50坪での外壁塗装の費用相場｜安く抑える方法や業者の選び方を解説
- 外壁塗装
「50坪の住宅を外壁塗装する際の費用相場が知りたい」
「外壁塗装を依頼する際の業者選びのコツは？」
外壁塗装の費用は塗装する範囲や塗料の種類などさまざまな要因で変動します。
適正な価格を知るには費用相場や高くなる理由を把握することが重要です。
本記事では50坪の住宅に外壁塗装を依頼する際の費用相場や高くなるケースについて解説します。
費用を安くする方法や業者選びのコツも紹介しますので、外壁塗装を依頼する際の参考にしてください。
50坪の外壁塗装を依頼する際の費用相場
50坪住宅の外壁塗装の費用相場は100〜170万円です。
住宅の形状や劣化状況、使用する塗料などによって金額が変わります。
外壁塗装の価格は以下の計算式で求められます。
外壁面積✕1平方メートルあたりの塗料単価＋付帯費用＋諸経費
外壁塗装の価格を計算するためには、以下の項目を知ることが重要です。
・外壁面積
・塗料ごとの費用相場
・付帯費用
・諸経費
それぞれ詳しく解説します。
外壁面積
50坪住宅の外壁面積は182〜231平方メートルになります。
外壁面積とは、外壁全体からドアや窓など塗らない部分を差し引いた面積のことです。
延床面積（坪数✕3.3平方メートル）に係数1.1〜1.4をかけることで外壁面積を算出できます。
延床面積とは各階の床面積を合計した数値のことです。
50坪の外壁面積は以下の計算になります。
延床面積（50坪✕3.3平方メートル）✕係数（1.1～1.4）＝182～231平方メートル
ただし、外壁面積は同じ50坪でも住宅の形状によって塗装する範囲が異なります。
同じ坪数でも住宅の形状が複雑な場合、外壁塗装の費用が高くなる可能性があります。
塗料ごとの費用
塗料費用は、使用する塗料の種類によって変動します。
住宅の外壁面積に対し、塗料の単価をかけると塗料費用を算出できます。
外壁塗装で使用される塗料ごとの相場と50坪の単価は以下のとおりです。
・シリコン塗料：2,300～3,500円/平方メートル
・フッ素塗料：3,500～5,000円/平方メートル
・無機塗料：3,800～6,000円/平方メートル
50坪の場合、費用は以下のようになります。
・シリコン塗料：418,600～808,500円（耐用年数：7～15年）
・フッ素塗料：637,000～1,155,000円（耐用年数：12～20年）
・無機塗料：691,600～1,386,000円（耐用年数：18～20年）
塗料のグレードが上がると耐用年数も長くなる傾向があります。
付帯費用
付帯費用とは、外壁や屋根にある細かいパーツである付帯部の塗装代のことです。
外壁塗装の費用を決めるには、付帯部はどこまで塗装するのかがポイントになります。
付帯部の種類と相場は以下のとおりです。
・雨樋：800～2,000円/メートル
・軒天：800～1,500円/平方メートル
・雨戸：1,500～4,000円/枚
・破風板、鼻隠し：800～1,200円/メートル
・幕板：800～1,200円/平方メートル
・水切り：300～800円/メートル
付帯部をどこまで塗装するかによって工事全体の費用が変わります。
諸経費
諸経費とは、塗料や付帯部以外にかかる費用のことで、以下のような項目があります。
・足場：600～1,000円/平方メートル
・養生：100～500円/平方メートル
・高圧洗浄：200～350円/平方メートル
・下地処理：1,700～2,500円/平方メートル
・コーキング補修：500～1,000円/メートル
・管理費：工事費用の5～15％
上記の項目は見積書に記載されている業者もいれば「一式」といった書き方をしているところも少なくありません。
見積書は諸経費の内容を入念に確認し、記載のない場合は業者に詳しく聞いてみましょう。
50坪住宅の外壁塗装の費用が高くなるケース
50坪住宅の外壁塗装は住宅の形状や劣化状況によって相場より高くなる可能性があります。
50坪住宅の外壁塗装の費用が高くなるケースは以下の3つです。
