外壁塗装と屋根塗装を同時にする際の費用相場｜安く抑える方法も紹介
- 外壁塗装
「外壁塗装と屋根塗装は同時にした方がお得って本当？」
「外壁塗装と屋根塗装を同時にする場合の費用相場を知りたい」
外壁塗装と屋根塗装は、塗装のタイミングが合う場合は同時に実施するのがおすすめです。
しかし、同時に塗装する場合は単体で塗装するよりも、まとまった額の費用が必要となります。
本記事では外壁塗装と屋根塗装を同時に実施する場合の費用相場について解説します。
同時に塗装を実施するメリットや費用を抑える方法についても紹介しますので、塗装を検討中の方はぜひ参考にしてください。
同時に外壁塗装と屋根塗装を実施する場合の費用相場
外壁塗装と屋根塗装は、それぞれ単体で塗装を行うより同時にした方が、塗装メンテナンスにかかる費用を抑えられます。
外壁塗装と屋根塗装を同時にした場合の費用相場は、30坪ほどの住宅の場合110〜160万円が相場です。
塗装費用は使用する塗料や塗装環境、塗装面積などにより大きく異なります。
自宅の塗装費用を詳細に確認したい場合は、塗装業者に見積もりを依頼するのが適切です。
以下で作業ごとの費用相場と塗料ごとの費用相場について詳しく紹介します。
作業ごとの費用相場
外壁塗装や屋根塗装をすると、さまざまな費用が発生します。
作業ごとの費用相場は、以下のとおりです。
・足場代：600～1,000円/平方メートル
・飛散防止ネット設置：150～250円/平方メートル
・高圧洗浄：200～350円/平方メートル
・コーキング補修：500～1,000円/メートル
ほかにも、外壁や屋根の状態に合わせて行われる下地調整費用や諸費用などもかかります。
見積書の内容で少しでも分からないことや疑問がある場合は、納得できるまで確認するようにしましょう。
塗料ごとの費用相場
外壁塗装や屋根塗装は、使用する塗料で費用が大きく異なります。
塗料ごとの費用相場は、以下のとおりです。
・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル
塗料は耐用年数が長いほど費用が高くなる傾向にあります。
塗料選びでは価格だけではなく耐用年数も確認して、今後のリフォームスケジュールに合ったものを選ぶのが適切です。
外壁塗装と屋根塗装を同時に施工したときの費用内訳
外壁塗装と屋根塗装を同時に施工したときの主な費用内訳は以下のとおりです。
・材料費
・足場の設置費用
・人件費
・諸経費
見積もりの内容が相場内にあるかどうか確認しやすくなるので、ぜひ参考にしてください。
材料費
材料費は全体の費用の20〜25%を占めます。
主に塗料のグレードによって費用が変動しやすいです。
また下地の状態が悪いほど補修材の費用が高くなります。
足場の設置費用
足場の設置費用は全体の15〜20%を占めます。
外壁と屋根を同時で施工する場合、1回分の足場の設置費用が発生します。
ただし、以下のような場合は費用が高くなりやすいです。
・3階建て以上の建物の場合
・足場を組むスペースが限られている場合
足場は作業員の安全を確保し丁寧な施工を実現するために組み立てており、必ず費用が発生します。
人件費
人件費は全体の30〜40%を占める費用項目です。
主に作業の難易度や工期によって費用が変動します。
外壁と屋根の同時施工の場合、工期は10～14日ほどです。
ただし、建物の面積や外壁・屋根の状態により延びることもあります。
面積が広いほど作業日数が増えるため高くなりやすいです。
諸経費
諸経費は全体の20〜30%を占めます。
主な内訳は以下のとおりです。
・一般管理費
・交通費
・廃材処分費
・運搬費 など
一般管理費は会社を存続するために必要な経費です。
ほかにも現地に向かうまでの交通費や、産業廃棄物を処分する費用などが諸経費に含まれます。
業者によって諸経費に含める費用項目が異なるため、詳細を知りたい方は見積もり時に聞きましょう。
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施するメリット
外壁塗装と屋根塗装は、タイミングが合えば同時に実施するのがおすすめです。
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施するメリットは、以下の3つが挙げられます。
