「屋根塗装って何年ごとにやればいいの？」
「屋根の劣化は自分でも確認できる？」

このような疑問をもっている方も多いのではないでしょうか。

屋根は毎日、紫外線や風雨にさらされているにもかかわらず、外壁ほど目が届きにくい部位です。

気づかないうちに劣化が進み、大がかりな修繕が必要になってしまうケースも少なくありません。

事前に劣化の状況や塗装のタイミングを把握しておくことで、劣化を最小限に抑えられます。

本記事では、屋根塗装が何年ごとに必要か具体的なタイミングを紹介します。

劣化したときに現れる症状や放置した場合のリスクなども紹介しているので、屋根塗装を検討している方はぜひお読みください。

屋根塗装は何年ごとにすべきかの目安

屋根塗装は、5〜15年ごとに塗り替えるのが一般的です。

ただし、あくまで一般的な目安で、使用している屋根材や塗料の種類、立地条件などによって大きく変わります。

外壁塗装が8～20年ごとの塗り替えが目安のため、屋根のほうが短いスパンでメンテナンスが必要です。

屋根は外壁に比べて太陽光や雨水が直接当たりやすく、紫外線や雨水のダメージを受けやすい環境にあります。

外壁と同じ塗料を使っていたとしても、屋根の塗膜のほうが先に劣化することは珍しくありません。

屋根塗装を何年ごとにすべきか変わる要因

屋根塗装のタイミングは以下の要因によって異なります。

・屋根材の違い
・塗料の違い

それぞれどのような影響があるのかを確認しておきましょう。

屋根材の違い

屋根材の種類によって、塗装が必要な頻度は変わります。

一般的に住宅によく使われる屋根材は、主に以下の3つです。

・スレート
・ガルバリウム鋼板
・瓦（和瓦）

スレートは、セメントや繊維質を主原料とした薄い板状の屋根材で、比較的リーズナブルなため多くの住宅で採用されています。

一方で表面が傷みやすく、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

ガルバリウム鋼板はアルミニウムや亜鉛を含む金属製の屋根材で、耐久性が高くさびにくい特徴があります。

ただし、金属素材であるため傷がつくとサビが広がりやすく、傷ついた箇所は早めに対処することが重要です。

瓦（和瓦）は耐久性が非常に高く塗装は不要ですが、漆喰や棟部分は経年劣化するので部分補修は必要となります。

屋根材によってメンテナンスの方法や頻度が異なるため、自宅の屋根材が何であるかを把握しておくことが大切です。

塗料の違い

使用する塗料の種類によっても、塗り替えが必要になるまでの期間は変わります。

屋根塗装で使われる塗料は以下のとおりです。

・シリコン塗料
・フッ素塗料
・無機塗料

シリコン塗料よりもフッ素塗料や無機塗料のほうが耐久性が高く、塗り替えまでの期間が長くなる傾向があります。

ただし、初期費用も高くなりやすいので、将来のライフプランやメンテナンの頻度を考慮して塗料を選ぶことが大切です。

屋根塗装を何年も放置するリスク

屋根塗装の劣化を放置すると、以下のようなリスクが生じます。

・雨漏りが発生する
・修繕コストが高くなる

劣化を放置して後悔しないためにも、ぜひ参考にしてください。

雨漏りが発生する

屋根塗装を放置すると、塗膜が劣化し防水機能が失われていきます。

防水機能が低下した状態が続くと雨水が屋根材の内部に浸み込みやすくなり、最終的には雨漏りにつながるリスクが高くなりやすいです。

雨漏りが発生すると室内の壁や天井がシミになるだけではなく、断熱材や木材の腐食が進み、耐震性にも悪影響を及ぼすおそれがあります。

状況によっては塗装工事では対応できなくなり、屋根材の交換工事が必要です。

定期的に塗装をすることで屋根材や下地が腐食するのを防止でき、雨漏りのリスクを避けられます。

修繕コストが高くなる

屋根の劣化を早期に発見して対処すれば、塗り替えで済む場合がほとんどです。

しかし、放置してしまうと雨漏りや構造材の腐食など、より深刻な問題に発展し、修繕にかかるコストが大幅に膨らむ可能性があります。

たとえば屋根塗装の費用相場は60～80万円ですが、屋根を交換する葺き替え工事の場合は110～220万円の費用が必要です。

定期的な点検と塗り替えが、住宅の維持費用を抑えることにつながります。

屋根塗装が必要な劣化サイン

