35坪の外壁を塗装する場合の費用相場は？費用を抑える方法を解説
- 外壁塗装
「35坪ほどの住宅の場合、外壁塗装の費用はいくらかかる？」
「できるだけ安く外壁塗装を実施したい」
外壁塗装は費用が高額になりやすいので、慎重に検討することが大切です。
事前に費用相場を把握して、施工が可能かどうかを判断しましょう。
本記事では、35坪住宅における塗装費用の相場を解説します。
費用が相場よりも高くなる要因や安く抑えるポイントについても紹介しますので、外壁塗装を検討中の方はぜひ参考にしてください。
35坪住宅における外壁塗装の費用相場
住宅の大きさが35坪ほどの住宅の場合、外壁塗装の費用相場は80〜140万円ほどです。
外壁の塗装費用は以下の計算式で求められます。
塗装面積×工事単価（塗料や足場代、人件費など）＋諸経費
35坪の住宅の塗装面積は、130〜150平方メートルほどになることが一般的です。
ただし、使用する塗料や塗装環境など、さまざまな要因により費用が大きく異なります。
適正価格を把握するためにも、塗料ごとの費用相場や作業ごとの費用相場を確認していきましょう。
塗料ごとの費用相場
塗装費用は使用する塗料によって異なり、耐用年数が長いほど高額な傾向にあります。
外壁塗装で使用される塗料の費用相場と耐用年数は、以下のとおりです。
・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル（耐用年数7〜15年）
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル（耐用年数12〜20年）
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル（耐用年数18〜20年）
耐用年数の長い塗料は1回あたりの塗装費用は高額ですが、メンテナンス周期が長くなるため、長期的に見るとコストパフォーマンスに優れています。
使用する塗料は、今後のリフォーム予定や予算などを考慮しながら選択しましょう。
作業ごとの費用相場
適正価格で外壁塗装を実施するには、作業ごとの費用相場を把握しておきましょう。
外壁塗装における作業ごとの費用相場は以下のようになります。
・足場代：600～1,000円/平方メートル
・飛散防止ネット設置：150～250円/平方メートル
・高圧洗浄：200～350円/平方メートル
・コーキング補修：500～1,000円/メートル
ほかにも現場管理費や廃材処理費などの諸費用が発生します。
また、外壁の下地の状態によっては補修費用も追加で必要です。
劣化の進行具合や範囲などによって費用が大きく異なります。
見積書の費用が不明瞭な場合や相場と大きくかけ離れている場合は、なぜその価格なのか納得するまで業者に確認しましょう。
35坪住宅の外壁塗装で費用が相場よりも高くなる要因
外壁塗装は使用する塗料や工事内容などさまざまな要因により価格が変動します。
相場よりも高くなる要因は、以下の5つが挙げられます。
・3階建て以上の住宅である
・劣化が進行している
・隣家との距離が近い
・下請け業者が施工している
・悪徳業者に依頼している
なぜ費用が相場よりも高くなるのか以下で詳しく解説します。
3階建て以上の住宅である
3階建て以上の住宅は、平屋や2階建てよりも塗装する際の費用が高額です。
理由として、塗装する面積が増える点が挙げられます。
3階建ての場合使用する塗料の量や工期が増えるだけでなく、足場を頑丈に組まなければなりません。
強度の高い足場を組むと、通常の足場よりも高額になりやすいため、費用相場より高くなることがあります。
劣化が進行している
外壁の劣化が進行している場合は、通常よりも費用が高額です。
外壁塗装では塗装する前に必ず下地処理を行います。
劣化が進行し、外壁が大きく傷んでいる場合は、下地処理に必要な材料費や人件費がかかるため費用が発生します。
塗装で補修できないほど劣化が進行している場合は、外壁の張り替え工事となるため、より多くの資金が必要です。
隣家との距離が近い
隣家との距離が近い住宅密集地は、塗装費用が高額な傾向にあります。
