「タマホームで家を建てたけど、そろそろ塗装が必要？」
「塗装を依頼するならどの業者に頼めばいいんだろう？」

タマホームの外壁は耐久性の高い素材が使われているため、「まだ大丈夫だろう」と後回しにしてしまいがちです。

しかし、適切なタイミングを逃すと外壁内部まで劣化が進み、修繕費用が大幅に膨らむリスクがあります。

本記事では、タマホームの外壁の特徴から塗装が必要なタイミング、依頼できる業者の種類と選び方まで詳しく解説します。

タマホームの住宅にお住まいで外壁塗装を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

タマホームの外壁や塗装の特徴は？

タマホームの外壁には主に以下の3種類があります。

・サイディング
・ぬり壁
・タイル

それぞれ素材や耐久性、メンテナンス方法が異なるため、自宅の外壁がどのタイプかを確認しておきましょう。

サイディング

タマホームの標準的な外壁材は、窯業系のシーリングレスサイディングです。

窯業系サイディングは、セメントや繊維質を主原料とした板状の外壁材で、シーリングレスは目地をコーキング材（シーリング材）で埋めない構造のことです。

一般的なサイディングでは目地にシーリングが充填されており、経年劣化によりひび割れや剥離が起こりやすい傾向があります。

しかし、シーリングレスでは外壁材のシーリングが劣化する心配がありません。

また高耐候の塗料が使用されており、セルフクリーニング効果によって汚れが雨で自然に流れ落ちる仕組みになっています。

30年間で1回の塗り替えで済むともいわれており、塗膜保証も15年間設けられているのがタマホームの外壁の特徴です。

ただし、シーリングレスといっても窓枠や壁面の一部にはシーリング材が使われているケースがあるため定期的なメンテナンスが必要です。

ぬり壁

タマホームのぬり壁は、モルタルを下地としたシームレスな仕上がりが特徴です。

重厚感のある外観で、さまざまなデザインや質感に対応できます。

外壁には通気Wラス金網が内部に組み込まれており、外壁と構造材の間に通気層を確保することでひび割れを防ぐ工夫がされています。

また耐久性と防火性に優れたモルタルが2層構造で施工されているのもポイントです。

外壁の上には汚れ防止・ひび割れ防止性能を持つ仕上げ材が塗布されています。

ぬり壁も塗装が経年劣化するため定期的なメンテナンスが必要です。

タイル

タマホームではオプションとしてタイル外壁を選択できます。

タイルは粘土や陶石などの天然素材を高温で焼き固めて作られており、硬度が高く、水や汚れを吸収しにくいという特性があります。

サイディングやぬり壁と異なり定期的な塗装メンテナンスが不要です。

貼り方のパターンを変えることで個性的なデザインにできるため、外観へのこだわりが強い方に向いている素材です。

ただし、強い衝撃によってタイルが割れたり欠けたりすることがあるため、破損が見られた場合は早めに貼り替えを検討する必要があります。

タマホームの外壁塗装を行うポイントは？

タマホームの外壁は耐久性が高い素材を使っていますが、だからといってメンテナンス不要というわけではありません。

以下の点を押さえて適切な塗装を行いましょう。

・8〜20年を目安に定期的に塗り替えを検討する
・劣化のサインが見られたら早めに専門業者へ依頼する
・外壁の素材に合った塗料を選ぶ

外壁材自体の劣化を防ぐためにもぜひ参考にしてください。

8～20年を目安に塗装する

外壁塗装は、定期的に塗り替えを行うことが大切です。

一般的な窯業系サイディングやぬり壁の場合、新築から10年前後を目安に塗り替えを実施しましょう。

シーリングレスサイディングは「30年間で1回の塗り替えで済む」といわれていますが、立地環境によってはより早く劣化が進む場合もあります。

長持ちする塗料でも耐用年数より早く劣化がすることがあるため、10年ごとに点検し20年経過したら塗装を検討しましょう。

早めにメンテナンスしておくことで、大規模な補修が必要になるリスクを減らし、費用を抑えやすくなります。

劣化サインが見つかれば早めに依頼する

外壁に以下のような劣化サインが見られた場合は、塗り替えのタイミングが来ているサインです。

・チョーキング（外壁を手で触ると白い粉が付く現象）
・外壁の色あせ
・外壁のひび割れや剥がれ
・コーキングのひび割れ

外壁を手で触ると白い粉が付くチョーキング現象は、防水性が低下しているサインです。

色あせは塗膜の保護機能が落ちてきたことを示しており、ひび割れや塗膜の剥がれにつながります。

ひび割れや塗膜の剥がれは、雨漏りの発生リスクが高まるため早めの塗り替えが必要です。

コーキングのひび割れも雨水が目地から外壁内部へと浸入するおそれがあり、定期的な打ち替えが欠かせません。

それぞれのサインを見つけたら、劣化が軽度なうちに専門業者へ相談することをおすすめします。

外壁にあった塗料を選ぶ

タマホームでは窯業系サイディングが多く使用されているため、素材に合った塗料を選びましょう。

外壁塗装で一般的に使用される塗料の種類と費用の目安は以下のとおりです。

・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル（耐用年数：7〜15年）
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル（耐用年数：12〜20年）
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル（耐用年数：18〜20年）

