「20坪の家の外壁塗装っていくらかかるの？」
「具体的な費用を知ってから検討したい」

20坪住宅の外壁塗装は、塗装面積が比較的少ないため費用を抑えやすい傾向があります。

しかし、建物の形状や選ぶ塗料によって費用が大きく変動するため、正確な相場を把握することが大切です。

本記事では、20坪住宅の外壁塗装にかかる費用相場や内訳、自分で計算する方法を解説します。

費用が変動する理由や注意すべきポイントも紹介しているので、20坪の外壁塗装の費用相場を具体的に知りたい方はぜひ参考にしてください。

20坪の外壁塗装の費用相場と内訳

20坪住宅の外壁塗装にかかる費用相場は50〜90万円程度です。

延床面積（各階の床面積を合計した数値）が20坪の場合、塗装面積が比較的少ないため費用を抑えられる傾向があります。

ただし、同じ20坪でも建物の形状や選ぶ塗料のグレードによって費用は大きく変動します。

正確な費用を知りたい場合は業者に見積もりを依頼しましょう。

なお、外壁塗装の費用は以下の3つの項目で構成されています。

・塗料代
・作業費
・諸費用

それぞれの内訳を知ることで、見積書の内容が適正か判断しやすくなるのでぜひ参考にしてください。

塗料代

塗装に使用する塗料の費用が、外壁塗装の費用全体の約2～3割を占めます。

塗料の種類ごとの費用相場は以下のとおりです。

・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル（耐用年数：7〜15年）
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル（耐用年数：12〜20年）
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル（耐用年数：18〜20年）

基本的に耐用年数が長い塗料ほど費用が高くなる傾向があります。

塗料によっては断熱性や防汚性などの特殊な機能が追加されており、高額になりがちです。

ただし長期的な視点で考えると、耐用年数の長い塗料を選ぶことでメンテナンス回数を少なくでき、費用を抑えられます。

作業費

作業費は外壁塗装の費用全体の約5割を占める項目です。

足場の設置や下地の補修など高品質な塗装を実現するために必要な作業に、費用が発生します。

主な作業ごとの費用相場は以下のとおりです。

・足場代：600～1,000円/平方メートル
・飛散防止ネット設置：150～250円/平方メートル
・高圧洗浄：200～350円/平方メートル
・コーキング補修：500～1,000円/メートル

