「ミサワホーム宅だけど外壁塗装はハウスメーカーに頼むしかない？」
「外壁塗装を信頼できる塗装業者にお任せしたい」

ミサワホームの住宅は、住宅性能やデザイン性に優れているため、こだわりを持って建てられた方も多いでしょう。

ミサワホームの外壁は耐久性に優れていますが、美観や性能を維持するためには定期的な塗装が必要です。

本記事では、ミサワホーム外壁のメンテナンス周期や費用目安、業者選びのポイントについて紹介します。

タカハシ塗装が施工したミサワホーム宅の外壁塗装事例も併せて紹介しますので、ミサワホームの外壁塗装を検討中の方はぜひ参考にしてください。

ミサワホームの外壁材や塗装の特徴

ミサワホームではさまざまな外壁材を販売していますが、ミサワホーム独自の外壁材「PALC（パルク）」を使用しているケースが多い傾向にあります。

PALCは耐久性や耐火性などさまざまな性能に優れ、見た目も美しい点が特徴です。

PALCの厚さは80mmと業界随一の厚みが特徴ですが、特殊な壁質をしているわけではありません。

一般的なALC外壁（軽量気泡コンクリート）と大きな違いがないため、ハウスメーカー以外でも塗装業者であれば施工可能です。

ただしPALCやALC外壁は、いずれもコンクリート材ならではの特徴があります。

塗装業者へPALCの塗装を依頼する際は、PALCやALC外壁の施工実績がある業者を選んでおくと安心です。

ミサワホームで塗装メンテナンスが必要になる基準

ミサワホームの外壁は、新築または前のリフォームから10～15年がメンテナンス時期です。

しかし、天候や立地環境によってメンテナンス時期の目安が異なる場合があります。

外壁塗装をする際は劣化のサインを把握して、メンテナンスを実施するのがおすすめです。

外壁材ごとに現れる劣化のサインは、以下のとおりです。

・窯業系サイディング：シーリング部分の劣化、チョーキング
・モルタル：クラック、チョーキング
・タイルおよび石張り：シーリング部分の劣化、タイルの割れ
・PALC外壁：シーリング部分の劣化、クラック