・塗装メンテナンス費用を抑えられる
・塗装に要する手間を軽減できる
・自由度の高い色選びができる
1つずつ確認していきましょう。
塗装メンテナンス費用を抑えられる
外壁塗装と屋根塗装は別々に実施するよりも、同時にしたほうがトータル費用を抑えられます。
30坪住宅における塗装費用の相場は、以下のとおりです。
・外壁と屋根の同時塗装：110〜160万円
・外壁のみの塗装：70〜110万円
・屋根のみの塗装：60〜80万円
同時に塗装した場合、110〜160万円ほどのまとまった額が必要となりますが、別々に実施すると単純計算で130〜190万円ほどの費用がかかります。
同時塗装で費用を安く抑えられる理由は、足場費用を1回分節約できる点です。
30坪程の住宅で塗装する際の足場費用は15〜23万円ほどかかります。
別々に塗装を実施すると2回足場を組む必要がありますが、同時にした場合は足場を1回組むだけで済むため費用を軽減できます。
塗装に要する手間を軽減できる
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施すると、施主様側の手間や負担を軽減できます。
外壁や屋根の塗装を実施する際は、見積もりの依頼や色の選択、スケジュール調整など手間がかかります。
別々に塗装を実施する場合、打ち合わせや色の選択などを2度しなくてはいけません。
費用だけではなく手間や時間を節約できるのは、外壁塗装と屋根塗装を同時にする場合のメリットです。
自由度の高い色選びができる
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施するメリットには、自由度の高い色選びができる点も挙げられます。
外壁塗装を単体で実施する場合、屋根との相性を考慮しながら選ぶのが一般的です。
一方で外壁と屋根を同時に塗装する場合は、既存の屋根や外壁との調和を気にする必要がないため、自由度の高い色選びができます。
外壁と屋根の同時塗装は、外観の雰囲気を一気に変えたい人にとって大きなメリットといえます。
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施するデメリット
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施するデメリットは、以下の2つです。
・単体での施工よりもまとまった費用が必要になる
・工期が長くなる
同時塗装を検討している方は、デメリットを理解したうえで実施しましょう。
単体での施工よりもまとまった費用が必要になる
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施すると、単体での施工よりもまとまった費用が必要となります。
30坪の住宅における塗装費用の相場は、以下のとおりです。
・外壁塗装+屋根塗装：110〜160万円
・外壁のみの塗装：70〜110万円
・屋根のみの塗装：60〜80万円
単体では60万円から施工できるのに対して、同時施工の場合は110万円からが相場となります。
ただし、長い目で見ると別々に塗装を実施するよりも、塗装メンテナンス費用を軽減できます。
まとまった額を用意できて塗装のタイミングが合う場合は、同時に塗装を実施することを検討しましょう。
工期が長くなる
外壁塗装と屋根塗装の同時施工は、単体で実施するよりも工期が長くなります。
しかし、同時並行できる工程もあるため、工期が2倍になるというわけではありません。
工期は劣化状況や住宅の大きさ、作業員の人数などさまざまな要因で大きく異なります。
塗装する際は、事前にスケジュールを確認しておきましょう。
外壁塗装と屋根塗装の同時施工で相場より高くなるケース
外壁塗装と屋根塗装の同時施工で費用が高くなるケースは以下のとおりです。
・建物や屋根の形状が複雑である
・屋根の勾配が大きい
・下地の劣化が著しい
・狭小地に立地している
見積もり時に相場より高いと感じた場合、それぞれのケースに当てはまっていないか確認してみましょう。
建物や屋根の形状が複雑である
建物の形状が複雑で凹凸が多い場合、作業に時間がかかるため費用が高くなります。