下地の補修は劣化状況によって大きく変動します。

作業日数が多くなるほど人件費がかかるため、費用が高くなります。

諸費用

塗料代や作業費を除いた諸経費が別途かかります。

主な費用としては事務手数料や交通費、廃材処分費などで、費用全体の約2割を占めるのが一般的です。

多くの業者が「諸費用」と見積書に記載します。

見積書の諸費用が高いと感じる場合は、内訳について業者に質問しましょう。

20坪住宅の外壁塗装費用の計算方法

20坪住宅の外壁塗装費用は以下のステップで求められます。

・坪数から塗装面積を計算する
・塗装面積と塗料単価を掛ける
・作業費を加えて全体の塗装費用を算出する

見積もりの妥当性を判断しやすくなるので、ぜひ試しに計算してみましょう。

坪数から塗装面積を計算する

はじめに建物の坪数から実際の塗装面積を求めます。

計算式は以下のとおりです。

塗装面積=坪数×3.3×1.2

1坪が約3.3平方メートルであるため3.3を掛けます。

1.2は外壁の面積を計算する際に使用する係数です。

20坪の場合、20×3.3×1.2=79.2平方メートルとなります。

塗装面積と塗料単価を掛ける

塗料の単価と塗装面積を掛け合わせて、塗料にかかる費用を計算します。

たとえば、1平方メートルあたり3,500円の塗料を使用した場合の計算は以下のとおりです。

79.2平方メートル×3,500円/平方メートル=277,200円

上記の計算方法を用いると、20坪における塗料の費用は以下のようになります。

・シリコン塗料：182,160～277,200円
・フッ素塗料：277,200～396,000円
・無機塗料：300,960～475,200円

塗料代の概算が求まれば、全体の費用を計算します。

作業費を加えて全体の塗装費用を算出する

最後に作業費を加え、外壁塗装全体の費用を算出します。

簡易的に計算したい場合は、塗料代が全体の2～3割であることを活用し、塗料代を3～5倍にして求めましょう。

たとえば塗料代が20万円の場合、外壁塗装全体の費用は60～100万円程度と推測できます。

ただし、あくまでもおおよその費用であり、実際の見積もり額とは離れているおそれがあります。

正確な費用を知るには、見積もりを取ることが大切です。

20坪住宅の外壁塗装費用が変動する理由

同じ20坪の住宅でも、以下の要因で主な変動要因としては以下の4つが挙げられます。

・下地の劣化が著しい
・3階以上の建物である
・建物の形状が複雑である
・窓枠の面積が小さい

下地の劣化が著しい場合、補修作業の工数が増えるため費用が増加します。

3階以上の建物である場合は、足場の高さが増すうえにより頑丈に組む必要があるため、作業費が高額になりがちです。

建物の形状が複雑な場合や窓枠の面積が小さい場合も、塗装面積が多くなるため費用が高くなりやすいです。

凹凸が多い建物ほど、塗装する表面積が増えてより多くの作業時間が必要となります。

同じ20坪でも、条件によって費用が大きく変わる点に注意が必要です。

20坪住宅の外壁塗装で気を付けること

20坪の住宅で外壁塗装を行う際には、以下の点に注意しておきましょう。

・足場を組めるか確認する
・近隣に配慮して塗料を選ぶ
・信頼できる業者に依頼する

施工中のトラブルを防ぐためにもぜひ参考にしてください。

足場を組めるか確認する

20坪の住宅は隣家との距離が近い場合が多く、足場を組むのが難しい場合があります。

必要に応じて隣家の敷地内に足場を設置しなければならないケースも少なくありません。

隣家に設置が必要な場合は、必ず所有者から許可を得る必要があります。

すぐに許可が得られるとは限らないため、外壁塗装を検討する前に確認しておきましょう。

近隣に配慮して塗料を選ぶ

近隣に建物がある場合、工事中の騒音や塗料のニオイが問題になることがあります。

外壁塗装に使われる塗料には、ニオイが少ない水性塗料ときつめの油性塗料があります。

近隣への影響が気になる場合は、水性塗料を使いたいと業者に伝えましょう。

ただし、水性塗料は油性塗料よりも耐久性が劣り、素材によっては密着しにくい点に注意が必要です。

どちらを選べばよいかわからない場合は、業者と相談しながら決めましょう。

信頼できる業者に依頼する

高品質な施工をしてもらうには、信頼できる業者に依頼することが大切です。

業者のなかには悪質な業者も存在し、手抜き工事や不当な追加請求などのトラブルが発生するリスクがあります。

信頼できる業者を探すには、以下のポイントを押さえておきましょう。

・施工実績が豊富にあるか
・見積書が詳細に記載されているか
・丁寧に点検を行ってくれるか
・保証やアフターフォローについて書面で提示してくれるか
・スタッフの対応が丁寧か

それぞれのポイントをしっかりチェックすることで、信頼できる業者が見つかります。

20坪住宅の外壁塗装の費用を具体的に知りたいなら見積もりを取ろう

20坪住宅の外壁塗装にかかる費用相場は50～90万円程度です。

費用は主に塗料代や作業費、諸費用の3つで構成されています。

外壁塗装の費用は建物の形状や劣化状態、選ぶ塗料などによって変動するため、正確な金額を知るには見積もりが必要です。

タカハシ塗装では、20坪住宅の外壁塗装も数多く手がけています。

お客様の建物の状態をドローンを使って詳細に診断し、予算にあわせて最適な施工プランを提案します。

最短即日で現地調査にうかがいますので、外壁塗装にお悩みの方はお気軽にご相談ください。