「40坪住宅における外壁塗装の費用相場はいくら？」
「外壁塗装の見積もりが適正なのか知りたい」

住宅の保護や美観維持のために、外壁は定期的な塗装メンテナンスが必須です。

外壁塗装は高額な費用が必要なため、相場や内訳を把握しておきたい方も多いでしょう。

本記事では、40坪住宅における外壁塗装の費用相場を紹介します。

塗装費用が相場よりも高くなる条件や、安く施工するポイントなども紹介しますので、外壁塗装を検討中の方はぜひ参考にしてください。

40坪住宅における外壁塗装費用の相場

40坪住宅における外壁塗装費用は、80〜150万円が相場です。

外壁塗装は使用する塗料や塗装面積、作業環境などさまざまな要因で費用が大きく変動します。

使用する塗料によって費用が大きく異なり、耐久性に優れた塗料ほど高額な傾向にあります。

自宅の外壁はどれくらいの費用で塗装できるか確認したい場合は、実際に見積もりを依頼するのがおすすめです。

40坪住宅の外壁塗装の費用内訳

外壁塗装を実施する際は、塗料代や人件費などさまざまな費用が発生します。

適正価格で外壁塗装を行うには、全体の工事費用だけではなく費用内訳も把握しておくのがおすすめです。

外壁塗装で主に発生する費用内訳と費用の割合は、以下のとおりです。

・材料費：20％
・足場代：20％
・人件費：30％
・諸費用：30％

それぞれの費用内訳を確認していきましょう。

材料費

外壁塗装における材料費は、工事全体費用の約20％を占めます。

材料費として扱われるのは主に塗料代です。

塗料代のほかにも、コーキングやローラーなどの消耗品が材料費として扱われます。

塗料ごとの費用目安は、以下のとおりです。

・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル

以上のように使用する塗料によって費用が大きく異なります。

塗料ごとに耐用年数や性能が違うため、塗装の際は塗料の特徴を考慮したうえでの選択が必須です。

足場代

外壁塗装における足場代は、工事費用の約20％を占めます。

外壁塗装を実施する際は、職人の安全性や作業性を確保するため、必ず足場の設置が必要です。

足場代は住宅の環境や外壁の高さなどにより費用が変動します。

人件費

外壁塗装における人件費は、工事費用の約30％を占めます。

外壁塗装は養生や高圧洗浄、下地処理、塗装などすべて職人が手作業で行うため、人件費は必ず発生します。

見積書には人件費ではなく、工事費や施工費などの項目で記載されるケースが多いです。

見積書の記載方法は業者によって異なるため、わからないことがある場合は、納得がいくまで確認しましょう。

諸費用

外壁塗装における諸費用は、工事費用の約30％を占めます。

諸費用には運搬費や出張費、現場管理費などさまざまな費用が含まれます。

諸費用のなかには、アフターサポートにかかる費用も含まれているのが一般的です。

諸費用の内訳は業者によって異なる点も多いため、具体的にどのような費用が含まれているのか確認しておきましょう。

40坪住宅の外壁塗装における相場よりも費用が高くなる条件

外壁塗装は塗装条件によって相場よりも費用が高くなる場合があります。

相場よりも見積もりが高額だからといって、必ずしも悪徳業者とは限りません。

相場よりも高くなる条件は、主に以下のとおりです。

・3階以上ある
・複雑な形状になっている
・外壁の劣化が進行している
・グレードの高い塗料を使用している

相場よりも高くなる条件を、ひとつずつ確認していきましょう。

3階以上ある

3階以上の住宅は通常よりも足場を頑丈に組む必要があるため、費用が高額です。

足場代が高くなることで、塗装費用の総額が高くなる傾向にあります。

なお、足場代の相場は600～1,000円/平方メートルです。

複雑な形状になっている

外壁塗装の費用は、塗装面積が大きく影響します。

40坪の住宅でも、住宅の形状や窓の大きさなどによって外壁の面積は大きく異なります。

複雑な形状をしている住宅は、四角い住宅と比較して塗装面積が大きいです。