住宅が密集している地域では、足場や材料などを運ぶトラックが住宅の近くまで入れないため、人の手で運ばなければならないことがあります。
通常よりも施工に手間がかかるので、高額になりがちです。
下請け業者が施工している
下請け業者に塗装を任せている業者に依頼すると、仲介手数料が発生するため費用が高額です。
たとえばA社に塗装を依頼して、B社が足場を設置しC社が塗装工事を行うとしましょう。
このような場合、A社がB社やC社に依頼する際に仲介手数料が発生してしまうため、高額になります。
下請けに塗装を依頼する業者として、主にハウスメーカーや工務店などがあります。
悪徳業者に依頼している
費用が高くなる要因に当てはまる部分がないのに、見積もり額が相場と大きくかけ離れている場合は、悪徳業者の可能性が高いです。
塗装業者のなかには、工事単価や塗装面積を水増しする悪徳業者もいないとは言い切れません。
悪徳業者へ依頼すると高額請求や施工不良などのトラブルに発展するおそれがあります。
見積書の内容が不明瞭な場合は、納得がいくまで確認するのが適切です。
納得いく回答が得られなかったり契約をせかされたり、少しでも不審な点がある場合は別の業者への依頼も検討しましょう。
35坪住宅の外壁塗装で費用相場より安く抑える方法
外壁塗装は実施するタイミングや施工業者によって、費用を安く抑えられる場合があります。
費用相場よりも安く抑える方法は、主に以下の4つです。
・屋根塗装を同時に行う
・補助金や助成金を活用する
・自社職人が施工する業者へ依頼する
・安く依頼できる時期に塗装を相談する
できるだけ費用を安く抑えて、適切なタイミングで塗装を実施しましょう。
屋根塗装を同時に行う
塗装費用を安く抑えたい場合は、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うのがおすすめです。
外壁塗装と屋根塗装は、どちらも足場の設置が必要な工事です。
35坪住宅の場合、足場の設置と解体に20万円前後の費用が発生します。
別々に塗装すると足場費用が2回分必要です。
しかし、同時に塗装を行うことで足場費用を1回分節約できます。
屋根塗装を実施する予定がある場合は、同じタイミングでの施工を検討しましょう。
補助金や助成金を活用する
工事内容や住んでいる地域によっては、補助金や助成金を受け取れる場合があります。
補助金や助成金は募集期間や申請のタイミング、対象の工事など条件などが細かく定められています。
活用できそうな制度がある場合は、事前に自治体のホームページで確認しておきましょう。
自社職人が施工する業者へ依頼する
塗装費用を安く抑えたい場合は、自社職人が施工する業者への依頼がおすすめです。
自社職人が施工する場合、外注で発生する仲介手数料がかからないため、同じ工事内容でも費用を抑えられます。
タカハシ塗装では足場の設置から塗装まですべて自社職人が施工するため、ハウスメーカーの最大半額程度の費用で対応が可能です。
安く依頼できる時期に塗装を相談する
外壁塗装は閑散期に施工を依頼すると費用を割引きしてくれる場合があります。
春と秋は外壁塗装に適した季節で、依頼が集中しやすい時期です。
一方で天気が安定しない梅雨の時期や猛暑の夏、塗料が乾きにくい冬は依頼が少なくなります。
塗装業者にとっても閑散期に仕事が欲しいため、値引きキャンペーンを実施したり価格交渉に応じたりする可能性があります。
ただし夏や冬、梅雨の時期は天候の影響で工期が延長する可能性も高いです。
工期が延びても構わない方は、閑散期に価格交渉をしてみましょう。
外壁塗装は信頼できる業者に依頼しよう
35坪ほどの住宅における外壁塗装費用は、80〜140万円が相場です。
外壁塗装は施工する業者によって価格や仕上がりが大きく異なります。
満足度の高い外壁塗装を行うには、信頼できる業者への依頼が重要です。
適正価格を把握したい場合は、相見積もりをとることも検討しましょう。
なお、タカハシ塗装は完全自社施工の塗装会社です。
ハウスメーカーや工務店よりも安く施工できる可能性があります。
下記からお問い合わせができますので、お手頃価格で高品質な外壁塗装をしたいと考えている人は、お気軽にご相談ください。