「30坪住宅の屋根の葺き替えを検討しているけど、費用はどのくらいかかる？」
「できるだけ費用負担をかけずに、質の高い工事を依頼したい」

屋根の葺き替えは、古い屋根材を撤去して新しい屋根に交換するリフォーム方法です。

下地の補修を行えるため、屋根の劣化を根本的に解決できます。

しかし適正価格がわからないと、高額な見積もりを提示されても適正かどうか判断できず損をしてしまうおそれがあります。

本記事では、30坪住宅の屋根葺き替えにかかる費用相場や屋根材別の価格、費用を安く抑える方法を紹介します。

費用が高くなる要因や業者選びのポイントも詳しく解説しているので、屋根の葺き替えを検討している方はぜひ参考にしてください。

30坪住宅の屋根の葺き替え工事にかかる費用

30坪住宅の屋根葺き替え工事にかかる費用相場は、100～260万円です。

使用する屋根材の種類や屋根の形状、既存の屋根の状態によって、費用が大きく変動します。

主な費用内訳は以下のとおりです。

・足場の設置費用
・既存屋根材の撤去費用
・下地補修費
・新しい屋根材の設置費用
・諸経費

正確な費用を知りたい方は、専門業者に見積もりを依頼しましょう。

30坪住宅における屋根材別の葺き替え工事費用

30坪住宅の屋根葺き替え工事は、使用する屋根材によって費用が異なります。

葺き替えに使われている屋根材は主に以下の3種類です。

・金属屋根
・スレート屋根
・瓦屋根

それぞれの特徴を理解して、予算や住宅の状況に合った屋根材を選びましょう。

金属屋根

金属屋根を使用する場合の葺き替え費用は100～210万円程度が相場です。

金属屋根の種類はさまざまですが、主にガルバリウム鋼板を使用します。

ガルバリウム鋼板はアルミニウムや亜鉛を含んだ屋根材で、耐久性と軽量性に優れているのが特徴です。

耐用年数は25～40年程度です。

軽量であるため建物への負担が少なく、耐震性を高められるメリットがあります。

ただし、周囲の環境によっては長期間使用すると錆びることがあるため、定期的なメンテナンスが必要です。

スレート屋根

スレートを使用する場合、30坪住宅の葺き替え費用は70～200万円程度が相場です。

スレートはセメントを主成分とした板状の屋根材で、比較的安価な費用で施工できます。

耐用年数は15～30年程度で、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

衝撃によってひび割れが発生しやすく、長期的なメンテナンス費用も考慮して選ぶ必要があります。

瓦屋根

瓦を使用する場合、30坪住宅の葺き替え費用は100～250万円程度が相場です。

施工費は高額ですが、瓦は耐用年数が50～100年と長く、塗装メンテナンスが不要なのがメリットです。

ただし、漆喰や防水紙は劣化するため、定期的に補修する必要があります。

重量があるため建物への負担が大きく、耐震性が下がるリスクがある点もデメリットです。

30坪住宅の屋根の葺き替え工事で費用が高くなる要因

30坪住宅の屋根葺き替え工事では、以下のような要因によって費用が高くなることがあります。

・屋根の形状が複雑
・勾配が急
・下地の劣化が激しい
・既存の屋根材にアスベストが含まれている

屋根の形状が複雑な場合、施工にかかる時間と手間が増えます。

切妻屋根のようなシンプルな形状は比較的安価ですが、寄棟屋根の場合は高くなりやすいです。

勾配が急な場合も屋根足場を組む必要があり、追加費用が発生します。

急勾配なほど屋根面積も広くなるため、材料費の増加も避けられません。

下地の劣化が激しい場合は、野地板（板材）の交換や広範囲の補修が必要となり、費用負担が大きくなります。

とくに長年メンテナンスを行っていない住宅では、想定以上の補修が必要になるケースが少なくありません。

また、既存の屋根材にアスベストが含まれている場合、特殊な撤去と処分が必要となり、費用が高くなります。

2004年以前に建てられた住宅では、アスベストが含まれている可能性があるため事前に確認しておきましょう。

30坪住宅の屋根葺き替え工事で費用を抑える方法

葺き替え工事は高額ですが、以下の方法を活用することで費用を抑えられます。

・補助金や助成金を活用する
・火災保険を利用する
・外壁塗装と同時に行う
・専門業者に依頼する

費用負担を軽減したいしたい方は、ぜひ参考にしてください。

補助金や助成金を活用する

国や自治体が実施している補助金制度を活用することで、費用負担を軽減できます。

たとえば国土交通省の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、屋根葺き替えが対象工事に該当する可能性があります。

ほかにも多くの自治体で独自の補助金制度を設けており、工事費用の一部を補助してもらうことが可能です。

ただし、基本的にどの制度も後払いのため、補助金を前提に予算を組むと資金不足になるおそれがあります。

対象工事や受給条件、申請方法については、国や自治体のホームページを確認しましょう。

火災保険を利用する

火災保険が適用される場合、工事費用の一部や全額に相当する保険金を受け取れます。

火災保険では火事以外にも、以下のような災害で損傷した際に適用されることがあります。

・台風
・大雪
・雹（ひょう）

主に突発的な自然災害による損傷が対象です。

屋根が破損してから3年以内に申請する必要があり、審査が通れば保険金が支給されます。

利用できるか判断できない場合は、保険会社や保険申請をサポートしている工事業者に相談しましょう。

外壁塗装と同時に行う

屋根の葺き替えと外壁塗装を同時に行うことで、足場の設置費用を1回分に抑えられます。

通常、屋根工事と外壁塗装をそれぞれ行うと、足場代が2回発生し合計で20～40万円程度かかります。

同時施工の場合まとまった金額が必要になりますが、足場代を10～20万円の節約が可能です。

外壁の劣化も進んでいる場合は同じタイミングでの施工を検討しましょう。

専門業者に依頼する

屋根工事を専門とする地元の業者に依頼することで、費用を抑えられます。

大手リフォーム会社やハウスメーカーは下請け業者に施工を依頼するため、仲介手数料が発生し費用が高額になります。

一方で自社職人が在籍する専門業者であれば、仲介手数料が発生せず適正価格で施工可能です。

地元で複数社に見積もりを依頼することで、適正価格で施工している業者を見つけやすくなります。

30坪住宅の屋根の葺き替え工事を依頼する際のポイント

葺き替え工事を依頼する際は、以下のポイントを押さえて業者を選びましょう。

・見積書の内容を詳細に確認する
・保証内容をしっかり確認する

見積書は業者によって書き方が異なるため、内容が詳細に記載されているか必ず確認しましょう。

使用する屋根材のメーカーや品目、数量、作業項目ごとの単価と費用が細かく記載されていれば信頼できます。

保証内容については、保証期間だけではなく工事の対象範囲や条件なども確認することが大切です。

見積もりや保証についてわからないことがあれば業者にしっかりと確認し、納得したうえで契約することをおすすめします。

30坪住宅の屋根の葺き替えは適正価格で行っている業者に依頼しよう

30坪住宅における屋根葺き替え工事の費用は、100～260万円が相場です。

屋根材や屋根の形状などによって費用が異なります。

費用を抑えるには、補助金や火災保険を活用したり専門業者に依頼したりしましょう。

タカハシ塗装は茨城県つくば市に拠点を置く屋根工事業者です。

自社職人が在籍しているため、仲介手数料がかからず適正価格で高品質な施工を行います。

お客様のご予算に合わせた最適なプランを提案しているので、屋根リフォームを検討している方はお気軽にご相談ください。