壁塗装の費用は、リシンかどうかではなく外壁の面積と使う塗料によっておおむね決まります。

費用相場は塗装環境や使用する塗料の種類によって異なるため、あくまで目安です。

以下の金額に加えて、足場代やシーリング代などの諸経費が別途必要になります。

住宅の広さごとの費用相場は、次のとおりです。

・30坪の住宅で外壁のみの塗装：70〜110万円
・30坪の住宅で外壁塗装と屋根塗装をあわせて行う場合：110〜160万円

上記費用に加えて、下記のような作業にかかる諸経費もかかります。

・足場代：600〜1,000円/平方メートル
・飛散防止ネットの設置：150〜250円/平方メートル
・高圧洗浄：200〜350円/平方メートル
・コーキング補修：500〜1,000円/メートル

耐用年数の長い塗料ほど単価は上がる傾向にあり、次の塗装までの期間と費用のバランスで選ぶことが大切です。

実際の金額は外壁の傷み具合や足場の掛けやすさによって変わるため、現地を見てもらったうえで確認するのが確実です。

リシン外壁の塗装の流れは？

一般的にリシン外壁の塗装は下記の流れで進みます。

・足場の設置
・飛散防止ネットの設置
・高圧洗浄
・下地補修
・養生
・下塗り、中塗り、上塗り
・点検

ここまで終わった後に、施主への引き渡しが行われます。

リシン外壁の塗装を依頼する業者の選び方は？

リシン外壁の塗装を依頼する際に覚えておきたい、業者選びのポイントを紹介します。

業者によって仕上がりに差が出ることがあるため、慎重に選びましょう。

見積書を書面でもらえるか

見積書を書面で発行してもらえる業者を選びましょう。

業者によっては口頭でしか金額を伝えてもらえなかったり、一式とだけ記載された簡易的な見積書だけ記載してくる業者もいます。

書面がないと、どのような施工が行われるのか分からず、後日になってトラブルに発展するリスクがあるため注意しましょう。

担当者の対応に違和感がないか

業者に相談したときの担当者の対応に違和感を覚えないか、覚えるかどうかも重要なポイントです。

不誠実な対応をされたり、施工に対する知識が十分にないと感じたりするような場合には、依頼するかどうか慎重に考えましょう。

施工実績が豊富かどうかチェックする

施工事例が豊富にある業者かどうかチェックしましょう。

最近は多くの業者でホームページ上に施工事例を公開しています。

「施工実績が多いから自宅の不具合も確実に直してくれる」とは言い切れませんが、少なくとも最近できたばかりで施工実績がよく分からない業者よりは安心感があります。

リシン外壁の状態を見極めて塗装を検討しよう

リシンはモルタル外壁の仕上げ材の一つで、落ち着いた質感が持ち味である一方、凹凸に汚れが溜まりやすくひび割れも起こりやすい仕上げ材です。

色あせ、白い粉、コケやカビ、ひび割れ、骨材の脱落、剥がれのいずれかが見られたら、塗装をはじめとしたメンテナンスを検討する時期といえます。

リシン外壁の塗装を検討している方は、お気軽にタカハシ塗装までご相談ください。