チョーキングとは、外壁の表面に触れると白い粉状のものが付く現象です。

外壁にチョーキングやひび割れなどの劣化症状が現れている場合は、できるだけ早く塗装メンテナンスを実施しましょう。

ミサワホームにおける外壁塗装の費用相場

外壁塗装費用の相場は、以下のとおりです。

・ミサワホームに依頼する場合：100〜250万円
・塗装業者に依頼する場合：70〜110万円

ミサワホームに外壁塗装を依頼する場合、一般的な塗装業者よりも高額です。

理由としてミサワホームは塗装作業自体を、下請け業者に依頼していることが挙げられます。

下請け業者に依頼することで仲介手数料が発生し、費用が高くなるという仕組みです。

費用を安く抑えたい場合は、見積もりから施工まで一貫して対応できる業者を選びましょう。

ミサワホームの外壁塗装業者を選ぶポイント

ミサワホームの外壁塗装を依頼する際の、業者選びのポイントは以下のとおりです。

・ミサワホームを含む施工実績が豊富である
・保証やアフターサービスがある

1つずつ確認していきましょう。

ミサワホームを含む施工実績が豊富である

業者を選ぶ際は業者のホームページを確認して、実績が豊富かを確認してから選びましょう。

外壁塗装成功のポイントは、住宅の特性に合った適切な方法で塗装することです。

ミサワホームの住宅はデザイン性や性能に優れているため、独特な凹凸の外壁だったり特殊な方法で仕上げられていたりする場合があります。

特殊な外壁のためミサワホームの外壁に知見のある業者に依頼するのがおすすめです。

ミサワホームの施工実績が豊富な塗装業者であれば、外壁の特徴を把握し種類に適した塗料の提案をしてくれるため、納得のいく仕上がりが期待できます。

保証やアフターサービスがある

業者を選ぶ際は、保証やアフターフォローについても確認しておく必要があります。

保証やアフターフォロー体制がない業者へ依頼すると、工事後に不具合が発生しても対応してくれない場合があります。

また、保証があるから安心と安易に判断するのは危険です。

どのようなトラブルに対してどう保証してくれるのか、保証期間や保証対象などをしっかりと確認してから選びましょう。

ミサワホームの外壁塗装を行う際の注意点

ミサワホームの外壁塗装では、いくつか注意点があります。

注意点を知らない業者に依頼してしまうと、施工不良を引き起こす可能性が高まります。

ミサワホームの外壁塗装での注意点は、以下のとおりです。

・素材や工法に合う塗料を確認してから選ぶ
・付帯部は専用の塗料を使用する
・スタッコ仕上げの外壁は下塗り2回塗りが必要になる

塗装業者が適切な方法で施工してくれるか判断するためにも、注意点を把握しておきましょう。

素材や工法に合う塗料を確認してから選ぶ

外壁塗装では、素材や工法に適した塗料を選択することが重要です。

ミサワホームは住宅性能に優れていますが、直張り工法で施工されている場合は塗料選びに注意が必要です。

直張り工法の住宅は、構造的に内部結露が発生しやすく熱劣化にも弱い特徴があります。

結露の押し上げによる塗膜の膨れを防ぐためにも、通気性に優れた塗料での施工が適切です。

素材だけではなく工法を確認したうえで、適切な塗料の選択が必要となります。

付帯部は専用の塗料を使用する

ミサワホームの住宅では、破風板やシャッターボックスなど付帯部に特殊な素材が使われている場合があります。

特殊な素材が使われている場合は、素材に合わせた専用塗料での施工が必要です。

適切な塗料を使用しないと、べたつきや剥がれなどの原因となる可能性があります。

ミサワホームの付帯部分を塗装する場合は、特殊な塗料が必要か判断できる業者への依頼が適切です。

スタッコ仕上げの外壁は下塗りが2回必要になる

スタッコ仕上げを採用している住宅の場合は、下塗りが2回必要となることがあります。

スタッコ仕上げとは、モルタル外壁など湿式工法の表面に石灰やセメント、砂などを混ぜて模様を付ける方法です。

化粧漆喰とも呼ばれ、デザイン性の高い重厚感ある仕上がりとなるため、ミサワホームの住宅では採用している方が多い傾向にあります。

しかし、スタッコ仕上げは塗料を吸い込みやすいため、下塗りを2回行う場合があります。

さらにスタッコ仕上げの外壁は凹凸により表面積が大きく、使用する塗料が多くなるため、通常よりも費用が高額となる可能性が高い点に注意が必要です。

ミサワホーム外壁塗装の施工事例

タカハシ塗装でもミサワホーム宅の塗装実績があります。

実際の施工事例を2つ紹介します。

使用した塗料や工事期間なども紹介しますので、ミサワホームの外壁塗装を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

小美玉市　K様邸

ビフォー

アフター

施工内容：
・外壁塗装
・屋根塗装

使用材料：
・外壁　アステックペイント　シリコンREVO1000IR（遮熱）、色：ウィザードコッパー
・屋根　アステックペイント　スーパーシャネツサーモF（遮熱）、色：キャビアブラウン

色：
外壁　ウィザードコッパー・屋根　キャビアブラウン

築20年程のミサワホーム住宅の、外壁塗装と屋根塗装をしました。

前回の塗装から10年経過していたため、外壁と屋根に劣化症状が見受けられました。

塗料はアステックペイントの遮熱塗料で仕上げたため、夏場の快適性向上が期待できます。

つくば市　Y様邸

ビフォー

アフター

施工内容：
・外壁塗装
・付帯部塗装
・屋根カバー工事

使用材料：
アステックペイント　超低汚染リファインMFｰIR

色：
ホワイトリリィ

築30年超えのミサワホーム宅の外壁塗装や付帯部塗装、屋根カバーリフォームです。

外壁は特殊な素材が使用されていたため、専用のプライマーを使用してから塗装しています。

ミサワホームの外壁塗装は、ポイントをしっかりと抑えた塗装が必須です。

 

ミサワホームの外壁塗装は実績豊富な塗装業者に依頼しよう

ミサワホームの外壁塗装は、ハウスメーカー以外でも施工が可能です。

しかし、ミサワホームの外壁にはミサワホームならではの特徴があります。

塗装業者へ依頼する場合は、特徴を理解している実績豊富な業者へ依頼しましょう。

タカハシ塗装は、ミサワホームの外壁の特徴を把握し多数の施工実績があるため、適切な塗装の提案が可能です。

ミサワホームの外壁塗装を検討している方は、お気軽にタカハシ塗装へお問い合わせください。

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