「へーベルハウスの外壁塗装は30年もつの？」
「点検でメンテナンスを勧められたけど、すぐに工事しないといけない？」

ヘーベルハウスの外壁は耐久性が高いですが「30年メンテナンス不要」という言葉を鵜呑みにするのは危険です。

実際には築15〜20年を過ぎると塗装の劣化が進行し、雨漏りや外壁の劣化につながるリスクがあります。

本記事では、ヘーベルハウスの外壁塗装が本当に30年もつかについて紹介します。

30年以上放置した場合のリスクや外壁塗装にかかる費用、信頼できる業者の選び方まで解説しているので、ヘーベルハウスの住宅にお住まいの方は参考にしてください。

ヘーベルハウスの外壁塗装は30年もつ？

結論からいうと、ヘーベルハウスの外壁塗装が必ず30年もつとは限りません。

へーベルハウスには耐用年数30年の塗料が用意されていますが、立地環境や施工品質などによって寿命が大きく異なります。

たとえば、海に近い沿岸部や積雪の多い寒冷地などでは塗装の劣化が早く進む傾向があります。

耐用年数が30年でも、築15〜20年ほどで塗り替えを行うケースは少なくありません。

「30年メンテナンスフリー」という言葉を鵜呑みにせず、定期的に外壁の状態を点検しましょう。

劣化が見られた場合は状況に応じて補修や再塗装を行うことが大切です。

30年もつといわれるヘーベルハウスの外壁や塗装の特徴は？

ヘーベルハウスの外壁が高耐久といわれる背景には、使われている素材や構造の特性があります。

主な特徴は以下の2点です。

・ALCパネルが使われている
・シーリングが多く使われている

それぞれの特徴と、なぜ30年もつとは限らないのかを詳しく見ていきましょう。

ALCパネルが使われている

ヘーベルハウスの外壁には、ALCパネルが使用されています。

ALCパネルはセメントや珪石などを高温高圧で処理した外壁材です。

耐火性や断熱性、遮音性に優れており、一般的な外壁材より長持ちする素材として知られています。

ただし、ALCパネルは吸水性が高い点がデメリットです。

塗装によって外壁の防水性を維持しているため、表面の塗膜が劣化すると雨水をスポンジのように吸い込みやすくなります。

水が浸み込むと外壁材自体の劣化するため、定期的に塗装する必要があります。

シーリングが多く使われている

ヘーベルハウスの外壁にはシーリングが多く使われています。

シーリングとは、目地を埋めるために使われるゴム状の充填材のことで、ALCパネルのつなぎ目をふさぐために用いられています。

シーリングは外壁内部へと雨水が浸入するのを防ぐ役割がありますが、耐用年数は5〜15年ほどです。

劣化するとひび割れや隙間が生じ、そこから雨水が浸入するおそれがあります。

塗料の耐用年数が30年でも、先にシーリングが劣化するため早い段階で点検や補修が必要です。

ヘーベルハウスの外壁塗装を30年以上放置するとどうなる？

外壁塗装のメンテナンスを怠ると、以下のようなリスクがあります。

・雨漏りの発生
・構造材の劣化
・修理費用の増加

それぞれどのような問題が起きるのか、詳しく解説します。

雨漏りの発生

塗膜が劣化したりシーリングが傷んだりすると、外壁から雨水が浸入して雨漏りが起きやすくなります。

ALC外壁は吸水性が高いため、塗装が剥がれた状態で放置すると外壁内部に水分が蓄積されやすいです。

雨漏りが発生すると室内の壁や天井にシミが生じ、住環境が著しく悪化します。

床や家具が傷む二次被害も発生するので、塗装が剥がれた時点で対処すること大切です。

構造材の劣化

雨水の浸入が続くと、外壁の内側にある構造材にまでダメージが及ぶ可能性があります。

ヘーベルハウスは鉄骨構造の住宅が多いです。

ヘーベルハウスの鉄骨には防錆設計が施されていますが、長期間にわたって水分が浸透し続けるとサビが発生し建物全体の強度が落ちるリスクがあります。

耐震性・耐久性に影響が出ることもあるので、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

修理費用の増加

劣化が進むほど修繕規模が大きくなり、かかる費用も増加します。

外壁の劣化が進むと塗装だけでは対応できなくなります。

とくにALC外壁では外壁の破裂や剥落などの現象が発生しやすいです。

発生すると部分補修が必要となり追加費用が発生します。

外壁の状況によっては張り替えでないと修繕できず、費用が膨大になるケースも少なくありません。

塗装の劣化が見られた時点で修繕しておくことが、長期的な費用の節約につながります。

ヘーベルハウスの外壁塗装にかかる費用は？

一般的に外壁塗装の費用相場は30坪の住宅で70～110万円ほどです。

