「住友林業の外壁はメンテナンスが必要？」
「メンテナンスをどこに依頼すればいいのかわからない…」

住友林業の住宅にはシーサンドコートやSODO、サイディング材などの外壁材が使われています。

どの外壁材も経年劣化するため、定期的にメンテナンスすることが大切です。

本記事では、数多く存在する住友林業の外壁の種類やそれらの特徴、メンテナンスにおける注意点、依頼できる業者について解説します。

実際の施工事例も紹介しているので、住友林業の外壁塗装を検討している方はぜひ参考にしてください。

住友林業の外壁の種類とメンテナンスの特徴

住友林業の住宅には、主に以下5つの外壁材が用いられています。

・シーサンドコート（外壁吹き付け材）
・SODO（外壁吹き付け材）
・ネオロック・光セラ18（サイディング材）
・モエンエクセラード（サイディング材）
・タイル

それぞれメンテナンスでの注意点が異なるため、自宅の外壁がどのタイプか確認しましょう。

吹き付け材は立体感のある模様や独特の質感を引き出す意匠性のあるデザインが特徴的です。

モルタルなどの下地に専用の機械で霧状の塗料を壁に吹き付ける施工方法で外壁など広い面に均一に塗装できて綺麗な仕上がりになります。

サイディング材には窯業系や金属系など様々な種類があります。

デザインも石柄やタイル柄など豊富です。

窯業系は木造の戸建て住宅では主流の外壁材で、防火性や耐久性に優れています。

タイルは紫外線や雨風による変色や劣化がしづらく、高温で焼き固められているので耐久性が高いです。

デザインも高級感があり美観にもよい印象を与えます。

他の外壁材と比べて初期費用 が高いですが、メンテナンス費用が低価格なのでトータルコストとしては安く抑えることができます。

シーサンドコート（外壁吹き付け材）

シーサンドコートとは、エスケー化研が住友林業のみに提供している吹き付け材です。

下地がモルタル（セメント・砂・水を混ぜて練った建材）で、仕上げ塗料としてシーサンドコートが用いられています。

シーサンドコートとは海砂を主成分としており、自然な質感と高い意匠性をもつのが特徴です。

マイカ（天然鉱石）や珊瑚、ホタテの貝殻などが含まれており、塩害や紫外線に強く、優れた防水性と耐久性を実現しています。

とくにマイカは太陽光を反射して輝くため、外観が美しく保たれるのも魅力です。

メンテナンスは定期的に必要で、シーサンドコートを使い続ける場合は住友林業に依頼する必要があります。

外壁のデザインにこだわりがない方は、モルタルに適した塗料でも施工でき、外壁塗装業者や工務店でも塗り替えが可能です。

ただし、ほかの塗料にするとシーサンドコート特有の意匠性が失われるため、どのようなデザインにしたいか考慮したうえで施工しましょう。

アクセントカラーは全体に使用すると追加費用が発生するため注意が必要です。

SODO（外壁吹き付け材）

SODO（そうど）は2020年に販売開始された比較的新しい吹き付け材です。

アイカ工業が開発しており、住友林業のみが取り扱っています。

日本家屋や和風テイストのあるデザインで、土壁のような素朴で落ち着いた印象を与えられます。

SODOには藁すきが混ぜられていてマットな質感が特徴的です。

日本各地の土地や街並みからインスピレーションを受けたカラーバリエーションが展開されており、「会津」「淡路」「宮古」など、それぞれの色が日本の地名で名付けられています。

