30坪住宅の外壁・屋根塗装の費用相場は？価格を左右する要因も解説
- 外壁塗装
「30坪住宅の外壁・屋根塗装の価格相場はいくら？」
「外壁・屋根塗装の費用を抑える方法を知りたい」
住宅を美しく長持ちさせるためには、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
しかし、外壁塗装や屋根塗装は100万円以上の費用が発生する場合もあるため、事前に相場を知りたい方も多いでしょう。
本記事では、30坪住宅における外壁塗装と屋根塗装の費用相場について解説します。
価格を左右する要因や信頼できる業者を見極めるポイントについても紹介しますので、外壁・屋根塗装を検討中の方はぜひ参考にしてください。
30坪住宅における外壁・屋根塗装の費用相場
30坪住宅における外壁塗装の費用は、70〜110万円が相場です。
屋根塗装の場合は60〜80万円で、外壁塗装と同時に施工した場合は110〜160万円となります。
足場代や下地処理代も含めるとさらに高くなる場合があります。
ただし、使用する塗料や実際の塗装面積によって費用が異なるため、基本的には坪数だけで正確な費用はお伝えできません。
自宅の外壁・屋根塗装にかかる費用を知りたい場合は、現地調査での見積もりを業者に依頼しましょう。
30坪住宅における外壁・屋根塗装の価格を左右する要因
外壁・屋根塗装は、さまざまな要因によって価格が大きく異なります。
価格を左右する主な要因は、以下のとおりです。
・使用する塗料
・外壁の劣化具合
・塗装する面積
・塗装を依頼する会社
適正価格を知るためにも、費用を左右する要因をひとつずつ確認していきましょう。
使用する塗料
外壁・屋根塗装は使用する塗料によって大きく費用が異なります。
一般的に耐用年数が長いほど費用が高額です。
ほかにも、ツートンカラーのように使用する色が多い場合も費用が高くなります。
塗料別の費用相場は、以下のとおりです。
・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル
上記塗料を外壁塗装で使用した場合の耐用年数は、以下のとおりです。
・シリコン塗料：7〜15年
・フッ素塗料：12〜20年
・無機塗料：18〜20年
屋根塗装の場合は上記より2〜6年ほど短い傾向にあります。
耐用年数の長い塗料は1度の塗装費用は高額ですが、メンテナンス周期が長くなるため、長い目で見るとメンテナンス費用を抑えられます。
外壁や屋根の劣化具合
外壁・屋根塗装を実施する際は、塗装前に必ず下地補修を行います。
下地の劣化が進行しているほど、手間と時間を要するため費用が高額です。
費用をできるだけ抑えたい場合は、劣化が進行する前に塗装することをおすすめします。
塗装する面積
外壁・屋根塗装の費用は塗装面積が大きいほど高額です。
同じ30坪の住宅でも形状や窓の大きさなどにより、塗装面積が異なります。
複雑な形状の住宅や窓が少ない住宅の場合は、塗装する面積が大きくなるため費用が高額になります。
塗装を依頼する会社
同じ条件で見積もりを依頼しても、会社によって費用が大きく異なります。
具体的には、ハウスメーカーやリフォーム会社などに塗装を依頼すると費用が高額です。
ハウスメーカーやリフォーム会社に塗装を依頼した場合、実際に塗装するのは下請け業者です。
外壁・屋根塗装は関わる会社が多いほど、仲介手数料を確保しなくてはいけないため費用が高くなります。
費用を抑えたい場合は、自社職人が在籍している業者へ依頼するのが適切です。
30坪住宅で外壁・屋根塗装の費用を安く抑える方法
外壁・屋根塗装は実施するタイミングや制度を利用することで、費用を安く抑えられます。
費用を安く抑える方法は、以下のとおりです。
・相見積もりをとる
・足場を要する工事を同時に行う
・補助金や助成金を利用する
・閑散期に塗装を依頼する
・こまめにメンテナンスを行う
ひとつずつ確認していきましょう。
相見積もりをとる
相見積もりとは複数の業者に同じ条件で見積もりをとり、比較する手法です。
相見積もりを行うことで、適正価格を把握できるだけではなく、業者の対応や見積書の内容を確認できます。
見積額で業者を選ぶ際は価格だけで選ばないことがポイントです。