屋根の劣化は自分では確認しにくい部位ですが、以下のようなサインが現れたら塗り替えのタイミングが近づいている可能性があります。

・色あせ
・剥がれ
・コケやカビ
・ひび割れや変形

地上から屋根を目視するだけでも確認できる場合があるので、それぞれの劣化症状をぜひ見てみましょう。

色あせ

屋根材の色が薄くなっている場合は、塗膜が劣化しはじめているサインです。

色あせは見た目の問題だけではなく、塗料の防水や保護機能の低下を示しています。

劣化がはじまったばかりの初期症状なので色あせの段階で気づければ、屋根材の劣化を最小限に抑えて塗装できます。

剥がれ

塗膜が浮き上がったり部分的に剥がれたりしている場合は、塗装の劣化がかなり進んでいる状態です。

剥がれた箇所は防水機能が失われており、雨水が直接屋根材に当たり続けるため、より劣化が進行しやすくなります。

塗膜の剥がれが見られる場合は、できるだけ早く業者に点検を依頼しましょう。

コケやカビ

屋根の表面に緑色のコケや黒ずんだカビが生えている場合は、塗り替えを検討しましょう。

コケやカビは、塗膜の防水機能が低下している証拠です。

水分が屋根材に残りやすくなっている状態のため発生しやすくなります。

放置すると根が屋根材の内部に侵入し、素材自体を傷めてしまうので早めの対処が必要です。

ひび割れや変形

屋根材にひび割れや反り、変形が見られる場合は、すでに屋根材自体が傷んでいるおそれがあります。

軽度であれば塗装で対応できる可能性がありますが、状況によっては屋根材を交換する葺き替え工事が必要です。

屋根の変形は地上から確認しにくいため、定期的に専門業者に点検してもらいましょう。

屋根塗装を行う際のポイント

屋根塗装を行う際は、以下のポイントを押さえておきましょう。

・屋根材にあわせて適切な時期に施工する
・適切な塗料を選ぶ
・信頼できる業者に点検や施工をしてもらう

塗装を長持ちさせるためにも、ぜひ参考にしてください。

屋根材にあわせて適切な時期に施工する

屋根塗装は、屋根材の種類にあわせて適切なタイミングで施工しましょう。

たとえば、スレート屋根は塗装によるメンテナンスが前提の素材であるため、塗膜が劣化しはじめた段階での塗装が長寿命化につながります。

ガルバリウム鋼板の場合は耐久性が高いものの、表面に傷がつくとサビが広がりやすいため、傷の状態を定期的に確認することが大切です。

施工時期としては、気温が安定しており湿度が低い春や秋が適しています。

適切な塗料を選ぶ

適切な塗料を選ぶのも、塗装の仕上がりと耐久性に直結する重要なポイントです。

基本的に塗料はグレードが高いほど耐久年数が長くなりますが、初期費用も高くなります。

また塗料には遮熱機能や紫外線を吸収する機能などさまざまな特性をもったものがあります。

屋根塗装で成功するには、塗装の目的や自宅の屋根材との相性、立地条件なども考慮しながら適切な塗料を選びましょう。

どの塗料がいいかわからない場合は、専門業者に相談することをおすすめします。

信頼できる業者に点検や施工をしてもらう

屋根塗装は高所作業で危険なため、個人での確認や作業をするのは困難です。

信頼できる専門業者に依頼することで屋根の現状を正確に把握でき、適切な工法や塗料を用いて施工してもらえます。

業者を選ぶ際は、以下の点を確認しましょう。

・施工実績が豊富か
・口コミで評判がよいか
・点検を丁寧に行い屋根の状況を写真や資料で報告してくれるか
・見積もりが詳細に記載されており追加費用の説明もしているか
・スタッフや職人の対応が丁寧か

それぞれのポイントを問い合わせ時や点検時に確認することで、信頼できる業者か見極めやすくなります。　

屋根塗装は定期的なメンテナンスと早めの点検が大切

屋根塗装の塗り替えは、5〜15年を目安に検討することが推奨されていますが、屋根材や塗料の種類、立地条件によって適切な時期は異なります。

定期的に点検し劣化症状が見られた場合は、年数にかかわらず早めに専門業者に相談しましょう。

屋根塗装を長期間放置すると雨漏りや耐震性の低下など深刻なリスクにつながるため、適切なタイミングで塗装することが大切です。

タカハシ塗装でも屋根塗装を受け付けています。

ドローンを使った無料点検を行っているので、屋根の状況だけでも確認したい方はお気軽にご相談ください。