「コロニアル屋根のカバー工法って何？」
「カバー工法で本当に問題ないのか、メリットやデメリットを詳しく知りたい」

カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根を重ねる工事方法です。

工期が短く費用を抑えられるため、多くの住宅で採用されています。

しかし、カバー工法には向いている屋根と向いていない屋根があり、状況によっては葺き替えが必要になることもあります。

適切に工法を選ばないと、雨漏りや耐震性の低下などのトラブルが起きかねません。

本記事では、コロニアル屋根におけるカバー工法の特徴や費用相場、メリット・デメリットを紹介します。

葺き替えとの違いも解説しているので、屋根リフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

カバー工法で施工する前に知っておきたいコロニアル屋根のメリット・デメリット

コロニアル屋根は、ケイミュー株式会社が取り扱っているスレート屋根の商品名です。

スレート屋根とは、セメントを主成分とした平らな板状の屋根材のことを指します。

以下でメリットとデメリットを紹介しているので、カバー工法について知る前にコロニアル屋根がなぜ使われているのか把握したい方はぜひ参考にしてください。

メリット

コロニアル屋根には、以下のような4つのメリットがあります。

・屋根材のなかでも比較的価格が安い
・デザインが豊富にある
・施工しやすい
・軽量である

コロニアル屋根はほかの屋根材と比較して材料費が安く、初期費用を抑えられるのが魅力です。

カラーバリエーションが豊富で、好みの外観を選べます。

対応できる業者が多く、依頼先を探しやすい点もメリットです。

瓦屋根と比較して軽量であるため、建物への負担が少ない点もよく使われている理由のひとつとなっています。

デメリット

コロニアル屋根は、さまざまなメリットがある一方で以下のようなデメリットもあります。

・ひび割れしやすい
・汚れやすい
・劣化の進行が早い

コロニアル屋根は薄い板状の屋根材で衝撃に弱く、ひび割れが発生しやすい傾向があります。

表面が凸凹しているため、隙間に汚れが付着しやすく美観を保つには定期的なメンテナンスが必要です。

ほかの屋根材より耐用年数が短く、劣化が進行しやすいのもデメリットがあります。

とくに注意が必要なのは、コロニアルNEOという製品です。

コロニアルNEOは割れやすい性質があり、塗装での補修ができないためカバー工法や葺き替えでの対応が必要になります。

コロニアル屋根におけるカバー工法とは？

カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根を設置する工事方法です。

既存の屋根の上に防水シート（ルーフィング）を張ることで防水性を向上させます。

カバー工法では、主にガルバリウム鋼板という金属屋根材を使用します。

ガルバリウム鋼板は、コロニアル屋根よりも耐久性が高く軽量であるため、建物を長持ちさせやすいのが特徴です。

既存の屋根を撤去する必要がなく工期を短縮でき、費用も抑えられます。

ただし、すべての屋根にカバー工法が適用できるわけではなく、屋根の状態によっては葺き替えが必要になることもあります。

コロニアル屋根のカバー工法と葺き替えとの違い

葺き替えは、既存の屋根を撤去してから新しい屋根材を取り付ける工事方法です。

既存の屋根材を撤去した後、野地板（屋根の下地となる板材）や防水シートなどの下地を補修・交換します。

カバー工法と比較すると屋根の撤去を行う工程があり、工期が長くなり費用も高額になります。

ただし、下地ごと取り替えるため雨漏りを根本的に防げるのがメリットです。

屋根の劣化が激しい場合や下地まで傷んでいる場合は、葺き替えがおすすめです。

コロニアル屋根をカバー工法で施工するメリット

コロニアル屋根をカバー工法で施工するメリットは、以下の3つです。

・低価格で工期が短い
・断熱性や防水性、防音性が向上する
・アスベストが含まれた屋根にも対応できる

それぞれのメリットを把握して、カバー工法が自宅に適しているか判断しましょう。

低価格で工期が短い

カバー工法は、葺き替えより低価格かつ短期間で施工できるのがメリットです。

既存の屋根材を取り外す必要がなく、人件費や撤去費用、廃材の処分費用などがかからないため費用を安く抑えられます。

10日程度で工事が完了することが多く、生活への影響を最小限にできます。

短期間で屋根を新しくできるため、工事を早く終わらせたい方におすすめです。