色あせしにくく長期間にわたって美観を維持できる点が特徴です。

高い耐久性があり、防カビ・防藻性にも優れているため、清潔な状態を保ちやすくなっています。

ただし、表面に凹凸があるため隙間に汚れが蓄積しやすく、長時間放置すると汚れが目立ちやすくなるデメリットもあります。

汚れや色あせが見られた場合は劣化のサインです。

耐用年数が30年に設定されていますが、モルタル外壁である以上、10～15年ごとに塗装メンテナンスを行うことが推奨されます。

放置すると大きな劣化につながるため、早めにメンテナンスを実施しましょう。

ネオロック・光セラ18（サイディング材）

ネオロック・光セラは、ケイミューが提供しているサイディング材です。

18mmの厚みがあり、凹凸のあるデザインで重厚感と高級感のある外観が魅力です。

光触媒のコーティングが施されており、メンテナンス性が高いのが特徴です。

光触媒は紫外線によって汚れの原因となる物質を分解し、雨水で洗い流すセルフクリーニング機能をもっています。

ただし、日当たりが悪い箇所はセルフクリーニングが機能しないため、自身で掃除しなければなりません。

住友林業が展開している建材の中では比較的低価格であり、価格を抑えながらも意匠性の高い外観が実現できます。

またサイディング材自体は長持ちしても、シーリング材（外壁材の継ぎ目を埋める材料）の耐用年数が短いため定期的に交換が必要です。

モエンエクセラード（サイディング材）

モエンエクセラードは、塗膜のひび割れを防ぐプラチナコートという機能をもつサイディング材です。

外壁の汚れを雨水で落としてくれるマイクロガードというコーティングが施されており、紫外線や雨風に強く、高い耐候性があります。

30年以上外観を維持できるといわれており、色あせを防ぐプラチナコートというコーティングが施されていて、ひび割れに強いのが特徴です。

長期間にわたって美しい状態を保てるため、メンテナンスの手間を減らせます。

ただし、サイディング材である以上シーリングの劣化は避けられないため、定期的なメンテナンスは必要です。

業者に外壁塗装の状態も確認してもらい、必要に応じて塗り替えも検討しましょう。

タイル

住友林業ではオプションでタイル外壁を選ぶことが可能です。

全面に使用するよりも、アクセントとして部分的に取り入れている家が多い傾向があります。

タイル外壁は無塗装で施工されており、再塗装の必要がないのがメリットです。

住友林業ではLIXILと平田タイルが使われており、どちらかを選択できます。

LIXILはデザイン性の幅が広く、形状や色など様々な種類から選ぶことができて、ラインナップが豊富です。

平田タイルは重厚感のある見た目が魅力で、洋風で高級感のある外観を演出できます。

初期費用は高額になりますが、タイル外壁は元々塗装がされておらず、再塗装が不要なため長期的にはコストを抑えられます。

ただし、目地のシーリング部分に汚れやカビが発生したり、チョーキング現象（白い粉状の劣化）が起きたりすることがあります。

タイルが剥がれることもあるため、10年おきにメンテナンスを行うことをおすすめします。

いずれも提案商品というオプションなため、追加費用がかかります。

住友林業の外壁のメンテナンス時期の目安となる劣化症状は？

住友林業の外壁メンテナンス時期は、新築から10年ほど経過したら検討するとよいです。

10年経過していなくても劣化サインが確認できたらメンテナンスを検討しましょう。 以下では劣化サインを紹介します。

チョーキング現象

紫外線や雨風などで劣化した塗料がチョークの粉のように外壁の表面に出てきてしまうことをチョーキング現象と呼びます。

日当たりのよい場所など外壁が直接ダメージを受ける箇所で発生しやすいです。

