「カラーベストにカバー工法する場合の費用相場を知りたい」
「カラーベストへのカバー工法の費用を安く抑える方法はある？」

雨や風、紫外線に毎日さらされている屋根は、定期的なメンテナンスが必要です。

メンテナンスの方法はさまざまありますが、なかでもカバー工法は工期が短くお手頃な費用で実施できます。

とくに2004年以前に施工したカラーベストの屋根は、アスベストを含む場合があります。

アスベストを含む屋根材は、解体および処分費用が高額となるため、解体の必要がないカバー工法が選ばれるケースが多いです。

本記事では、カラーベストの屋根にカバー工法をする場合の単価相場や費用が変動する要因、安く抑える方法などを紹介します。

カラーベストの屋根リフォームを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

カラーベストのカバー工法費用の単価

カラーベストとは、ケイミュー株式会社が販売するスレート屋根です。

セメントと繊維質を混合させた薄い屋根材で、軽量でバリエーションが豊富な点が特徴です。

カラーベストの屋根にカバー工法する場合の費用相場は、80〜150万円ほどです。

カバー工法とは、既存の屋根に新しい防水シートと屋根材を設置するリフォーム方法のことです。

カバー工法での費用内訳は、主に以下の6つが挙げられます。

・屋根材
・足場の設置
・防水シート
・棟板金工事
・ケラバ、雪止めなど
・諸費用

適正価格でカバー工法を行うためにも、内訳ごとの相場を把握しておきましょう。

屋根材

屋根材の価格は、5,000～8,000円/平方メートルが相場です。

屋根材は種類によって値段だけではなく耐久性や特徴などが異なります。

予算や立地環境、今後のライフプランなどを考慮したうえで、最適な屋根材を選択することが大切です。

足場の設置

足場の設置費用は、600～1,000円/平方メートルが相場です。

足場は屋根をリフォームする際、安全性と作業性確保のため設置が必須です。

外壁工事やベランダ工事など足場が必要な工事を同時に行うと、足場を共有できるため費用の節約につながります。

防水シート

防水シート（ルーフィング）にかかる費用は、500～900円/平方メートルが相場です。

カバー工法では、既存の屋根材の上に防水シートを貼ってから屋根材を設置します。

防水シートは、種類によって費用や耐用年数が異なります。

棟板金工事

棟板金工事の費用は、3,000～5,000円ほどが相場です。

棟板金とは、屋根のてっぺん部分に取り付けられている金属製の部材のことです。

カバー工法では、既存屋根に取り付けられている棟板金は一度撤去し、新規屋根材を設置してから新たに棟板金を取り付けます。

ケラバ、雪止め

ケラバ板金や雪止めの費用は、5～10万円ほどが相場です。

ケラバとは屋根の場所の名前で、切妻屋根や片流れ屋根などで傾斜がついている端の部分のことをいいます。

雪止めは、屋根に積もった雪が一気に落ちるのを防止するために取り付けられる器具のことです。

スレート屋根では雨漏り防止や落雪防止のために、さまざまな板金工事が行われます。

ケラバや雪止めは、住宅によってある場合とない場合があり、必要に応じて工事が実施されます。

諸費用

屋根のリフォームでは、必ず資材の搬入費や現場の管理費など諸費用がかかります。

諸費用は工事費の5～10％ほどが相場です。

業者によって、諸費用の内容や費用が異なるため、見積もり時に確認することが大切です。

カラーベストのカバー工法で単価が変動する要因

カバー工法の費用が変動する要因は、以下のとおりです。

・使用する屋根材
・屋根の形状
・建物の立地
・依頼する業者

見積もり額が相場と乖離している場合は、当てはまるものがないか確認しましょう。

使用する屋根材

屋根のリフォームでは、使用する屋根材によって費用が大きく異なります。

カバー工法で使用する屋根材は、一般的に軽量な金属のものが使用されるケースが多いです。

屋根材の価格は、断熱材の有無やメーカーなどの違いによりさまざまです。

屋根材の特徴や予算、今後のライフプランから自分にあった屋根材を選ぶことが満足度の高い屋根リフォームにつながります。

屋根の形状

カバー工法は屋根の形状により費用が変動します。

屋根の形状が複雑だと施工する面積が大きくなるだけではなく、作業に手間と時間がかかるため費用が高くなります。

また屋根面の数が多かったり勾配が急だったりする場合も、相場よりも高額となる可能性が高いです。

建物の立地

屋根リフォームは、建物の立地が費用に影響を及ぼす場合があります。

住宅密集地や狭小地など、建物の近くまで車が入れない場合は、資材の搬入に時間と手間がかかるため費用が高くなります。