たとえば、外壁塗装の場合は出窓や入隅（建物の角が内側に入り込んでいる部分）が多いと細かい塗装が必要です。
屋根の形状が寄棟や入母屋など複雑なデザインの場合も、施工の難易度が上がります。
塗料の使用量も増えるため、材料費も高額になります。
屋根の勾配が大きい
屋根の勾配が急なほど、費用が高くなりやすいです。
塗装面積が増え、材料費と人件費が増加します。
また勾配が急な屋根を塗装する場合、通常の足場に加え、屋根足場を組まなければなりません。
特殊な足場が必要になるので、足場の設置費用も高くなります。
下地の劣化が著しい
外壁や屋根の下地が大きく傷んでいる場合、補修費用が別途で必要です。
ひび割れや剥がれ、腐食などが広範囲に及ぶと、補修に時間と材料がかかります。
下地補修を怠ったまま塗装すると、数年で塗膜が剥がれる原因となるため必ず行わなければなりません。
点検時にしっかり下地の状態を確認してもらい、必要な補修内容と費用を見積もりに含めてもらいましょう。
狭小地に立地している
敷地が狭く足場を組むスペースが限られている場合、特殊な足場が必要となり費用が高くなります。
隣家との距離が近いと、通常の足場が設置できず単管足場を使用するケースが少なくありません。
また資材や道具の搬入経路が確保できない場合、手運びでの作業が増え人件費が上昇します。
駐車スペースがない場合は、近隣のコインパーキングを借りる必要があり駐車料金が発生します。
外壁塗装と屋根塗装を同時にする際の費用相場より安く抑える方法
外壁塗装と屋根塗装を同時に実施する際の費用は、できるだけ安く抑えたいものです。
塗装費用を安く抑える方法は、以下の4つが挙げられます。
・補助金や助成金を利用する
・適切な塗料を選択する
・相見積もりをとる
・閑散期に依頼する
1つずつ解説します。
補助金や助成金を利用する
住んでいる地域や工事内容によっては、補助金や助成金を利用できる場合があります。
助成金や補助金は、申請のタイミングや対象の塗料などが詳細に定められているケースが多いです。
塗装を実施する際は、事前に利用できそうな補助金や助成金がないかを確認しましょう。
適切な塗料を選択する
外壁塗装や屋根塗装は、使用する塗料で費用が大きく異なります。
一般的にグレードが高い塗料ほど、塗料価格が高く長持ちする傾向にあります。
数年で建て替えや大規模なリフォームを予定している場合は、長持ちする塗料は必要ありません。
一方で、新築後初めての塗り替えで、今後長く住む予定の住宅の場合は耐久性に優れた長持ちする塗料がおすすめです。
塗装を実施する際は今後のリフォーム予定や予算、耐久性などを考慮しながら適切な塗料を選択しましょう。
相見積もりをとる
適正価格で信頼できる業者に塗装を依頼したい場合は、相見積もりをとるのがおすすめです。
相見積もりとは、2〜3社ほどに同じ条件で見積もりをとる手法です。
外壁や屋根の塗装費用は、家の状態や地域によっても大きく異なるため、適正価格を把握することが重要となります。
業者の対応や見積もりの丁寧さも確認できるため、信頼できる業者へ依頼できる可能性が高くなります。
閑散期に依頼する
塗装費用を抑えたい場合は、閑散期に塗装を依頼するのがおすすめです。
住宅塗装は気候条件が塗装に適した春や秋が繁忙期で、夏と冬は依頼件数が少なくなる傾向にあります。
依頼件数が少ない夏や冬は、価格交渉に応じてもらえる可能性が高くなります。
業者によっては、依頼が少ない閑散期に割引価格を設けているところも少なくありません。
ただし、夏や冬は長時間の作業時間を確保するのが難しい気候条件であるため、工期が延長する可能性もあります。
スケジュール的に余裕がある方は、閑散期の依頼が好適です。
外壁塗装と屋根塗装が必要なタイミング
外壁と屋根の塗装は、適切なタイミングで行うことが建物を長持ちさせる秘訣です。
以下のようなタイミングで外壁塗装や屋根塗装を検討しましょう。
・耐用年数を迎えたら
・劣化サインが確認できたら
長持ちする家づくりを実現するためにも、ぜひお読みください。
耐用年数を迎えたら
外壁や屋根で使用している塗料が耐用年数を迎えたら塗り替えを検討しましょう。
外壁における塗料ごとの耐用年数は以下のとおりです。
・シリコン塗料：7〜15年
・フッ素塗料：12〜20年
・無機塗料：18〜20年
