「30坪の住宅で屋根塗装をする場合の費用相場はいくら？」

「できるだけ安く屋根塗装を実施したい」

屋根塗装は費用が高額のため、できるだけ費用を抑えたい方もいるでしょう。

本記事では、延床面積30坪ほどの住宅における屋根塗装の費用相場や、費用を安くする方法について紹介します。

30坪住宅の屋根塗装を適正価格で実施したい方は、ぜひ参考にしてください。

30坪住宅における屋根塗装の費用相場

延床面積30坪の住宅における屋根塗装の費用相場は、60〜80万円ほどです。

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合は、110〜160万円ほどが相場となります。

ただし屋根塗装は屋根の劣化状況や塗装環境、使用する塗料などにより費用が大きく異なります。

詳細な費用を確認したい場合は、業者に見積もりを依頼しましょう。

30坪住宅の屋根塗装で使用される塗料ごとの費用相場

屋根塗装は、使用する塗料のグレードによって費用が異なります。

また塗料によって、耐用年数や性能が大きく違うため、特徴を知ったうえで適切な塗料を選択することが重要です。

屋根塗装で使用される塗料は、主に以下の6つが挙げられます。

・シリコン塗料
・フッ素塗料
・無機塗料
・ラジカル制御塗料
・遮熱塗料

各塗料の費用相場と特徴を確認していきましょう。

シリコン塗料

シリコン塗料の費用相場は、1平方メートルあたり2,300～3,500円です。

耐用年数は屋根塗装として使用する場合、4～9年ほどとなります。

シリコン塗料は耐久性と価格のバランスがとれた塗料です。

各メーカーから数多くの種類が販売されているため、理想的な色や性能の塗料を選択できます。

シリコン塗料には油性と水性、1液型と2液型のようにさまざまな種類があります。

種類によって耐久性や価格が異なるため、業者の説明を受けて自宅にあった塗料を選択することが大切です。

フッ素塗料

フッ素塗料の費用相場は、1平方メートルあたり3,500～5,000円です。

耐用年数は屋根塗装で使用する場合、6～18年ほどとなります。

フッ素塗料は耐久性や耐候性に優れ、光沢感のある仕上がりが特徴の塗料です。

雪滑りがよく、豪雪地帯の屋根の塗装に適しています。

汚れが雨で流れる機能もあるため、長期間美観を維持したい方におすすめです。

無機塗料

無機塗料の費用相場は、1平方メートルあたり3,800～6,000円です。

屋根塗装で使用する場合の耐用年数は12～18年ほどとなります。

無機塗料は紫外線による劣化がしにくく耐久性に優れているのが特徴です。

ほかの塗料と比較すると高額ですが、耐用年数が長いため長期的に見るとコストパフォーマンスに優れています。

ただし無機塗料は配合されている有機物の割合によって、性能が大きく異なります。

無機塗料を選択する場合は、有名メーカーの塗料や品質保証のある塗料を選ぶと安心です。

ラジカル制御塗料

ラジカル制御塗料の費用相場は1平方メートルあたり1,900～4,000円ほどです。

シリコン塗料とほぼ同じ価格ですが耐久性はラジカル塗料のほうが優れている傾向があります。

ラジカルとは塗料の劣化を引き起こす物質です。

ラジカル制御塗料にはラジカルの発生を抑える成分が配合されているため、塗装が長持ちします。

ただし比較的新しい塗料のため、塗料メーカーの試験で耐久性が証明されているものの実際の実績が少ない点に注意が必要です。

色のラインナップも白色や淡い色などに限られており、濃い色にしたい人はほかの種類の塗料を選ぶ必要があります。

遮熱塗料

遮熱塗料は、太陽光に含まれる赤外線を反射させることで屋根表面の温度上昇を抑える機能を持つ塗料です。

費用相場は1平方メートルあたり2,500～5,000円です。