塗装面積が大きいと、使用する塗料の量や作業時間が増えるため、費用が高くなります。

外壁の劣化が進行している

外壁の劣化が進行している住宅は、塗装費用が通常よりも高額になります。

劣化が進行している外壁は、塗装する前に外壁の修繕が必要です。

通常の塗装でも下地処理を行いますが、劣化が進行している場合は修繕に時間と費用がより多くかかってしまいます。

塗装費用を抑えたい場合は、劣化が進行する前に塗装メンテナンスをするのが適切です。

グレードの高い塗料を使用している

外壁塗装費用は、使用する塗料によって費用が大きく異なります。

塗料は一般的に、耐用年数が長いほど高額です。

防水性能や防汚性能などの特性がある塗料は、より高くなる傾向にあります。

外壁塗装を適正価格で行うポイント

外壁塗装はさまざまな条件により、費用が相場より高くなったり安くなったりすることがあります。

安い業者は安いなりの理由が必ずあるため、外壁塗装の失敗を防ぐためにも信頼できる業者に適正価格で塗装してもらうことが重要です。

外壁塗装を適正価格で実施するポイントは、以下のとおりです。

・相見積もりをとる
・現地調査を丁寧にしてもらう

ひとつずつ確認していきましょう。

相見積もりをとる

相見積もりをして複数の業者を比較し、適正価格で施工している業者を選びましょう。

相見積もりのポイントとして、価格だけでなく業者の対応や見積書の分かりやすさも確認することが大切です。

「なぜこの項目にこれだけの費用が発生するのか？」「この項目の具体的な内訳は？」など納得できるまで見積書の内容を詳しく聞きましょう。

最終的に依頼するのは1社であるため、相見積もりでは2～3社を目途に依頼するのが適切です。

現地調査を丁寧にしてもらう

塗装費用は外壁の劣化状況や塗装面積で大きく異なるため、現地調査をしてもらいましょう。

現地調査をせずに簡易的な見積もりをもとに塗装を依頼してしまうと、追加費用が発生する可能性があります。

適正価格で納得のいく外壁塗装を行うためにも、丁寧に調査や点検をしてくれる業者がおすすめです。

40坪住宅の外壁塗装費用の相場よりも安く抑える方法

外壁塗装は依頼する業者や塗装時期によって、相場よりも費用を抑えられる場合があります。

安く抑える方法は、以下のとおりです。

・閑散期に塗装する
・自社職人が在籍する業者に依頼する

できるだけ費用を抑えたい方は、ぜひ参考にしてください。

閑散期に塗装する

外壁塗装は塗装に適した気候である春と秋に依頼が集中します。

一方で夏と冬は閑散期となり、比較的時間に余裕のある業者が多いため、価格交渉に応じてもらえる可能性が高いです。

業者によっては集客のため閑散期に特別価格を設けている場合もあるので、安く抑えられる可能性があります。

自社職人が在籍する業者に依頼する

費用を安く抑えたい場合は、自社職人が在籍している業者への依頼が適切です。

外壁塗装は塗装業者以外にも工務店やハウスメーカー、リフォーム会社などへ依頼できます。

しかし、ハウスメーカーやリフォーム会社などへ依頼しても、実際に施工するのは下請け業者です。

下請け業者が施工する場合は、仲介手数料を確保する必要があるため費用が高額になります。

自社職人が在籍する業者に依頼した場合は、仲介手数料が発生しないため、費用を安く抑えられます。

40坪住宅の外壁塗装は信頼できる業者に依頼しよう

40坪住宅の外壁塗装費用は、80〜150万円が相場です。

外壁塗装は使用する塗料や住宅の環境などにより費用は大きく異なります。

外壁塗装を行う際はまとまった額の費用が必要となることは間違いありません。

費用が高額である以上、適正価格で信頼できる業者に塗装してもらうことが重要です。

タカハシ塗装では足場の設置から塗装まですべて自社職人が作業するため、ハウスメーカーの最大半額での施工が可能です。

外壁塗装の見積もりや相談を無料で受け付けていますので、お気軽にご相談ください。

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