手で触ると白い粉が付着するのが特徴で、触ったときに白い粉がうっすらついている場合は軽度の劣化で、しっかりとついている場合は中度の劣化が考えられます。

ひび割れ

経年劣化により塗料の膜が脆くなって割れることがあります。

経年劣化の他にも住環境や地震の影響からひび割れが生じる場合があります。

外壁は気温変化や天候の影響を受けやすく、昼夜の温度差によって膨張と収縮を繰り返し、これがひび割れの原因になることも考えられます。

他にも交通量が多い道路沿いや地盤の性質によっては継続的に振動を受けて、建物のわずかな傾きが外壁に負担をかけてひび割れの原因になることがあります。

剝がれ

剥がれは経年劣化や施工不良、環境要因が原因で外壁の剥がれが生じることです。

塗料の膜に雨風や湿気が染み込むことで膨張や収縮が繰り返され、この動きが原因となってひび割れが発生し、放置すると外壁が剥がれやすくなります。

他にも塩害や凍害が原因となったり、施工不良によって剝がれることがあります。

目地・シーリングの劣化

タイルやボードなど建材との間に隙間ができている剥離と呼ばれる状態や、可塑剤（プラスチックやゴムなどの製品を加工しやすくするためのもの）と塗料の相性が悪いと可塑剤が表面に浮き出てくるブリード現象などが目地やシーリングの劣化症状です。

原因には施工不良や経年劣化が考えられ、防水機能が失われた状態です。

住友林業の外壁のメンテナンスの種類は？

住友林業の外壁のメンテナンスは主に補修、塗装、カバー工法、張り替えという方法で修繕されます。

これらについて以下で詳しく紹介していきます。

部分補修

部分補修は建材の一部を交換し再塗装を行うことです。

具体的にはチョーキング現象、ひび割れ、剥がれ、目地やシーリングの劣化やタイルの張り替えなどの工事を全面的に行うのではなく一か所や部分的に補修することを指します。

劣化状態が軽度である場合は部分補修でも建物に支障がなく、費用や工期も全面的な修繕を行うよりも安く短く抑えられます。

塗装

塗装は外壁に塗料を塗る方法です。

外壁に塗装をすることで新築時のような外観を取り戻せます。

色を変えることで住宅の雰囲気も一変し新鮮さを感じさせます。

外壁塗装は美観維持以外にも紫外線や雨風から建物を守る役割を担っており、住宅の寿命を保つためにとても大切なメンテナンスです。

外壁がタイルの場合には原則としてメンテナンスはせず、張り替えという形で修繕を行う場合が多いです。

カバー工法

既存の外壁材を撤去せずに新しい外壁材を重ね張りするメンテナンス方法です。

塗装による修復が難しい場合に適していて、張り替えるほど劣化が進行していないときに選ばれることが多いです。

カバー工法は外壁が重なるので壁の厚みが増し防音性の向上が見込めます。 張り替えに比べると工期が短く、費用が安いことがメリットです。

張り替え

サイディング材とタイルなどで該当するメンテナンス方法です。

張り替えはカバー工法で修復するのが難しい場合に行うことが多いです。

既存の外壁を解体したり撤去したりすることにより下地から修繕を行うことができます。

そのため外壁材自体の劣化が激しい際は張り替えを検討するとよいでしょう。

外壁そのものが新しくなるため自分好みのデザインを選べて、新築同様の外壁になることで資産価値の向上にも繋がります。

各メンテナンスの費用相場

各メンテナンスの費用相場を紹介します。

・部分補修（一例として）
シーリング補修　500円～1000円/メートル タイルの目地補修　1万円～8万円/平方メートル
・塗装　30坪で70万円〜110万円
・カバー工法　30坪で150万円～350万円
・張り替え　30坪で150万円～500万円