シリコンやフッ素など含まれている成分によって費用が大きく変動します。

遮熱塗料は夏場の室内温度を下げる効果があり、冷房費の節約につながるのがメリットです。

一方で、日射量が少ない地域や日当たりの悪い住宅では遮熱効果を感じにくくなります。

30坪住宅の屋根塗装における屋根材別の費用相場

屋根塗装の費用は、屋根材の種類によっても大きく変わります。

屋根材ごとに必要な下地処理や塗料の種類が異なるためです。

以下の3種類について、それぞれの費用相場と特徴を解説します。

・金属屋根
・スレート屋根
・瓦屋根

自宅の屋根材にかかる塗装費用を知ることで、より具体的に金額をイメージしやすくなるのでぜひ参考にしてください。

金属屋根

金属屋根の塗装の費用相場は、1平方メートルあたり2,500～4,500円です。

金属屋根はサビが発生しやすい特性があるため、塗装前にケレン作業と呼ばれる下地処理が必要です。

金属素材への塗料の密着性を高めるために専用の下塗り材を使用する必要があり、一般的なスレート屋根と比べると施工費がやや高くなる傾向があります。

スレート屋根

スレート屋根は、セメントを主原料とした平らな板状の屋根材です。

費用相場は1平方メートルあたり2,000～4,000円とほかの屋根材より安い傾向があります。

スレート屋根を塗装する際は、屋根材に隙間を確保するためのタスペーサーと呼ばれる部材の設置が必要なケースがあり、別途で費用がかかることがあります。

ひび割れが進行している場合は補修費用が加算される場合があるので、見積もり時に下地補修費がいくらか確認しましょう。

瓦屋根

瓦屋根の塗装費用の相場は、1平方メートルあたり1,500～5,000円です。

セメント瓦やモニエル瓦の場合は、耐水性が低く定期的な塗装メンテナンスが必要となります。

一方で日本瓦や粘土瓦の場合は耐久性が高く、塗装が必要ありません。

ただし、漆喰は耐用年数が15〜20年ほどのため、定期的なメンテナンスは必要です。

漆喰の補修費用は1メートルあたり3,000～6,500円となります。

30坪住宅の屋根塗装における作業ごとの費用相場

屋根塗装では、塗料以外に作業ごとの費用が発生します。

作業ごとの費用相場は、以下のとおりです。

・足場代
・養生
・高圧洗浄
・タスペーサーの設置
・諸経費

それぞれなぜ費用が発生するのか詳しく紹介します。

足場代

足場代は、30坪住宅の屋根塗装で10〜25万円程度が相場です。

足場は職人が安全に作業できるように設置するため、必ず足場代が発生します。

建物の形状や階数によって費用は変動し、複雑な形状の建物や3階建て住宅では費用が高くなる傾向があります。

足場無料と謳う業者もいますが、足場代を施工費や作業費などに上乗せしている可能性があるため注意が必要です。

養生

養生とは、塗料の飛散を防ぐためにネットやシート・マスキングテープなどで建物周辺を保護する作業のことです。

費用相場は3〜5万円となります。

隣家とのトラブルを防ぐために欠かせない工程で見積書に含めている業者も多いです。

高圧洗浄

高圧洗浄は、塗装前に屋根の汚れやコケ、古い塗膜を高圧の水で洗い流す作業です。

費用相場は1〜5万円程度となります。

高圧洗浄を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり塗膜の耐久性が向上します。

高圧洗浄を省略すると塗装が早期に剥がれる原因になるため、作業工程に含まれているかを確認しましょう。

タスペーサーの設置

タスペーサーとは、スレート屋根の塗装時に屋根材の隙間を確保するために挿入する部材のことで、費用相場は2〜4万円程度です。

塗装によって屋根材の隙間が塗料で塞がれると、雨水が排出されずに屋根内部へ浸入して雨漏りの原因になります。

スレート屋根の塗装では必要な工程ですが、金属屋根や瓦屋根では不要です。