ヘーベルハウスに依頼する場合は、専用塗料を使ったり下請け業者による中間マージンが発生したりするため、相場より費用が高くなりがちです。

ただし、外壁の劣化度合いや使用する塗料のグレード、建物の形状によって費用は変動します。

具体的な費用を知りたい方は、業者に点検と見積もりを依頼することをおすすめします。

ヘーベルハウスの外壁塗装の費用を抑える方法はある？

外壁塗装は、以下の方法を活用することで費用を抑えられる可能性があります。

・地元の塗装会社に依頼する
・補助金を活用する
・閑散期に依頼する

それぞれの方法と注意点を解説します。

地元の塗装会社に依頼する

地元に根ざした自社施工の塗装会社に依頼することで、費用を抑えられる可能性があります。

大手ハウスメーカーに依頼する場合、下請けへの中間マージンが上乗せされるため、費用が高くなりがちです。

一方で自社職人が在籍している地元の塗装会社なら、中間マージンが一切かからずに品質の高い工事ができます。

地元の塗装会社に依頼する際はホームページを見て、自社職人がいるか確認しましょう。

補助金を活用する

自治体が実施している補助金制度を活用することで、工事費用の一部を賄える場合があります。

一般的に自治体内に本社を置く業者に依頼することが条件になっている制度が多いです。

ただしお住まいの地域によっては補助金制度がない場合もあります。

先着順で締め切りになる制度もあるため、定期的にお住まいの地域のホームページを確認し、早めに申請しましょう。

閑散期に依頼する

外壁塗装の需要が落ち着く時期に依頼すると、安く抑えられる可能性があります。

外壁塗装の閑散期は一般的に夏や冬、梅雨の時期です。

業者によっては閑散期にキャンペーンを実施しており、費用負担を軽減できます。

ただし、気温が低い時期や雨の多い時期は塗料が乾燥しにくく、工期が伸びることも少なくありません。

事前に工事が長期化しても問題ないか検討したうえで依頼しましょう。

ヘーベルハウスの外壁塗装はどの業者に頼めばいい？

ヘーベルハウスの外壁塗装は、業者選びが仕上がりの品質と費用の両方に大きく影響します。

信頼できる業者を見極めるためのポイントは以下の3つです。

・ALC外壁の実績がある
・見積もりが詳細に記載されている
・現地調査を時間をかけて実施してくれる

それぞれ何を確認すればよいか、詳しく解説します。

ALC外壁の実績がある

ヘーベルハウスの外壁塗装を依頼するなら、ALC外壁の施工実績が豊富な業者を選びましょう。

ALC外壁への塗装では専用塗料の選定やシーリングの打ち替えなど専門知識や技術が求められます。

ALC外壁の施工実績が豊富であれば、どのような施工が必要か適切に判断し、高品質な工事を行ってもらえます。

業者のホームページから施工事例を確認し、ALC外壁やヘーベルハウスへの対応実績を見たうえで経験が十分かを判断しましょう。

見積もりが詳細に記載されている

信頼できる業者は、見積書に以下の内容が詳細に記載されています。

・工事の内容
・使用する塗料の製品名
・施工面積
・単価
・数量　など

それぞれが明確に記載されていたら、信頼性があると判断できるでしょう。

一方「外壁塗装一式」といった曖昧な表記しかない場合、工事後に追加費用を請求されるトラブルにつながる可能性があります。

見積もりの内容でわからない点は遠慮せず質問し、丁寧に説明をしてくれる業者か確認したうえで契約を進めましょう。

現地調査を時間をかけて実施してくれる

写真を撮りながら外壁やシーリングなどを丁寧に点検し、劣化箇所と施工方法を具体的に説明してくれる業者は信頼できる可能性が高いです。

外壁の劣化状況は、現地を実際に確認しなければ正確に把握できません。

短時間の調査ですぐに見積もりを出してくる業者や、電話だけで見積額を提示してくる業者は適切な提案ができず、満足のいく施工ができないおそれがあります。

現地調査の結果についてスタッフにしっかりと説明してもらい、納得したうえで依頼することをおすすめします。

ヘーベルハウスの外壁塗装は30年もつとは限らないため定期的に点検しよう

ヘーベルハウスの外壁塗料の寿命は30年とは限りません。

立地環境や施工品質によって早期に劣化するおそれがあるため、定期的な点検が必要となります。

塗り替えの費用は70～110万円ほどで、地元の塗装会社に依頼したり補助金を利用したりすることで費用を抑えられます。

業者を選ぶ際は、ALC外壁の実績を確認したうえで点検を依頼しましょう。

タカハシ塗装では、ヘーベルハウスの住宅の外壁塗装を受け付けています。

現地調査から施工、アフターフォローまで自社職人が一貫して行い、適正価格で高品質な施工を実現します。

無料で外壁と屋根の点検を行っていますので、外壁のメンテナンスにお悩みの方はお気軽にご相談ください。