耐用年数が長い塗料ほど費用は高くなりますが、塗り替えの頻度が少なくなるため長期的に見るとトータルコストを抑えられます。

塗料選びに迷う場合は、外壁の素材との密着性やメンテナンス周期も含めて、専門業者に相談しましょう。

タマホームの外壁塗装に適した季節と天候は？

外壁塗装に適した環境の目安は、気温5℃以上、湿度85％以下です。

この条件を満たしていれば、季節を問わず年間を通して施工に問題はありません。

ただし、天候によって工期が変更することはあります。

天気の見通しによって、日程が前後する場合があるためです。

とくに雨天は、塗料に雨水が混ざって乾燥が不十分になります。

そのため、施工は晴れの日が望ましいです。

晴れの日を選んで作業を進めたり、天気の様子を見て日程を調整したりするため、工事には余裕のある計画が欠かせません。

工事の日程は天候しだいで前後するため、タマホームの外壁塗装を依頼する際は、延期になった場合の進め方を業者に確認しておくと安心です。

希望する時期がある場合は、その時期の天候も踏まえて、日程を業者と相談しましょう。

タマホームの外壁塗装を行っている業者は？

タマホームの外壁塗装を依頼できる業者の種類は、主に以下3つに分けられます。

・ハウスメーカー（タマホーム）
・リフォーム業者
・外壁塗装の専門業者

それぞれのメリットやデメリットを紹介するので、業者選びの参考にしてください。

ハウスメーカー（タマホーム）

タマホームでも外壁の塗り替えが可能です。

自社で建てた建物の構造や使用材料を熟知しており、自宅にあった塗料選びや施工をしてくれます。

外壁以外の部分に不具合があった場合も、ハウスメーカーであればまとめて施工してもらえます。

一方で、ハウスメーカーは作業を下請け業者に任せており、業者間での仲介手数料が発生するため費用が高くなりがちです。

またハウスメーカーと下請け業者の伝達ミスにより、施工時にトラブルが発生するリスクがあります。

オリジナル塗料の使用が前提となることが多く、塗料の種類や仕様の自由度が限られる点もデメリットです。

リフォーム業者

リフォーム業者は、外壁塗装と合わせて水回りの改修や内装工事など、複数のリフォームをまとめて依頼できるのがメリットです。

大手の業者であればブランド力があり、全国展開している場合は相談窓口も利用しやすく、困ったときに気軽に問い合わせができる安心感があります。

ただし、リフォーム業者もハウスメーカーと同様に施工は下請け業者が行うことが多く、費用は割高です。

担当営業や施工スタッフが定期的に入れ替わりやすいため、長期的に信頼関係を築いてサポートを受けたいという方には向かない場合もあります。

外壁塗装の専門業者

地元にある外壁塗装の専門業者でも依頼できます。

専門業者は自社職人が施工を担当するため、仲介手数料が発生せず施工費用が安い傾向があります。

職人と直接打ち合わせができるので、柔軟に対応してもらいやすく細かい要望にも応えてもらえるのがメリットです。

さまざまな塗料メーカーの製品を取り扱っており、外壁の素材や状態にあった塗料を選べます。

ただし、専門業者のなかには技術力や対応品質に差があるため、信頼できる業者を見極めることが重要です。

 

タマホームの外壁塗装にかかる費用相場は？

外壁塗装の費用は、建物の大きさや工事の範囲によって変わります。

地元の業者に依頼した場合、外壁塗装にかかる費用の相場は以下のとおりです。

・30坪の住宅で外壁のみの塗装：70〜110万円
・35坪の住宅で外壁のみの塗装：80〜140万円

タマホームに依頼する場合は、上記よりも高額になる可能性が高いです。

坪数が大きくなるほど外壁の面積も広がるため費用は高くなりますが、劣化の状況や工事の範囲によっても金額は前後するため幅があります。

外壁塗装には、塗装そのものの費用とは別に、足場代やシーリング代などの諸経費が必要です。

主な作業ごとの単価の目安は、以下のとおりです。

・足場代：1平方メートルあたり600〜1,000円
・飛散防止ネット設置：1平方メートルあたり150〜250円
・高圧洗浄：1平方メートルあたり200〜350円
・コーキング補修：1メートルあたり500〜1,000円