諸経費

諸経費は以下のような費用項目がまとめられている費用のことです。

・一般管理費
・廃材処理費
・交通費

業者によって含まれる項目が異なりますが、工事費用全体の5〜15%が諸経費となります。

見積書に諸経費と記載されている場合は、何が含まれているのかを事前に確認しておきましょう。

30坪住宅の屋根塗装費用が相場よりも高くなる要因

屋根塗装の費用が相場よりも高額になる主な要因は、以下のとおりです。

・使用する塗料のグレード
・屋根の面積や形状
・劣化の進行具合
・屋根材の種類
・屋根の勾配

見積もりで相場より高い金額を提示された方は、ぜひ参考にしてください。

使用する塗料のグレード

屋根塗装でグレードの高い塗料を使用する場合、相場よりも費用が高額になるケースが多いです。

塗料は耐用年数が長かったり、機能性が付加されていたりするものほど高い傾向にあります。

たとえばシリコン塗料と無機塗料では、商品によって倍近くの価格差が生じます。

見積額が予算オーバーとなった場合は、使用する塗料を見直すことで、相場に近い金額に改善することが可能です。

ただし安価な塗料は長持ちしないものがほとんどで、こまめな塗り替えが必要となります。

予算と今後のメンテナンススケジュールを考慮したうえで、適切な塗料を選択することが重要です。

屋根の面積や形状

屋根塗装の費用は、屋根の面積が大きいほど高額です。

延床面積30坪の住宅でも、平屋建てと2階建てでは屋根の大きさが異なります。

平屋建てや屋根の勾配が急な場合は、塗装面積が大きいため、相場よりも費用が高額になる可能性が高いです。

また形状が複雑な屋根は、塗装作業に手間と時間がかかるため、相場よりも高い見積額が提示される場合があります。

劣化の進行具合

屋根の劣化が進行している場合は、相場よりも費用が高額です。

屋根塗装では、塗装前に下地補修を行います。

劣化が激しい場合は補修に時間と手間がかかるため、補修費が上乗せされます。

劣化の進行具合によっては、塗装では補修できず、葺き替えやカバー工法など大掛かりなリフォームが必要です。

葺き替えやカバー工法を行う際は、より多くの費用がかかります。

屋根材の種類

屋根塗装では屋根材によっても費用が変動します。

屋根材の種類によって塗料の吸収率や密着性が異なるためです。

たとえば金属屋根は塗料の密着性を高める処理や防サビ処理が必要で、塗装費用が相場よりも高額になる傾向にあります。

屋根の勾配

屋根の勾配が急なほど材料費や作業時間が増えるため、費用が高くなります。

勾配が急な屋根は面積が広くなり、塗料の使用量が増えて高額になりやすいです。

また、職人が安全に作業するために通常の足場に加えて屋根足場を設置することも少なくありません。

屋根足場を組み立てる分、足場代が上乗せされる場合があります。

30坪住宅の屋根塗装費用を相場よりも安く抑える方法

高額な費用が発生する屋根塗装は、費用を安く抑える方法を知っておくのがおすすめです。

屋根塗装の費用を相場よりも安く抑える方法は、以下の5つが挙げられます。

・補助金や助成金を活用する
・自社施工の業者に工事を依頼する
・閑散期に工事を依頼する
・外壁塗装と同時に施工する
・劣化が進む前に施工する

1つずつ確認していきましょう。

補助金や助成金を活用する

屋根塗装を実施するタイミングや地域によっては、補助金や助成金を活用できます。

屋根塗装の場合、遮熱塗料や断熱塗料など省エネ効果のある塗料を使用したり、地元の業者に工事を依頼したりすることで利用できる補助金制度があります。

補助金や助成金は制度によって適用条件が異なるため、事前に利用できるものがないか確認してみましょう。

自社施工の業者に工事を依頼する

屋根塗装の費用を安く抑えたい場合は、自社施工の業者への依頼を検討しましょう。