上記で紹介した費用相場は使用する塗料や建材、坪数などによって金額の変動が生じますのであくまでも参考程度に留めておきましょう。

住友林業の外壁のメンテナンスにおける注意点は？

外壁のメンテナンスにはいくつか注意点が存在します。

この注意点を抑えておくことで納得できるメンテナンスの実現に近づきます。

以下で詳しく紹介します。

定期的なメンテナンスを行う

住友林業の外壁材は耐久性が高く耐用年数も長いとされています。

ですが、耐久性は劣化の進行により低下していくものであり、住環境や使用している塗料によってその進行スピードは変わります。

外壁は紫外線や雨風などのダメージを直接受ける場所なので、見た目に問題がなくても外壁材自体にダメージが及んでいることは十分に考えられます。

定期的な点検やメンテナンスを行い劣化の早期発見に努めることで住まいの住宅をより長く保つことに繋がります。

保証期間の確認をする

住友林業では定期的な無料点検が実施されています。

住まいの補修や修理をはじめとする様々な相談ができるコールセンターが完備しており、アフターサービスが充実していて、その中には保証制度があります。

保証制度にはいくつかの条件が設けられていて、数年ごとの定期点検を行い住友林業が指定する有料のメンテナンスを実施した場合保証期間が延長される等です。

保証の対象である可能性が考えられる場合には、メンテナンスを依頼する前に条件や期間を確認するとよいでしょう。

住友林業の外壁メンテナンスを依頼できる業者

住友林業の外壁メンテナンスは、主に以下の業者に依頼できます。

・ハウスメーカー
・専門業者

それぞれのメリットとデメリットについて解説しているので、どちらの業者が自分にあうか確認してみましょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーである住友林業でも外壁メンテナンスを依頼できます。

自社で設計した建物のため特徴を把握しており、適切な施工プランを提案してくれます。

水まわりのリフォームや耐震リフォームなども可能で、外壁のメンテナンス以外もまとめて依頼できるのがメリットです。

ただし、施工を下請け業者に依頼しているため、仲介手数料が発生し費用が割高になる傾向があります。

また依頼者が下請け業者を選べず、業者によって技術レベルにばらつきがあり、施工品質に影響するおそれがあります。

専門業者

外壁塗装の専門業者であれば、豊富な知識と経験をもっており高品質な施工が可能です。

自社職人が在籍しており、現地調査から施工まで一貫して自社で担当しています。

下請け業者を利用していないため仲介手数料が発生せず、ハウスメーカーより安い金額で施工できます。

点検をしっかりと行ったうえで、建物の状態に適したプランを提案してもらえるのも魅力です。

直接打ち合わせができるため、細かい要望も柔軟に対応してもらいやすいメリットがあります。

ただし、専門業者は多数存在するため、自分で業者を選ぶ手間がかかるのがデメリットです。

なかには悪質な業者も存在するため、信頼できる業者かどうかを自身でしっかり見極める必要があります。

専門業者に依頼を検討する際には事前に必ず調べ、ホームページやSNSで施工実績の確認や口コミでの評判をしっかりとチェックするようにしましょう。

住友林業宅の外壁塗装の事例

タカハシ塗装で行った住友林業宅の外壁塗装の事例を紹介します。

【ビフォー】

【アフター】

施工内容：
・外壁塗装
・軒天塗装
・破風板
・鼻隠し塗装
・シャッターボックス塗装
・換気フード塗装
・水切り塗装
・コーキング工事
・サイディング一部交換
・光触媒トップコーティング

使用材料：

・アステックペイント　超低汚染リファインMF‐IR（つや有）

色：

・濃色…ニンバス（全体）、クールグレイ（玄関周り）

築24年の住友林業住宅の事例です。

新築後一度も塗装されておらず外壁全体にコケやカビが付着しており、部分的に外壁材がボロボロになっている箇所も見られました。

今回は塗装前に丁寧に下地処理を行い、シックな雰囲気に仕上げました。

住友林業の外壁塗装をするなら専門業者への依頼も検討しよう

住友林業の外壁にはシーサンドコートやSODO、サイディング材など様々な種類があります。

それぞれの特徴やメンテナンス方法を確認し、適切な施工プランを業者に提案してもらいましょう。

メンテナンスはハウスメーカーや専門業者に依頼できますが、劣化状況によりメンテナンス費用は変動します。

そのため費用や施工品質のバランスを考慮して選ぶことが大切です。

タカハシ塗装でも住友林業住宅の外壁塗装を行っています。

ドローンを用いて外壁の種類や状態を診断し、最適な施工プランを適正価格で提案します。

タカハシ塗装では自社職人による施工を行い中間マージンのカットを実現し、費用を抑えたメンテナンスが可能です。

地域密着型の業者なのでトラブルの際にも迅速な対応で安心です。

LINEやメールでのお問い合わせは24時間受付しています。

住友林業の住宅の外壁メンテナンスを検討している方は、お気軽にご相談ください。