ほかにも、海沿いの地域は塩害対策としてグレードの高い屋根材を選ぶ必要があり、材料費が高額になりやすいです。

依頼する業者

屋根リフォームでは、工事を依頼する業者によっても費用が変動します。

施工費用を安く抑えたい場合は、自社施工業者への依頼がおすすめです。

自社施工業者とは、下請け業者を利用せず自社職人が施工している業者のことです。

下請け業者が施工すると、仲介手数料が上乗せされるため同様の工事を実施した場合でも費用が高くなります。

一方で、タカハシ塗装のように足場の設置から施工まですべて自社で行う業者に工事を依頼すると、適正価格で施工できます。

カラーベストにおけるカバー工法以外のリフォーム方法と単価

屋根のリフォームは、屋根の状態や今後のライフプランなどを考慮したうえで、最適な方法でリフォームを実施することが大切です。

カバー工法以外のリフォーム方法は、以下のとおりです。

・塗装
・葺き替え

それぞれの費用相場を確認していきましょう。

塗装

塗装の費用相場は、60〜80万円ほどです。

塗装は使用する塗料によって費用が異なります。

塗料ごとの費用相場は、以下のとおりです。

・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル

カラーベストは、塗装が剥がれると水分を含みやすくなり、凍害や割れなどの劣化につながります。

メンテナンス費用を抑えるためにも、定期的に塗装を実施することが大切です。

ただし、劣化が激しい場合は塗装では対処できず、カバー工法か葺き替えを行う必要があります。

葺き替え

葺き替えの費用相場は、120～210万円ほどです。

葺き替えとは、既存の屋根材を撤去・処分したうえで新しい屋根材を設置するリフォーム方法です。

屋根の不具合を根本から解決できるため、今後も長くその建物に暮らす場合に適しています。

ただし、古いカラーベストはアスベストを含む可能性があります。

アスベストを含む場合は、適切な対策が必須となり、費用が一般的な屋根よりも高額となります。

カラーベストをカバー工法で費用を抑える方法

カラーベストのカバー工法で費用を安く抑える方法は、以下のとおりです。

・地元の屋根工事業者に依頼する
・火災保険を活用する
・補助金を利用する

施工費用を安く抑えたい場合は、地元の屋根工事業者に工事を依頼しましょう。

地元の屋根工事業者であれば、出張費や交通費などを最小限にできるため、工事費用を安く抑えられる可能性が高いです。

台風や強風など自然災害により屋根が破損した場合は、火災保険が利用できる可能性があります。

ほかにも、工事を実施するタイミングや地域によっては補助金が出ることもあります。

安く抑えたい方は事前に自治体のホームページで、補助金制度がないか確認しておきましょう。

カラーベストのカバー工法を業者に依頼する際のポイント

カバー工法で屋根をリフォームする際は、信頼できる業者へ依頼することが大切です。

屋根のリフォームを請け負う業者のなかには、悪質な業者も存在します。

悪質な業者にカバー工法を依頼すると、施工不良や費用の高額請求などトラブルにつながるおそれがあるため注意しましょう。

信頼できる業者を見極めるポイントは、以下のとおりです。

・施工実績が豊富にある
・保証やアフターフォローが充実している

上記のポイントをおさえて、信頼できる業者にカバー工法を依頼しましょう。

施工実績が豊富にある

屋根のリフォームは施工実績が豊富な業者へ依頼すると安心です。

施工実績が豊富な業者は、これまでさまざまな状態の屋根を直してきたため、技術力があり安心して工事を任せられます。

施工実績は、ホームページに写真付きで掲載しているケースが多いです。

契約前にホームページを確認することで、仕上がりや得意分野などを把握できます。

保証やアフターフォローが充実している

屋根のリフォームは、保証やアフターフォローが充実している業者への依頼が適切です。

カバー工法をはじめとする屋根リフォームでは、業者によって保証の内容や期間、利用条件が異なります。

万が一施工後に不具合が発生した場合でも、保証の範囲内であれば迅速に修理に対応してもらえます。

保証の内容や期間に関しては、口頭での説明だけではなく必ず書面で残してもらいましょう。

カラーベストのカバー工法は単価の相場を把握して適正価格で実施しよう

カラーベストのカバー工法は、使用する屋根材だけではなく、屋根の形状や建物の立地などでも費用が変動します。

適正価格で工事を依頼するにも、相場を把握することが大切です。

相場と見積もり額が大きく乖離している場合は、納得がいくまで理由を説明してもらうことが重要です。

タカハシ塗装では、屋根の状態や今後のライフプラン、予算などを考慮したうえで最適なプランをご提案いたします。

カラーベストのリフォームを検討している方は、お気軽にご相談ください。