費用相場は塗装環境や使用する塗料の種類によって異なるため、あくまで目安です。

正確な金額は、住宅の状態を確認したうえで出された見積もりで判断しましょう。

タマホームの外壁塗装なら専門業者に相談がおすすめ

タマホームで建てたお家の外壁塗装は、費用を重視するなら地元の業者に依頼することをおすすめします。

ハウスメーカー経由の場合は、外注業者への仲介コスト（中間マージン）が加わる分、地域の塗装専門業者より割高になりやすい傾向があります。

そのため自分で直接、自社施工を行っている業者に相談した方が、中間マージンをカットできるぶんお得に依頼できます。

ただし地元の業者に依頼した場合は、タマホームのハウスメーカー保証が切れてしまう可能性が高いこと、業者によって技術力に差があることに注意しましょう。

「価格面を重視して地元の業者に外壁塗装を依頼したい」という場合は、次に紹介するポイントを意識して業者を選ぶことが大切です。

タマホームの外壁塗装を依頼する業者の選び方は？

タマホームで建てたお家の外壁塗装を地元の業者に依頼する場合は、下記のポイントを意識しましょう。

・外壁の塗装実績
・施工を担当する職人の体制
・質問への対応の丁寧さ
・見積書の内容

上記の点を意識して選ぶだけで、悪徳業者に引っかかるリスクを大幅に低減できます。

どういうことか、詳しく解説します。

外壁の塗装実績

まず確認したいのは、外壁塗装の実績が豊富かどうかです。

過去の施工事例を自社ホームページで公開している業者もあります。

外壁塗装を相談する際に、業者のホームページを覗いてみて施工事例があるか確認してみましょう。

タマホームの外壁塗装の事例があればバッチリですが、他のハウスメーカーでも外壁塗装の事例があれば、ある程度以上の実績や実力があることが伺えます。

施工を担当する職人の体制

次に、実際に施工を担当するのは誰かを確認しましょう。

契約を結ぶ業者と、現場で作業する職人が同じ会社とは限りません。

契約前に、施工するのは自社の職人か、下請け業者かを質問しましょう。

業者によってはホームページで自社施工を謳っているところもあります。

自社施工であれば、社内の職人なので円滑に意思疎通ができたり、外注費（中間マージン）が発生しないぶんお手頃価格での施工が期待できます。

質問への対応の丁寧さ

問い合わせや現地調査での対応も、業者を見極めることはできます。

塗料を選ぶ理由や工事の流れ、シーリングの扱いなど、疑問に具体的に答えてくれるかを確認しましょう。

担当者の説明に一貫性があるかも、あわせて見ておきたい点です。

専門用語を使わず、住宅の状態に合わせてわかりやすく説明してくれる業者は、信頼しやすいといえます。

反対に、質問をはぐらかしたり、メリットばかりを強調したりする場合は注意が必要です。

見積書の内容

「一式」などの雑な記載の見積書や、口頭でしか金額を伝えない業者には注意が必要です。

金額や工事内容は、書面で発行してもらうほうが、あとからのトラブルのリスクが低くなります。

あわせて、内訳が具体的に書かれているかも確認しましょう。