価格が安すぎる業者に依頼してしまうと、あとから追加料金が発生したり、手抜き工事をされたりとトラブルが発生する可能性があります。
信頼できる業者を探している場合は、相見積もりをとり見積書の内容を納得できるまで詳しく聞くことをおすすめします。
足場を要する工事を同時に行う
外壁・屋根塗装は必ず足場を設置してから作業を行います。
足場代は600～1,000円/平方メートルが相場となるため、決して安いものではありません。
足場が必要な工事を同時に行うと、別々に実施するよりもトータル費用を抑えられます。
直近で外壁塗装や屋根塗装、雨樋塗装など足場が必要な工事を行う予定がある場合は、同時に塗装するのがおすすめです。
補助金や助成金を利用する
住んでいる自治体によっては、補助金や助成金制度を設けている場合があります。
対象となるのは、省エネ効果が期待できる断熱塗料や遮熱塗料であるケースが多いです。
補助金や助成金の制度は、一般的に利用条件や申請のタイミングが詳細に決められています。
利用できる制度がないか自治体のホームぺージを確認し、条件や期間を確認してから申請しましょう。
閑散期に塗装を依頼する
塗装費用を安く抑えたい場合は、閑散期の塗装を検討するのがおすすめです。
外壁・屋根塗装は塗装に適した気候である春と秋に依頼が集中しやすくなります。
一方で冬や梅雨の時期は、スケジュール通りに作業が進まないことも多いため、依頼が減少します。
依頼が少ない時期は、価格交渉に応じてもらえる可能性が高く、特別価格を設けている業者も少なくありません。
工期が伸びても問題ないという方は、閑散期に依頼してみましょう。
こまめにメンテナンスを行う
外壁・屋根塗装の費用を安く抑えたい場合は、こまめにメンテナンスを実施するのが適切です。
劣化が進行しているほど補修に手間と時間がかかるため、費用が高額となります。
こまめにメンテナンスを行うことで、大規模な修繕が不要となるため、費用を最小限に抑えられます。
30坪住宅の外壁塗装で信頼できる業者を見極めるポイント
外壁塗装や屋根塗装は、価格だけではなく信頼できる業者に依頼するのが重要です。
信頼できる業者を見極めるポイントは、以下のとおりです。
・見積書の内容が詳細に明記されている
・豊富な実績がある
・丁寧で分かりやすい説明をしてくれる
信頼できる業者の特徴を、ひとつずつ確認していきましょう。
見積書の内容が詳細に明記されている
見積書に具体的な費用内訳が書いてあるかを確認しましょう。
外壁・屋根塗装の見積書は、業者によって大きく異なります。
決められた書式はないため、不明瞭な見積書でも違法ではありません。
とはいえ不明瞭な見積書を作成する業者は、費用を水増ししている可能性もあります。
「工事一式」や「諸費用」など大まかに料金が記載されている場合は、納得がいくまで確認する必要があります。
一方で、見積書の内容が詳細に記載されていて、分かりやすい見積書を作成する業者は信頼度が高いです。
信頼できる業者を見つけるためにも、必ず契約前に見積書の内容をしっかりと確認しましょう。
豊富な実績がある
実績が豊富な業者は、これまでにさまざまな工事を請け負ってきたため、技術力が高く信頼できます。
実績や過去の事例は、公式サイトやパンフレット、SNSで確認するのがおすすめです。
自宅の形状に近い施工事例があれば費用の目安や仕上がりのイメージを確認できるため、参考にしましょう。
丁寧で分かりやすい説明をしてくれる
外壁・屋根塗装を依頼する際は、担当者と会話して会社の雰囲気や対応を確認するのがおすすめです。
丁寧で分かりやすい説明をしてくれる業者であれば、安心して依頼できます。
一方で、専門用語を多用して分かりにくい説明をする業者や、知識が乏しい業者への依頼は避けましょう。
業者を選ぶ際はこの人に任せたいと思える会社へ依頼すると、納得できる塗装につながります。
30坪住宅の外壁・屋根塗装は費用相場を把握して依頼しよう
30坪住宅における外壁塗装の費用は70〜110万円が相場で、屋根塗装の費用は60〜80万円が相場です。
しかし、外壁・屋根塗装は使用する塗料や塗装面積などにより、実際の費用は大きく異なります。
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