「瓦屋根の葺き替えを検討しているけど、費用はどのくらいかかる？」
「できるだけ費用を安く抑えて、葺き替えを行いたい」

瓦屋根の葺き替えは、建物を長持ちさせるために重要なメンテナンスです。

新しい屋根に交換することで、雨漏りを防ぎ住宅の耐久性を高められます。

しかし、費用相場を事前に把握しないと業者の提示した見積もり額が適切か判断できず、想定以上の費用がかかるリスクがあります。

適正価格で葺き替えを行うには、費用相場を把握してから業者を選ぶことが大切です。

本記事では、瓦屋根の葺き替えにかかる費用相場や安く抑える方法を紹介します。

業者選びで失敗しないポイントや信頼できる業者の選び方も詳しく解説しているので、瓦屋根の葺き替えを検討している方はぜひ参考にしてください。

瓦屋根の葺き替えにかかる費用

瓦屋根の葺き替えにかかる費用は、70～250万円程度が目安です。

葺き替えとは、既存の屋根材を撤去してから新しい屋根材を設置する工事方法で、新しい屋根材の種類や屋根の面積・形状によって費用が大きく異なります。

瓦に葺き替えることも可能ですが、重量があり建物への負担が増えるデメリットがあります。

最近では金属屋根やスレート屋根など、軽量な屋根材に葺き替える人も少なくありません。

瓦よりも軽い屋根材に変えることで、耐震性が向上し材料費や施工費も抑えられます。

瓦屋根の葺き替えを行うタイミング

瓦屋根の葺き替えを以下2つのタイミングで行うことをおすすめします。

・耐用年数に近づいているとき
・劣化症状や破損が見られたとき

それぞれ確認し自宅の瓦屋根の葺き替えが必要か判断しましょう。

耐用年数に近づいているとき

耐用年数に近づいている場合は、早めに葺き替えを検討しましょう。

瓦の種類ごとの寿命は以下のとおりです。

・和瓦：50～100年
・いぶし瓦：30～60年
・セメント瓦：20～40年

瓦はほかの屋根材よりも耐用年数が長い傾向があります。

ただし、瓦の寿命が来る前に下地となる野地板や防水シートが寿命を迎えるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

とくにセメント瓦は表面を保護するために10～20年ごとに塗装が必要な点に注意しましょう。

劣化症状や破損が見られたとき

耐用年数に達していなくても、瓦に劣化症状が見られたときはリフォームが必要です。

経年劣化によって生じた破損は、自然には元に戻りません。

放置していると、劣化した箇所から雨水が浸入し雨漏りのリスクが高まります。

以下のような症状が見られる場合は、葺き替えを検討しましょう。

・コケが繁殖している
・雨漏りが発生している
・広範囲にひび割れが発生している
・屋根に水分が含まれておりやわらかい

いずれかの症状が確認できたら、早めに屋根工事業者に相談することをおすすめします。

瓦屋根の葺き替えにかかる費用を抑える方法

瓦屋根の葺き替えは高額な工事ですが、工夫次第で費用を抑えられます。

主な方法は、以下の2つです。

・国や自治体の補助金を活用する
・火災保険を利用する

費用負担を軽減したい方は、ぜひ活用を検討しましょう。

自治体の補助金を活用する

自治体が実施している補助金制度を活用することで、費用を抑えられます。

多くの補助金制度では、居住している自治体内の業者に依頼した場合に補助金を受け取ることが可能です。

たとえば、茨城県つくば市では「つくば市安心住宅リフォーム支援補助金」があり、市内に本拠地を置く業者を利用してリフォームを行った人を対象に最大10万円を支給しています。