塗装面積や使用する塗料など、工事の中身が見える書き方であれば、内容を判断しやすくなります。

内訳が曖昧なままだと、どの工事にいくらかかるのかがわからず、あとから追加の費用を求められても妥当かどうか判断できません。

外壁の塗装事例

ここで紹介するのはタマホームの事例ではなく、タカハシ塗装が手がけた一般的な外壁塗装の事例です。

各事例では、施工前の劣化の状況と、どのような工事を行ったかに注目してご覧ください。

外壁塗装の進め方をイメージする際の参考になれば幸いです。

2色塗り分けの塗装事例

▼Before

▼After


茨城県つくば市で、築15年のダイワハウス（ジーヴォ）の外壁塗装を行った事例です。

施工前の外壁には、色あせやひび割れ、コーキングのひび割れが見られました。

ジーヴォの外壁は特殊なコーティングがされているため、塗料の選択に注意が必要です。

コーキングは目地とサッシまわりの両方の打ち替えを提案し、ジーヴォの外壁に適した高耐久の塗料で塗装しました。

元は1色だった外壁を、1階と2階で色分けしました。

色は大きく変わり、シックな印象に仕上がりました。

北面のみ光触媒トップの塗装事例

▼Before

▼After


茨城県つくばみらい市で、築20年のダイワハウスの外壁塗装を行った事例です。

前回の塗装は10年前で、目地やサッシまわりのコーキングは施工していませんでした。

診断では、南面にチョーキングと退色、北面にコケやカビの付着が確認できました。

そのため、外壁塗装とあわせて全面のコーキング打ち替えを行いました。

仕上げには、北面のみ光触媒トップコーティングを施工しています。

外壁には無機塗料を使用しました。

多彩模様仕上げの塗装事例

▼Before

▼After


茨城県牛久市で、築20年の積水ハウスの外壁塗装を行った事例です。

施工前は、色あせやコケ、カビの発生、コーキングの劣化が確認できました。

外壁塗装と付帯部塗装、コーキング工事を行い、積水ハウスの外壁のポイントをしっかりと押さえて施工しています。

仕上げは通常の塗りつぶしではなく、多彩模様という特殊な仕上げで行っております。

タマホームの外壁塗装は劣化サインを見つけたら早めに業者へ相談しよう

タマホームの外壁には耐久性に優れた素材が使われていますが、適切なタイミングでメンテナンスを実施する必要があります。

劣化サインを見逃さず信頼できる業者に早めに相談することで、メンテナンスにかかるトータルコストを抑えることが可能です。

信頼できる業者を探す際は実績や対応の丁寧さ、見積もりのわかりやすさなどの観点からチェックしましょう。

タカハシ塗装でもタマホームの外壁塗装を受け付けています。

自社職人が足場設置から施工まで一貫して担当するため、中間手数料が発生せず適正価格で高品質な施工が可能です。

ドローンによる無料点検をもとに、お客様の外壁の状態にあったプランを提案します。

LINEや電話で施工を受け付けているので、外壁塗装を検討してる方はお気軽にご相談ください。