自社施工の業者とは、自社で雇用している職人が塗装を行い、下請けを利用しない業者のことです。

下請け業者が工事を行う場合、仲介手数料が費用に上乗せされるため費用が高額となります。

弊社のように足場の設置から塗装まですべて自社で行う業者は、仲介手数料が発生せず費用を安く抑えられます。

閑散期に工事を依頼する

屋根塗装は閑散期に依頼すると、費用を安く抑えられる可能性があります。

屋根塗装の繁忙期は地域によって異なりますが、天候が安定している春や秋が一般的です。

一方で梅雨の時期や冬など塗料の乾燥に時間がかかる季節は閑散期です。

業者によっては閑散期に割引キャンペーンを設けたり、値引き交渉に応じてくれたりします。

ただし梅雨時期や冬は、天候により施工できない日が多く、工期が長くなるおそれがあります。

外壁塗装と同時に施工する

屋根塗装と外壁塗装を同時に施工することで、足場代を節約できます。

足場は屋根塗装でも外壁塗装でも必要ですが、同時に施工することで1回分の足場代で両方の工事が可能です。

別々に依頼すると足場代だけで合計20〜50万円かかるため、どちらの塗装も近い時期に必要な場合はまとめて依頼するほうがトータルコストを抑えられます。

劣化が進む前に施工する

屋根塗装は、劣化がひどくなる前に施工することで費用を抑えられます。

劣化が軽度なうちは塗装だけで対応できますが、劣化が進行すると下地の補修や屋根材の交換が必要で高額になりがちです。

一般的に屋根塗装の目安は5〜15年ごとですが、色あせやチョーキング現象（手で触ると白い粉が付く状態）が見られる場合は早めに専門業者に点検してもらいましょう。

定期的に屋根の状態を確認することが、長期的な修繕コストの軽減につながります。

30坪住宅の屋根塗装における見積もりでの注意点

屋根塗装で見積もりを確認する際は、以下のポイントを押さえておきましょう。

・極端に安い価格になっていないか
・内訳が詳細に記載されているか

悪質な業者を避けることにもつながるので、ぜひ参考にしてください。

極端に安い価格になっていないか

相場と比べて極端に安い見積額が提示された場合は注意が必要です。

必要な工程が省略されていたり耐久性の低い粗悪な塗料が使用されていたりするケースがあります。

短期間で塗装が剥がれるトラブルにつながるため、安さだけで契約しないことが大切です。

30坪住宅の屋根塗装の費用相場である60〜80万円より下回っている場合は、安くなっている理由を詳しく聞きましょう。

内訳が詳細に記載されているか

信頼できる業者の見積書には、作業ごとの単価や数量、使用する塗料のメーカー名などが明記されています。

逆に「作業一式」とだけ記載されている見積書は、何にいくらかかっているのかが不明瞭で、施工後に追加請求されるリスクがあります。

業者との金銭トラブルを避けるためにも、以下の項目が見積書に記載されているか確認しましょう。

・作業ごとの費用
・使用する塗料のメーカー名や製品名
・塗料の使用量（屋根面積）と単価
・諸経費の内訳
・保証内容やアフターフォローの有無

見積書の内容に不明な点があれば業者に質問し、納得したうえで契約しましょう。

質問した際に曖昧な返答をする場合は悪質な業者の可能性があるため、契約しないことをおすすめします。

適正価格で30坪住宅の屋根塗装を依頼しよう

30坪ほどの住宅で屋根塗装を実施する場合の費用は、60〜80万円が相場です。

できるだけ塗装費用を抑えたい場合は、自社施工業者への依頼を検討しましょう。

タカハシ塗装は、足場の設置から塗装まで自社で施工しているため、ハウスメーカーよりも費用を安く抑えられます。

豊富な知識と経験をもとに、予算や希望にあった施工プランを提案します。

屋根塗装を検討している方は、ぜひタカハシ塗装へお気軽にご相談ください。