・3階建て以上の場合
・下請け会社に発注している業者に依頼した場合
・外壁を補修する部分が多い場合
順にそれぞれ解説します。
3階建て以上の場合
3階建て以上の場合、2階建てより費用がかかります。
外壁面積が2階建てよりも1階分以上大きくなる分、作業量が増えるためです。
とくに3階建て以上の場合は足場をより頑丈に組む必要があり、人手を増やしたり設置に時間がかかったりするので費用が高くなります。
下請け会社に発注している業者に依頼した場合
塗装作業を下請けや孫請けに依頼している業者の場合、費用が高くなります。
下請けに依頼する業者に依頼すると中間マージンがかかってしまうためです。
業者によって費用相場は異なりますが、下請けに依頼するところと自社で施工しているところを比較すると1.5〜2倍ほど料金に差が生じます。
外壁を補修する部分が多い場合
外壁の劣化具合が激しく、補修する部分が多いほど費用が高額になる傾向があります。
外壁に劣化がある状態で塗装すると、すぐに剥がれたり機能性を失ったりするため補修作業は必須です。
費用が高くなったとしても、仕上がりをよくするには補修することをおすすめします。
補修の費用については劣化状態によって異なるので、具体的な金額を知りたい方は業者に現地見積もりを依頼しましょう。
50坪住宅の外壁塗装で費用を安くする方法
外壁塗装の費用を安く抑える方法として、以下の2つがあります。
・助成金や補助金制度を利用する
・地域密着型の塗装会社に依頼する
少しでも料金を安くするためにも、ぜひ試してみてください。
助成金や補助金制度を利用する
外壁塗装には県や各自治体で費用の一部を助成・補助する制度があります。
目安としては10〜20万円程度の助成金・補助金が出ているケースが多いです。
ただし、条件によっては申請できない可能性があるので注意が必要です。
申請方法や条件などの詳細は各自治体のホームページを確認して依頼しましょう。
地域密着型の塗装会社に依頼する
地域密着型の塗装会社に依頼することで費用を安く抑えられる可能性があります。
大手リフォーム会社のように下請け業者に依頼せず、自社で施工しているためです。
下請けに依頼する際の仲介手数料がカットされる分、施工費用が安くなります。
地域密着型の業者はトラブルがあった際もすぐに駆けつけてくれるので安心です。
50坪住宅の外壁塗装で信頼できる業者を選ぶコツ
外壁塗装を依頼する際は信頼できる業者を選ぶことが重要です。
悪徳業者に依頼してしまうと高額請求や施工不良などのトラブルにつながるおそれがあります。
信頼できる業者を選ぶコツは以下のとおりです。
・実績がある業者を選ぶ
・見積書を確認する
それぞれ詳しく解説します。
実績がある業者を選ぶ
信頼できる業者を選ぶには実績を確認することが大切です。
実績が豊富な業者であるほど安心して依頼できます。
ホームページを確認し、外壁塗装の施工実績がどのくらいあるか調べてみましょう。
ホームページに細かな工程まで画像付きで掲載している業者であれば安心です。
見積書を確認する
外壁塗装を依頼する際は見積書の内容を確認しましょう。
見積書で使用している材料や作業工程ごとの費用を細かく書いている業者は信用できます。
一方、費用項目で「一式」と記載しており、見積書の内容が明確でない業者も少なくありません。
費用項目が明確でない場合は、自身が納得できるまで見積書の内容について聞き、業者の対応次第で信頼できるかどうかを判断しましょう。
費用項目について丁寧に教えてくれる業者であれば、安心して依頼できます。
50坪住宅の外壁塗装は信頼できる業者に依頼しよう
50坪住宅の外壁塗装の費用相場は100〜170万円です。
塗装する範囲や塗料の選び方などで費用が変動します。
高額請求や施工不良のトラブルにあわないためには、信頼できる業者を選びましょう。
信頼できる業者を選ぶ際は、実績が豊富かどうかを確認することが大切です。
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