「ベランダから雨漏りしているけど、修理費用はどのくらいかかるの？」
「信頼できる業者をどうやって選べばいいかわからない」

ベランダの雨漏りは放置すると建物全体に深刻な被害をもたらすリスクがあるため、早急に修理することが大切です。

しかし修理方法によって費用が大きく変わるため、事前に予算にあう工事ができるか事前に把握しておく必要があります。

本記事では、ベランダの雨漏り修理にかかる費用相場や修理の流れ、信頼できる業者選びのポイントを詳しく解説します。

雨漏りの原因や予防方法も紹介しているので、ベランダの雨漏りでお困りの方はぜひ参考にしてください。

ベランダの雨漏り修理にかかる費用

ベランダの雨漏り修理では、主に以下2つの費用がかかります。

費用は以下の2つに分かれます。

・調査費用：0～50万円
・修理費用：3～25万円

それぞれどのような調査方法や修理方法ごとの費用を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

調査費用

雨漏りの原因を特定するためには調査が必要です。

主な調査方法と費用相場は以下のとおりです。

・目視調査：0～5万円
・散水調査：5～35万円
・発光液調査：5～30万円
・赤外線サーモグラフィー調査：2～50万円

目視調査は専門業者が目視で確認する方法で、多くの修理業者が無料で実施しています。

散水調査は実際に水をかけて雨漏りの状況を再現し、原因箇所を特定する方法です。

発光液調査は特殊な塗料を使って雨水の浸入経路を可視化する高度な調査方法です。

赤外線サーモグラフィー調査では温度差を利用して水分の滞留している箇所を発見します。

雨漏りが複数箇所にわたる場合や原因が特定しにくい場合は、調査専門の業者に依頼して精度の高い調査をしてもらいましょう。

修理費用

ベランダの雨漏り修理費用は3～25万円が相場です。

部分的なコーキング補修や防水処理などの軽度な修理であれば、5～15万円程度で対応できます。

ただし、下地が腐食している場合や構造部に損傷がある場合は、大がかりな修理が必要になり費用も高額になるケースも少なくありません。

とくにシロアリによる被害が発生している場合は、駆除費用もかかり40万円以上の費用が発生することもあります。

ベランダの雨漏り修理の流れ

ベランダで雨漏りが発生したら、以下の手順で修理を進めましょう。

・応急処置
・現地調査
・修理

修理をスムーズに進めるためにも、ぜひ参考にしてください。

応急処置

雨漏りが発生したら専門業者に依頼するまでの間に応急処置を行いましょう。

雨漏りによって外壁内部に雨水が浸入するおそれがあるため、できるだけ早く対処することが大切です。

雨水が天井から垂れると床や家具などが傷む原因になりかねません。

応急処置として水が落ちてきた場所にバケツを置きましょう。

バケツの周りにビニールシートを敷き、雑巾を置くことで水滴が飛び散るのを防げます。

現地調査

応急処置をしたら専門業者に調査を依頼します。

雨漏りの箇所が明確であれば修理業者に直接依頼しても問題ありませんが、原因が複数ある場合や不明な場合は雨漏り専門の調査業者への依頼を検討しましょう。

調査方法や修理方法によって費用が大きく異なるため、事前に予算を業者に伝えたうえでプランを決めてもらうことをおすすめします。

修理

業者が提示した修理プランに納得したら、契約をし修理を行います。

雨漏りはできるだけ早めに修理するのが望ましいですが、信頼できる業者かしっかり判断してから契約することが大切です。

見積もり時に業者の対応や見積書の内容などを確認し、悪質な業者でないか確認しましょう。

ベランダで雨漏りが発生する原因

ベランダの雨漏りは主に以下3つの原因によって発生します。

・防水加工の劣化
・シーリング材の劣化
・排水溝の詰まり

それぞれの原因を確認することで、業者との打ち合わせをスムーズに進めやすくなるので、ぜひ参考にしてください。

防水加工の劣化

ベランダの防水加工は時間の経過とともに劣化し、雨漏りが発生します。

とくに防水加工は紫外線や温度変化、風雨などの影響を受けやすいのが特徴です。

防水加工が劣化すると、ひび割れや剥がれが生じて建物内部に雨水が浸入するようになります。

シーリングの劣化

外壁材の継ぎ目に充填されているシーリング材の劣化も雨漏りの原因のひとつです。

シーリング材は外壁材同士の隙間を埋めて、建物の防水性能を保つ役割を担っています。

経年劣化によりシーリング材にひび割れや断裂が生じると、雨水が外壁内部に浸入します。

シーリング材の耐用年数は5～10年程度と短いため、定期的な点検と打ち替えが必要です。

排水口の詰まり

排水口に落ち葉や土砂が詰まることで雨水がうまく排水されず、雨漏りが発生することがあります。

排水がスムーズに行われないとベランダに水たまりができるため、建物内部に浸水するリスクが高まります。

排水管自体の劣化や破損により、雨水が適切に排水されなくなるケースも少なくありません。

排水口の詰まりを防ぐには定期的に清掃やメンテナンスを行うことが大切です。

ベランダの雨漏り修理で業者を選ぶポイント

信頼できる業者を選ぶためには、以下の2つのポイントを重視することが重要です。

・保証内容が充実しているか
・修理箇所にあった専門業者に依頼する

悪質業者を避けるためにもぜひ参考にしてください。

保証内容が充実しているか

保証やアフターフォローが充実している業者を選ぶことで、安心して修理を依頼できます。

施工後にトラブルが発生した場合でも、保証の範囲内であれば無償で対応してもらえるため費用負担を軽減できます。

保証内容を確認する際は保証の適用範囲だけではなく、期間や適用条件も詳しくチェックすることが大切です。

たとえば「5年保証」というアフターサービスがあったとしても、一部の作業は保証期間が短かったり、調査のみが無料だったりするケースもあります。

契約前に保証内容を文書で確認し、不明な点は必ず質問して明確にしておきましょう。

修理箇所にあった専門業者に依頼する

すべての修理を同じ業者に依頼するのではなく、修理内容に応じて専門業者を選ぶことが重要です。

たとえば、防水加工であれば防水工事の専門業者に依頼することで高品質な施工ができます。

専門外の業者に依頼すると、適切な施工技術や知識が不足しているおそれがあり、修理の品質に影響を与えるリスクがあります。

雨漏りの原因をしっかりと調査してもらい、調査結果にもとづいて最適な専門業者に依頼することが大切です。

費用と修理内容のバランスを考慮してベランダの雨漏りを修繕しよう

ベランダの雨漏り修理では調査と修理の2つの項目で費用が発生します。

目視調査や散水調査の場合は無料で行っている業者もありますが、雨漏りの原因が特定できない場合は雨漏り専門の調査業者への依頼を検討しましょう。

雨漏りが発生したらまずは応急処置が大切です。

応急処置をしたうえで業者に調査してもらい、施工プランに納得したうえで修理してもらいましょう。

タカハシ塗装でもベランダの雨漏り修理を行っています。

お客様の住宅の劣化状況を隅々まで確認し、調査結果にもとづいた適切なプランを提案します。

経験豊富な自社職人が高品質な施工を行いますので、ベランダの雨漏りでお困りの方はお気軽にご相談ください。