断熱性や防水性、防音性が向上する

カバー工法により屋根が二重構造になることで断熱性や防水性、防音性が向上します。

断熱性が向上すると、外気温の影響を受けにくくなります。

エアコンの効きがよくなるので、冬は暖かく夏は涼しく過ごしやすくなるのがメリットです。

屋根が二重になることで雨水の浸入も防ぎやすくなり、雨漏りのリスクを減らせます。

防音性も高まり、外部からの騒音が小さくなるのも魅力です。

快適な住環境にしたい方にも、カバー工法が向いています。

アスベストが含まれた屋根にも対応できる

アスベストが含まれている屋根でも撤去せずに施工できるのがカバー工法のメリットです。

アスベストとは、繊維が細かい天然の鉱物で、飛散しやすく吸い込むと健康被害を引き起こすおそれがあります。

現在は使用が全面的に禁止されていますが、2004年以前に建てられた住宅では使われている可能性があります。

アスベストの含まれた屋根を葺き替えると、専門資格を持つ作業員による特殊な処理が必要で、費用がより高額になります。

一方でカバー工法の場合は撤去費用がかからず、飛散も防げるため安全に施工できます。

コロニアル屋根をカバー工法で施工するデメリット

カバー工法には多くのメリットがある一方で、以下のようなデメリットもあります。

・既存の屋根材や劣化状況によってはカバー工法が使えない
・火災保険が適用されないおそれがある
・耐震性が下がる可能性がある

メリットとデメリットを把握したうえで、カバー工法にすべきか判断しましょう。

既存の屋根材や劣化状況によってはカバー工法が使えない

既存の屋根材の種類や劣化状況によっては、カバー工法をおすすめできません。

たとえば、下地が激しく劣化している場合は、雨漏りのおそれがあり下地の補修や建材の交換が必要となります。

瓦屋根に新しい屋根を設置するのも困難です。

瓦屋根は波型の形状をしており、フラットな形状の金属屋根を取り付けるのは困難です。

屋根材や劣化の状態によっては、カバー工法ではなく葺き替えが必要になる場合があるため、専門業者の判断に任せましょう。

火災保険が適用されないおそれがある

火災保険は台風や雹などの自然災害によって屋根が損傷した場合に適用できますが、カバー工法は適用外になるリスクがあります。

適用外になるのは「元の状態に戻す」という火災保険の原則に反するためです。

カバー工法は、損傷した屋根をそのままにして新しい屋根を被せるため、原状回復ではなく性能の向上とみなされます。

性能向上を目的としたリフォームは対象外となることが多いため、火災保険を利用したい方は葺き替えやほかの方法も検討しましょう。

耐震性が下がる可能性がある

カバー工法は、既存の屋根に新しい屋根を重ねる分、建物全体の重量が増加します。

住宅に負担がかかりやすくなり、かつ重心が上がるため、耐震性が下がるおそれがあります。

カバー工法では軽量の金属屋根を用いているため、重量の増加を最小限に抑えているものの完全に影響をなくせません。

耐震性に不安のある方は施工前に屋根工事業者に相談し、建物の状態を確認してもらいましょう。

コロニアル屋根のカバー工法にかかる費用

コロニアル屋根のカバー工法にかかる費用は80〜250万円程度が目安です。

ただし、以下のような要素で費用は大きく変動します。

・屋根の形状
・下地の劣化症状
・依頼する業者　など

屋根の面が多く複雑な形状であるほど屋根材の切断や加工が必要となるため、高額になるおそれがあります。

既存の屋根が激しく劣化している場合は、下地の補修が必要となりより多くの費用がかかるでしょう。

ハウスメーカーや工務店に依頼する場合も下請け業者に依頼して施工しているケースが多く、仲介手数料が上乗せされていることがあります。

具体的な金額を知りたい方は、複数の業者に見積もりを依頼して比較検討しましょう。

コロニアル屋根のカバー工法の必要性は屋根の劣化状況で判断しよう

コロニアル屋根のカバー工法を行うことで、低価格で短期間に施工でき、断熱性や防水性を向上させられます。

費用は80〜250万円程度が目安ですが、屋根の状態や依頼する業者によって変動します。

屋根のリフォームをする際は、メリット・デメリットを理解したうえで自宅に適した工法を選びましょう。

タカハシ塗装では、コロニアル屋根のカバー工法を行っています。

豊富な実績があり、点検やお客様の要望にもとづいて最適な施工プランを提案します。

お問い合わせから最短即日で現地に伺いますので、コロニアル屋根のカバー工法をご検討の方はお気軽にご相談ください。