「軒天が汚れてきたけど、塗装するといくらかかる？」
「シミや剥がれが出てきたけど今すぐ修繕が必要？」

このように悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

軒天は家を守るうえで欠かせない部位で、劣化を放置すると雨漏りや腐食などの深刻なトラブルにつながる可能性があります。

しかし、適正価格がわからないと高額な請求をされるおそれがあり、依頼するのが不安な方もいるでしょう。

本記事では、軒天の塗装単価や単価・費用が変わる理由を詳しく紹介します。

塗装を検討すべき劣化サインや板材ごとの注意点も解説しているので、軒天のリフォームを検討している方はぜひ参考にしてください。

軒天の塗装にかかる単価

軒天（のきてん）とは、外壁の外側に張り出した屋根の裏側のことです。

地面に立って家を見上げたときに見える天井部分を指します。

軒天塗装の単価は、1平方メートルあたり800〜1,500円が相場です。

軒天の面積が30平方メートルの場合、塗装費用は24,000〜45,000円となります。

ただし、使用する塗料の種類によって単価が異なる点に注意が必要です。

軒天の塗装で費用・単価が異なる理由

軒天の塗装費用や単価は、以下の要因によって変わります。

・使用する塗料
・劣化の度合い
・足場の有無

使用する塗料によって単価が異なります。

フッ素塗料や無機塗料など、耐用年数の高い塗料ほど費用が高くなりやすいです。

また劣化の度合いが大きいと、下地処理や補修作業が増えるため費用が高くなります。

足場を組み立てる場合は、足場代が10〜20万円の費用が別途で必要です。

ただし外壁や屋根の塗装と同時に施工することで、足場を共有でき費用を抑えられます。

軒天の塗装が必要な理由

軒天の塗装が必要な理由は、主に以下の2点です。

・美観を維持するため
・防水性や防火性、通気性を確保するため

軒天の塗装を放置するリスクもわかるので、施工を検討している方はぜひ参考にしてください。

美観を維持するため

軒天は汚れや色あせが進むと、住宅の見栄えが悪くなるおそれがあります。

屋根の軒先から視界に入りやすい部分であるため、軒天の状態が家の見た目に影響しやすいです。

定期的に塗装を行うことで汚れや変色を防ぎ、住まいを清潔感のある状態に保てます。

防水性や防火性、通気性を確保するため

軒天は雨水の浸入を防ぐ防水機能と、火災時に炎が屋根裏へ燃え広がるのを防ぐ防火機能をもっています。

小さな穴があいたタイプの軒天材（有孔ボード）の場合、屋根裏の湿気を外に逃がす通気性もあります。

塗装によって塗膜を形成することで軒天材の劣化を遅らせられ、それぞれの機能の維持が可能です。

塗膜の劣化を放置すると、防水性が落ちて雨水が木材の下地まで染み込み、腐食や雨漏りに発展するリスクがあります。

腐食や雨漏りが発生すると塗装ではなく軒天の交換が必要になり、より多くの修理費用が発生します。

軒天の塗装を検討すべき劣化症状

軒天には、以下のような劣化症状が現れることがあります。

・色あせている
・コケやカビが発生している
・シミがある
・剥がれている

それぞれの症状が見られたときは、早めに業者に相談しましょう。

色あせている

軒天は地面からの照り返しによる紫外線や湿気の影響を受け続けると、徐々に色あせていきます。

色あせは塗膜が劣化しているサインで、防水性が低下しはじめていることを意味します。

放置すると塗膜が剥がれやすくなるので、見た目の変化が気になりはじめたら塗り替えのタイミングと考えましょう。

コケやカビが発生している

軒天は湿気がこもりやすい環境であるため、コケやカビが発生しやすいです。

緑色のコケや黒ずんだカビが広がっている場合、塗膜の防水性が失われていると判断できます。

放置すると軒天材が腐食しやすくなるため、早めに洗浄し塗装でメンテナンスすることが大切です。

シミがある

軒天にシミがある場合、屋根や雨どいから雨水が回り込んでいる可能性があります。

シミは雨漏りが発生している可能性が高く、放置すると屋根裏の木材や断熱材まで傷んでしまうことがあります。