屋根材によっては、断熱性の向上を目的としたリフォーム補助金に該当する可能性もあります。

受給の条件や受け取れる金額、申請方法などは、お住まいの自治体のホームページで確認しましょう。

火災保険を利用する

台風や雹などの自然災害で瓦屋根が破損した場合、火災保険が適用される可能性があります。

火災保険が適用されると、最大で工事費用の全額に相当する保険金を受け取れます。

申請期限は被害があった日から3年以内ですが、時間が経過すると自然災害による被害か判断しにくくなるため、できるだけ早めに申請しましょう。

保険の申請方法がわからない場合は、保険申請のサポートをしている業者に相談するのもひとつの方法です。

書類作成や屋根の状態を撮影した写真の準備などを依頼することで、スムーズに申請手続きを進められます。

葺き替え以外の瓦屋根リフォーム方法

瓦屋根のリフォームには、葺き替え以外にも以下のような方法があります。

・葺き直し
・部分補修

葺き替えとの違いや費用相場を紹介するので、どの工法が自宅にあうか知りたい方は参考にしてください。

葺き直し

葺き直しは、古い瓦屋根を再利用して屋根を張り直す工事方法です。

費用相場は70～160万円程度で、葺き替えよりも費用を安く抑えられます。

費用を抑えられるのは新しい屋根材を使用せず、既存の瓦を再利用するためです。

屋根の面積や野地板の張り替えの有無によって、費用が変動します。

割れている瓦がある場合は新しいものに差し替えるため、追加費用がかかることがあります。

ただし、葺き直しができるのは和瓦のみです。

セメント瓦やいぶし瓦では葺き直しができないため、葺き替えや別の方法を検討しましょう。

部分補修

破損や劣化している箇所が一部に限られている場合は、部分補修を行うことで費用を抑えられます。

瓦屋根の場合、以下のような施工が可能です。

・瓦のズレの修正：1〜15万円
・瓦のひび割れの補修：1～15万円
・漆喰の修理：5～25万円

補修の内容や範囲によって費用が異なります。

ただし、あくまでも部分補修のため根本的な屋根トラブルの解決にならないおそれがあります。

部分補修で問題ないかは、業者に判断してもらいましょう。

瓦屋根の葺き替えで失敗を防ぐポイント

瓦屋根の葺き替えで施工不良や見積もり後の追加請求などのトラブルを避けるには、以下の3つのポイントを押さえましょう。

・自分で補修しない
・信頼できる業者に依頼する
・訪問販売は避ける

後悔のない葺き替え工事を行うためにも、ぜひ確認してください。

自分で補修しない

葺き替え工事でも部分補修でも、自分で行うのはやめましょう。

屋根の補修は高所作業であり、転落してケガをするリスクがあるためです。

とくに経験がない人の場合、適切な施工ができず、かえって状況を悪化させるおそれがあります。

悪化させてしまった結果、専門業者に依頼することになり、自分で作業した時間や費用がムダになりかねません。

安全性や施工品質の観点から、必ず専門業者に依頼しましょう。

信頼できる業者に依頼する

信頼できる業者に依頼することで、品質の高い施工を受けられます。

以下のポイントを押さえて、信頼できる業者を探しましょう。

・施工実績が豊富か
・見積書の内容が詳しく記載されているか
・スタッフの対応が丁寧か
・時間をかけて点検してくれるか
・アフターフォローが充実しているか

それぞれのポイントをチェックすることで、適切な業者を見つけやすくなります。

依頼する際は、マッチングサイトは避け、業者に直接連絡しましょう。

マッチングサイト経由だと紹介料が上乗せされ費用が高くなる傾向があります。

直接依頼することで、紹介料がかからず適正価格で施工できます。

訪問販売は避ける

訪問販売してくる業者は、悪質業者の可能性が高いため避けましょう。

本来、信頼できる業者は十分な依頼があり、訪問販売をする必要がないためです。

葺き替えする必要がなくても「今すぐに工事したほうがよい」と不安をあおるケースがあります。

悪質業者に依頼すると、手抜き工事や相場より高い費用を提示されるリスクがあるため、その場で契約しないようにしましょう。

「今日決めれば安くなる」と屋根工事を勧める場合もありますが、契約をせかすのも悪質業者の手口です。

契約を迫られても「ほかの業者と比較したい」と伝え、時間をかけて依頼先を選ぶ意思を明確に示しましょう。

瓦屋根の葺き替えにかかる費用を抑えるなら信頼できる業者に依頼しよう

瓦屋根の葺き替えにかかる費用は70～250万円です。

屋根の状態や使用する材料によって大きく変動します。

費用を抑えるには、補助金や火災保険を活用し、葺き直しや部分補修も検討しましょう。

タカハシ塗装でも、瓦屋根の葺き替え工事を行っています。

屋根の状態をドローンで詳しく確認し、お客様の要望にあわせて適切な工法や屋根材を提案します。

お問い合わせをいただいたら最短即日で現地調査に伺いますので、瓦屋根の葺き替えをご検討の方はお気軽にご相談ください。