屋根の場合は上記より2〜6年ほど短い傾向があります。
塗膜の防水機能や保護機能が低下している可能性が高いです。
耐用年数を過ぎると防水機能や保護機能が低下している可能性が高いです。
塗膜が剥がれると外壁内部まで傷むおそれがあり、塗装では対応できず大規模な修繕が必要になります。
塗装だけの場合より費用が高くなるので、早めのメンテナンスが大切です。
前回の塗装時期や使用した塗料の種類を確認し、塗り替えを検討しましょう。
劣化サインが確認できたら
外壁や屋根に以下のような劣化サインが見られたら、早めに塗装を検討しましょう。
外壁や屋根の主な劣化サインは、以下のとおりです。
・チョーキング現象
・ひび割れ
・塗膜の剥がれ
・コケやカビ
・色あせ
チョーキング現象は塗膜が紫外線で劣化し、防水性が失われているサインです。
ひび割れは幅0.3mm以上になると雨水が浸入しやすく、放置すると建物の構造部分まで傷める原因となります。
色あせは塗膜の劣化を示し、コケやカビは防水性が低下している証拠です。
それぞれのサインを発見したら、専門業者に点検を依頼し状態を確認してもらいましょう。
ただし、屋根の状態を確認する際はムリに上らないことをおすすめします。
誤って転落し、大きなケガをするおそれがあるためです。
また屋根を歩く際に屋根材を破損してしまい、修理費用が増えるケースも少なくありません。
できるだけ庭や上階のベランダなどから確認し、目視できない箇所は業者に見てもらいましょう。
ドローンを使用している業者もいるので、詳細に屋根の状態を把握できます。
外壁塗装と屋根塗装の同時施工ができる業者の選び方
外壁塗装と屋根塗装の業者選びで押さえるべきポイントは以下のとおりです。
・実績が豊富か
・見積もりの内容が詳細に記載されているか
・自社施工を行っているか
信頼できる業者を選べるようぜひ参考にしてください。
実績が豊富か
業者を選ぶ際は、ホームページで過去の施工実績を確認しましょう。
施工実績が豊富な業者であればさまざまな建物の状態や条件に対応した経験があり自宅にあった適切な施工プランを提案してくれます。
自分の家と似た建物の事例があれば仕上がりを具体的にイメージできるでしょう。
ほかにも口コミサイトやGoogleマップのレビューなどで、実際に依頼した人の評価を確認することも大切です。
評価が高く、具体的な施工内容や対応についてのコメントが多い業者は信頼できると判断できます。
見積もりの内容が詳細に記載されているか
見積書の内容が詳細かつ明確に記載されているかを必ず確認しましょう。
信頼できる業者の見積書には、使用する塗料の商品名や塗装面積、単価が明記されています。
作業項目ごとに費用が分けて記載されていると、どの工程にいくらかかるのか把握しやすいです。
一方で「塗装一式」「作業一式」のように曖昧な表記が多い見積書は注意が必要です。
詳細が不明瞭だと、施工後に「想定外の作業があった」と追加料金を請求されるリスクがあります。
見積書でわからない点があれば遠慮せず質問し、納得できる説明を受けられるか確認しましょう。
丁寧に説明してくれる業者は、顧客の疑問に真摯に向き合う姿勢があり信頼できます。
自社施工を行っているか
自社で職人を抱えて施工を行う業者を選ぶと高品質かつ低価格での施工が可能です。
自社施工の業者は、職人と直接やり取りできるため要望が正確に伝わりやすいです。
しっかりと打ち合わせを行うことで、要望どおりの施工が実現しやすくなります。
また、ハウスメーカーや工務店のように下請け業者に依頼せずに施工しているのも特徴です。
下請け業者に依頼しないことで仲介手数料が発生しなくなるため、低価格で施工できます。
自社施工かどうかは、ホームページや問い合わせ時に確認できます。
外壁塗装と屋根塗装は同時にすると単体での相場より安く抑えられる
外壁塗装と屋根塗装のタイミングが合う場合は、同時に実施するのがおすすめです。
外壁と屋根の同時塗装は、別々に塗装を実施するよりも費用や手間を軽減できます。
しかし同時に塗装をすると、まとまった額を用意する必要があり、工期も長くなってしまいます。
同時塗装をするか悩んでいる方は、メリットとデメリット両方を把握したうえで検討しましょう。
外壁塗装や屋根塗装に関する相談は、タカハシ塗装へお気軽にお問い合わせください。