シミに気づいたら、軒天の塗装と同時に雨漏りの原因を業者に調べてもらいましょう。

剥がれている

軒天の塗膜が剥がれている場合は、劣化がかなり進んでいる状態です。

放置すると軒天や下地が腐食して剥がれやすくなり、害虫が入り込むリスクが高まります。

とくにシロアリが侵入すると建物の構造部が食い荒らされるおそれがあるので注意が必要です。

塗膜だけの剥がれであれば再塗装で対応できる場合もありますが、板材そのものが剥がれている場合は交換する必要があります。

再塗装で済ませられるよう、塗膜が剥がれた時点で早急に業者に依頼することをおすすめします。

軒天塗装の注意点

軒天の塗装を行う際には、以下の点に注意しましょう。

・DIYでは行わない
・劣化が激しい場合は塗装ができない

軒天の塗装で失敗を防ぐためにも、ぜひ参考にしてください。

DIYでは行わない

軒天の塗装は安全性と施工品質の観点から、DIYでは行わないようにしましょう。

軒天は高所に位置しているため、落下してケガを負うリスクがあります。

また慣れていない人がDIYで塗装すると下地処理や塗装を適切に行えず、短期間で塗膜が剥がれるケースも少なくありません。

結果的に業者に依頼することになり、かえって費用がかさむ場合があります。

DIYだと失敗するリスクが高くなるため、軒天の塗装は必ず専門業者に依頼しましょう。

劣化が激しい場合は塗装ができない

軒天材の腐食が進んでいたり、板材そのものが剥がれ落ちていたりする場合は、塗装だけでは対処できません。

既存の軒天材の上から新しい板を重ねる重ね張りや、古い材料をすべて撤去して新しい材料に交換する張り替えで施工する必要があります。

重ね張りは既存材を撤去しない分費用を抑えられますが、下地が腐食している場合は適用できないおそれがあります。

どちらの工法が適切かは業者に診断してもらったうえで判断しましょう。

【板材別】軒天を塗装する際にポイント

軒天に使われる板材は主に以下の3種類です。

・ケイカル板
・ベニヤ板
・ガルバリウム鋼板

自宅の軒天がどの板材か確認したうえで、適切な塗装方法を業者と相談しましょう。

ケイカル板

ケイカル板は水酸化カルシウムや砂などを混ぜた建材で、多くの住宅に使われています。

不燃系の建材で耐火性や防湿性に優れていますが、素材自体の吸水性が高いため塗装によるメンテナンスが欠かせません。

防カビ・防藻性能をもつ塗料が適しており、塗膜が劣化する前に塗り替えることで板材を長持ちさせられます。

ベニヤ板

ベニヤ板は木材を薄く削って重ねた板材で、築年数の長い住宅によく使用されています。

耐火性や耐水性が低く、年数が経つと層の間の接着剤が劣化して剥がれやすくなります。

状態がよければ塗装でのメンテナンスが可能ですが、劣化が進んで剥がれている場合はケイカル板への張り替えも検討しましょう。

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板はアルミニウムや亜鉛を含む合金をめっき処理した金属板で、耐久性や耐熱性に優れています。

さびにくい素材ですが、長年の使用でサビが発生すると耐久性や美観が損なわれます。

定期的に防錆効果のある塗料で塗装し、腐食や穴あきを未然に防ぐことが大切です。

軒天の塗装単価を把握して適切なタイミングで施工しよう

軒天塗装の単価は1平方メートルあたり800円〜1,500円が相場です。

費用は使用する塗料の種類や劣化の度合い、足場の有無によって変わるため、具体的な金額を知りたい方は見積もりを依頼しましょう。

色あせやコケ、シミなどの劣化症状が見られたら、塗装が必要なタイミングです。

早めに対処することで塗装だけで済む可能性が高まり、張り替えや重ね張りといった費用の大きな工事を避けられます。

タカハシ塗装では、軒天の塗装をはじめとした住宅の塗装を行っています。

自社職人が足場の設置から施工まで一貫して対応するため、中間マージンが発生せず、適正価格で高品質な施工が可能です。

ドローンによる詳細な点検をしたうえで適切な施工プランを提示しますので、軒天の状態が気になる方はお気軽にご相談ください。